这个约5000平方米无界会所，让房子成了艺术奢侈品

约5000平方米无界会所大堂

在十七世纪的欧洲，世界上第一家会员制俱乐部诞生在英国的一个咖啡馆里。由于参与者有着相同的兴趣爱好，于是决定组成一种联盟，事实上这就是私人会所诞生的最初。

会所以“club”命名，被很多中国人误认为“舶来品”。但当品读中华民族5000年的恢弘历史时可以发现，在中国，精英对圈层、对会所的依赖远超西方。

茶楼酒肆就是古时候会所的雏形。曾经饱读诗书的文人墨客，在各样的茶楼酒肆里留下了脍炙人口的诗句，并且被传颂千年。到了明清时期，大户人家的私人会所开始承担起“社交”的功能，而且无一例外，私人会所都是彼时大户人家的标配。《红楼梦》中无数人都熟知的大观园，实则就是贾府的私人会所。

从西方到东方，由古至今，会所也经历了从俱乐部到富豪们觥筹交错、社交生活的载体，但其中不变的，是会所始终是财富的象征与身份的标签。

而今，纵观世界各地一流豪宅，从伦敦海德公园一号到纽约哈德逊广场15号，再至上海汤臣一品，不难发现它们其中的共性——“私人会所”，已经成为富人圈层需求的基础配置和独树一帜风向标，可以这么说，豪宅如果少了会所，“豪”字也就少了味道。

演绎豪宅尊崇感

当前世界四大顶级俱乐部，分别为观澜湖高尔夫球会、香港赛马会、美国骷髅会、彼尔德伯格集团。它们无一例外，网罗着世界级的顶级精英。

比如，立足于中国的观澜湖高尔夫球会，就是当今世上最大型、最高端的高尔夫俱乐部，被誉为高球世界里的“奥林匹克会场”。它的近万名高端会员，都是来自各行各业的著名企业家和资深人士，这里面汇集了宝贵的商业信息资源和机会，汇聚了各行各业的经验和智慧，是各界精英们聚会的戴维营，更是商圈王国，被誉为最具价值的商务社交平台。

将俱乐部的概念置于豪宅，便是聚焦同样置业选择的塔尖人群社会场域——私人会所。于精英人士而言，豪宅是人居名片，会所是其“第二会客厅”，相辅相成间皆是对极致生活的彰显。

私人会所的设立，一方面作为家庭空间的延伸，业主可在会所完成健身、娱乐、SPA等放松时刻，而且不会被打扰，这是精英人士在应酬、工作之外，独属的精神堡垒和私人天地。另一方面，业主可以在会所会客、洽谈商务，觥筹交错之间，财富、资源进一步得到升维，此时的豪宅会所，便承担起了圈层社交平台的功能。

于富豪财智人群而言，私人会所重要性不言而喻，可放眼北京，带会所的项目并不多，甚至在10万＋的城市豪宅项目里也难得一见。究其根本，会所高昂的造价与后期维护费用，让大部分房企不愿在会所上花心思。自然能够享受到这一尊崇礼遇的人，少之又少。

在各大房企不断做“减法”来控制成本的当下，招商蛇口却坚持做“加法”。在亦庄寸土寸金的土地上，不惜重金打造了约20000平方米的示范区，和约5000平方米的无界会所，可谓承载了满满的诚意与情怀，为久未上新的亦庄，带来了全新的品质标杆。

招商玺会所入口实景图

5000平方米会所是什么概念？位于伦敦市中心的殿堂级豪宅海德公园1号，每平方米均价高达约6.45万英镑，会所面积6000平方米；纽约曼哈顿豪宅432公园大道，单套曾售出5.8亿人民币，创造纽约当年最贵交易，其会所面积与招商玺相当。

即便不以面积对比，放眼豪宅如云的北京，像招商玺这样功能完备、可定制终身的会所，也极为稀缺。

世界级会所地标

走进招商玺会所，好像走进一段故事。这里的一砖一瓦、一草一木，都似乎在诉说着它的过往和未来。

在招商玺看来，石材是完美建筑最好的艺术表达。从欧洲的卢浮宫、比萨斜塔、古罗马斗兽场，到中国的人民大会堂，久负盛名的经典建筑无一不是通过石材来展现艺术美感。可石材的选择，不只考虑到实践与气候的洗礼，更要让其具备世代传承的收藏属性。

为了做到这一点，招商蛇口产品研发团队走访各个石材生产基地，花费大量时间与成本进行挑选、比对，最终选择了古琦黑、普拉达绿、香格里拉翡翠等奢石，极力创造出低调、奢华的空间力量。

“亭亭山中松，瑟瑟谷中风。风声一何盛，松枝一何劲。”刘桢的诗句，尽显松柏迎风傲露的高骨。为遴选极尽风骨的百松，设计师耗时两月亲自去泰山挑选。从种类到树龄，从品貌到寓意，每一棵树都进行数论比对，丈量每一棵造型松的尺寸姿态，从上万棵样本中精挑细选十棵造型松，造价数百万元。

招商玺会所下沉庭院实景图

一块奢石，一株泰山松，招商玺会所的每一处细节都是时光的凝练和雕琢。这里不是奢华物质的过度堆砌，而是在遵循品位的前提下，举重若轻之间，将生活雕琢至极致。

更重要的是，在招商玺的会所，你可以感受到它难得的创造力。这里将归家大堂、三进下沉庭院与会所功能空间结合，精装大堂的超高挑空，气场恢弘而不失美感。四大架空层，层层递进，流畅的行进流域串联20大功能分区，空间尺度远超想象。

招商玺无界会所的命题，是为城市打造一个更高品级的生活主场，解题的关键就是萃取高浓度的国际奢感，这一点得益于会所与半藏森林园林的深度绑定。

约6.4万平方米的中央园林，采用半藏森林式景观布局，将具有宝格丽顶级度假酒店风格的会所完美复刻，藏身于园区的多重立体园林之中，森林与酒店场景交融，高奢生活被重新定义。

于外藏身万平方米园林，于内又巧设3大立体下沉景观庭院。招商玺不惜成本，在会所内部设置3大立体下沉景观庭院，云雾热带雨林、流水音乐诗会、山水叠石画卷等原生态景观，以水为引、引景入室，延展空间功能的同时让居者感受静下来、慢下来的松弛。

招商玺会所下沉庭院实景图

4月13日，招商玺约20000平方米示范区与5000平方米会所对外开放参观，未入住、先体验，招商玺的运作模式打破行业常规，让业主得以感受高端生活方式，美好触手可及。

长效焕新城市封面

纵观豪宅市场，能成为备受瞩目的豪宅作品，注定是少数。

招商玺，是 151 载央企招商蛇口玺系的至高之作，秉承“招商血脉、蛇口基因”的理念，以其实力为城市赋能美好人居生活。作为百强企业人才落户的首选，项目交通便利、周边的商业配套设施齐全，生活便利，为业主提供了舒适便捷的生活环境。

产品足够优秀，是穿越周期的制胜法宝。而令项目持续热销的另一个关键点，就需要具备足够的稀缺属性。

招商玺地库入口实景图

亦庄数十年产业高速发展，为其带来近3000亿元生产总值。全球40多个国家和地区2.6万多家企业，超90多家世界500强集聚，为亦庄带来40万高知人才。产业和人才，是支撑亦庄楼市的基础，也为亦庄楼市发展带来更大想象力。

招商玺所在的亦庄河西板块，是亦庄高知人才汇聚的高端居住区，招商玺X47地块从入市被30多家开发商争抢，到开放后的持续热销，无不反应了该项目是区域内最后一块具备打造豪宅质素的的高端宅地，稀缺程度可见一斑。本次招商玺5000平方米无界会所及20000平方米实景示范区的同步开放，成为京楼豪宅产品的里程碑，可以断言，本次玺系顶配标准的前置兑现和运营，必将引领市场，开启新一轮卷产品，卷服务的价值升维时代。

醇熟配套加持，城市核心资源极速触达。

龙湖天街、国际会展中心步行可达的商业配套，提升居住舒适体验；学籍独立后名校配套的深度加持，如人大附、北京二中、北京八中、北京十一中学等优质教育资源的引进，也使得区域内教育资源不断升级，教育强区价值已然凸显。

交通方面，不仅贯通了亦庄线，连接大兴机场、通州副中心的地铁S6号线也即将开通，未来将有一站落地河西，连通大兴、首都双机场、以及副中心，还将与多条线路换乘，充分打通亦庄与其他区域的空间距离。

超级板块、产业集群和醇熟配套多重要素加持下，位于亦庄河西区的招商玺，成为亦庄乃至北京极为稀缺的优质样本。可以想见的是，20000平方米示范区与5000平方米会所对外开放，将为招商玺业主带来更多信心，也为项目再添一把火，使其在豪宅争霸赛中脱颖而出，成为无可争议的豪宅新标杆。

“本文所述“招商玺”为项目推广案名，开发公司为：“北京中皋京投房地产开发有限公司”。预售证号：京房售证字（2023）开7号。该项目宣传资料（包括但不限于示意图、效果图、实景图、宣传文案、说明文件等），仅为您初步了解项目房屋、会所基本情况而制作，可能与实际规划设计存在差异，也无法覆盖此项目内所有房屋、会所细节情况。该等宣传资料仅供您在买卖合同签约前期参考使用，不作为合同组成部分，不表明对所购房屋、会所实际效果的任何承诺。学校由教育部门统一运营，幼儿园、小学、中学的招生政策、招生条件、招生区域、学位设置等应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。为了保证您的权益，我们建议您就房屋、会所的情况与开发商进一步书面沟通确认，最终以与开发商签署的买卖合同书面约定为准。”