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半年跌3成!176个越城二手房涨跌榜出炉!你家跌了多少?

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半年前,我们曾统计过绍兴二手房价格。

如今半年过去了,绍兴的二手房价是涨了还是跌了?谁最抗跌,谁又跌最惨?

今天我们先统计了越城区二手房的最新挂牌价,列出了涨跌情况,看看你家是涨了还是跌了吧!

注:

1.价格信息统计自某壳二手房平台,为楼盘整体均价;

2.统计价格为挂牌均价,可能与实际成交价存在出入;

3.部分楼盘挂牌量较少,价格变动可能超过正常情况;

4.部分楼盘房源类型较多,挂牌均价会随房源类型出现较大变化,会在后文中说明;

5.部分楼盘数据缺失,仅供参考,欢迎勘误补充或提出你的看法。


  • 1.本次共统计越城区176个二手房楼盘涨跌幅,其中挂牌价下跌的有153个,占到整体的87%。

  • 2.在挂牌价下跌的楼盘中,有139个跌幅在10%以内,有79个跌幅在5%以内,跌幅较可控,没有出现大规模暴跌的情况。

  • 3.跌幅最大的10个小区如下图所示。


最令人意外的是,北海花园作为北小一中的顶级学区房,跌幅高达3成。主要是因为有相当数量的大面积房源挂出,单价较低,拉低了楼盘整体价格。

像辕门新村这样的元培单学区房,燕甸园这样的非顶尖学区房,价格也有较明显下降。说明在楼市冷淡时,之前过热的非顶尖学区房,抗跌能力较弱。

其他一些地段普通、房龄较大的二手房,缺乏竞争力,价格下跌也都较为明显。

  • 4.近半年挂牌价上涨的小区,共有23个,详情如下图所示。


需要说明的是,涨幅较大的部分小区,受挂牌房源类型的影响较大。如融创越州府、御亭山等,有更多叠墅、排屋等低密房源挂牌,拉高了项目整体均价。

  • 5.目前挂牌量在100套以上的小区,共有19个,大部分为镜湖楼盘。详情如下图所示。




  • 6.近90天有成交的小区,共有67个,共成交约159套。其中成交5套及以上的仅有11个小区,详情如下图所示。



- End -


©本文版权归“住在绍兴”所有

部分图片来自网络

法律支持:浙江大公律师事务所

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