松江恒都·云湾官方售楼处发布：宝藏新盘！300万级预算

300多万买进松江新城！恒都·云湾三批次已过会，最新户型图独家首发！约72-92㎡2-3房认购在即！

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

最新户型图独家首发：

前期样板间视频如下：

对项目有兴趣的朋友

赶紧点击下方小程序预约看房吧~

占据松江新城核芯地段，近享触手可及醇熟生活圈！

松江新城城市资源的“浓度”无疑是五个新城中独一档的存在。

而恒都·云湾又位于松江新城的中山街道，周边交通、商业、教育、医疗、生态资源都很丰富，生活气息非常浓厚。

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552交通方面，项目周边约1公里内有轨电车T2茸惠路站、有轨电车T4茸北路站（规划建设中），畅达松江全区。

如果想通勤市区，可搭乘有轨电车去往9号线松江大学城站，快速到达七宝、漕河泾、徐家汇等知名商圈。

未来在七宝还可以换乘机场联络线（在建）和嘉闵线（在建），迅达虹桥国际枢纽、浦东国际机场、闵行莘庄、浦东三林等区域。

示意图，来源于网络

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552商业配套方面，万达广场、印象城、中展璞会、五龙商业广场、开元地中海、东鼎购物中心等醇熟商圈，举步精彩，轻松满足日常购物、逛街需求。

教育资源方面，项目毗邻茸树幼儿园与上师大附属外国语小学，周边还有上海外国语大学西外外国语学校、上海赫德双语学校、松江二中等。

(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552医疗资源方面，项目周边有上海市第一人民医院（三级甲等综合性医院）、上海中医药大学附属医院（三级甲等综合性中医医院）等，为业主的健康生活保驾护航。

项目区位示意图

便捷的交通和繁华的配套，让住在恒都·云湾的业主生活品质与住在主城区无异。但松江得天独厚的生态优势是主城区无法比拟的

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552项目北侧五龙湖公园、西侧松江中央公园等，曲径通幽、草木葱茏，可骑行、漫步、闲坐，在蔓延绿意中感受自然之美。周边还有广富林遗址公园、佘山森林公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园、泰晤士小镇等。

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了恒都·云湾业主生活的日常美好！

示意图，来源于网络

双河景低密活力住区！三重景观，全人车分流设计！

项目的开发商是上海恒都置业有限公司，作为上海本土房地产开发商，深耕松江近十载，筑建了包括恒都广场和嘉兴翠园等诸多成功项目先例。

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552恒都深谙松江当代菁英的人居需求，带来了建面约4.5万㎡，约1.6容积率的双河景低密活力住区。

社区内部采用立体园林景观布局，三重景观设计，移步换景之间，四季风华精彩呈现。

规划五大社区配套，中间穿插公共健身区、休憩赏景带等全龄场域，生活品质及舒适度进一步提升。

社区内人车分流设计，贴心定制归家礼仪，全方位升级菁英生活的质感与仪式感，生活享受一步进阶。

项目效果图

01

基本信息：恒都云湾售楼处电话：400-886-1552

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552官微简介：恒都·云湾，择址澎湃松江新城之芯，匠心打造面向城市新菁英生活读本，为年轻群体提供更体面安心的家，安放年轻一代的梦想。聚集最有范儿的年轻社群，激发城市青年力，绝不将就的品质生活，启幕时代年轻社区全新打开方式。

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552住区共包含4幢高层+2幢洋房，周边两条水系于此交汇，私密性强，“先天条件”堪称完美：临河水景观赏美观，饭后还能沿河散步。

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552仅约1.6的容积率之下，社区全人车分流，社区内设计有多重景观轴线，中间穿插公共健身区、休憩赏景带等全龄配套，提供不同的生活体验。

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552而且值得一提的是，云湾沿茸北路两栋高层一楼做了局部架空，将用作泛会所，售楼处也将在交付后作为社区活动中心使用！现在500万新房都不见得有泛会所了，云湾这手笔真的惊艳！

楼盘价值点：

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552首先，项目位于松江新城。从到市中心的空间距离来看，比起其它远郊项目有绝对的空间距离优势！随之带来的，是更高的市场认可度！

其次，松江新城的配套，相比其它版块更是降维打击！万达广场、印象城……繁华生活不输市中心！

最后，恒都·云湾总价约300多万起，均价仅约4.71万/㎡，区域内如金地丰盛道、中骏璟荟、首创禧瑞云庭、中国铁建·星樾云涧、龙湖松江·御湖境、中企誉品·银湖湾、万科·海上映象等价格都在5.1-6万/㎡之间，恒都·云湾的价格可以说十分具有吸引力。

松江新城刚需上车盘，恒都云湾正在热销！

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552无论是在徐汇、闵行、松江工作的年轻人，还是住在市区、周边老破小的年长者，亦或者是在为孩子考虑的中年人，需求通通能在此满足！

为什么这么说恒都·云湾是最好的答案？

因为它不仅代表着现如今稀缺的低门槛两房产品，更通过其卓越的产品力，打造出了堪比大户型的跃级配置。

02

推售信息

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552正在推售约73-74㎡2房准现房产品，均价4.71万元/㎡，看中可直接认购！

在售全套户型图：恒都云湾售楼处电话：400-886-1552

「约73㎡2房2厅1卫」

即使是三房户型也很不常见的三面宽朝南设计，在恒都·云湾的73㎡的户型中实现了。客厅与双卧室朝南，打造出约9m宽的采光面，这也意味主要生活空间都拥有向南的明媚生活，大大提高了空间的通透度。

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552双卧室都配备了飘窗，客厅带瞰景阳台，在门槛越来越高的上海楼市，依然通过这种配置给客户发福利的刚需户型少之又少。不仅增加室内尺度感，更能给日常生活带来更多志趣空间，无论看书、种花、养宠物都是不错的选择。

「约74㎡ 2房2厅1卫」

74㎡的户型更注重空间的整体完善度。泛主卧的配置、卓越瞰景条件的阳台、更具尺度感的LDK设计、独立玄关等都在这个户型一一实现，在两房小户也能实现大空间的全能配置。双卧室空间分配有序，主卧预留衣帽空间并搭配飘窗，满足尊崇私密的使用体验；一体化的餐客厅布局，让这里成为全家人共享的社交磁场，带来更多趣味；同时配有独立的玄关，既能保护隐私，更能增加归家的仪式感。

03

周边配套

300万+的“精致生活”不止是在户型和社区方面，更在于“不将就”的生活！恒都·云湾所在松江新城，早已配套成熟、无需“画饼”，青浦、嘉定虽然也是置业热区，但从配套的“质”上，与松江新城却不在一个层面！

图源：脉策科技

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552松江新城，是松江大学城的所在地，拥有上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等7所优质高校。所以，依托高校联合资源，与区教育局联手打造了完善的基础教育配套。

恒都·云湾对面的恒大帝景所在的茸树居委会，2022年对口的就是上海师范大学附属外国语小学分校！（特别提示：仅做学校地理位置描述，开发商就学校均不承诺学区，具体以政府规划为准）

图源：上海发布

上海师范大学附属外国语小学，是新城中建校时间最长的新学校，积累了成熟师资和良好的升学率！按教育局的规定，该校还吸纳松江地区的投资商、华侨、港澳台人士子女，因此该校每年也有一些海外生源，有“松江的小联合国”之称！

上师大附属外国语小学 图源：上海松江

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552恒都·云湾直线距离约2公里范围还有茸一中学、赫贤学校（原赫德双语学校）、华东师大松江实验中学等。虽然住宅要交付后才划分学区，但项目附近云集了那么多优质的学校，还需要为孩子将来读书发愁吗？

项目直线距离约5km内坐拥约60万方集中性商业配套，这般体量在五大新城里颇为少见！印象城、松江万达、五龙商业广场、中展马利来等一路连缀，往西3公里有开元地中海，东鼎购物中心等。

印象城 图源：网络

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552松江顶尖的商业都在这一片区域，融合了办公、购物、休闲、文化、娱乐等丰富业态，再也不用担心周末没有地方玩耍、shopping和遛娃了！

医疗方面，项目东侧沿文翔路往西直线距离约2.8公里就是上海市第一人民医院南院，这是目前整个松江非常好的综合性三甲医院，医资力量雄厚！

上海市第一人民医院南部院区 图源：微松江

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552松江新城四通八达的交通道路网，同样让工作通勤更加便利。项目近靠9号线松江大学城站，6站七宝、9站漕河泾、12站徐家汇，多线串联，畅达主城；已规划公示的有轨电车T4线在距离项目约500米处设有茸北路站（规划），便于和9号线、12号线换乘！（信息来源：上海松江）

9号线交通示意图

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552自驾上，项目东侧是G60松江东出入口，根据百度地图，从项目出发，走G60便可高效通勤漕河泾开发区、徐家汇、前滩！

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）正在建设。松江新城将拥有自己的高架，更快速直达虹桥商务区，指日可待！

沪松快速路示意图 图源：上海松江

除了这些，还有集交通功能、高端商务、地区商业中心和配套居住为一体的松江南站枢纽。

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552预计2024年建成启用，9台23线，年客流量预计将达2100万人次，将成为继上海虹桥枢纽后的又一综合枢纽客站，也是上海面向长三角的重要通道，更是长三角对全球资源再配置的一个重要渠道。（信息来源：上海发布）

松江枢纽效果图 图源：上海松江

松江南站枢纽向外辐射，会带来大量人流、物流，最终汇聚到产业流，为松江新城产业、人口导入又添一大砝码！

恒都云湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系