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万科滨江一号该项目就是去年8月被万科底价拿下位于滨江新城的[2023]长沙市034号地块，不限价，商住用地，楼面价约3659元/㎡。

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上月项目进行了批前公示，项目推广名——万科滨江一號，这是万科华中首座壹号系作品。

根据公示内容，项目总建面约19万㎡，共规划4栋住宅，均为46-51层，主推建面230-290㎡大平层，纯改善。

项目整体体量不大，商住比1：9，且限高150米，规划总户数847户（其中回迁房户数506户、商品房户数341户），停车位986个。

万科滨江一號所处地理位置相当优越，正位于滨江新城核心腹地，河西第一高楼湘江FFC西侧，邻近凯德壹中心，距离地铁4号线茶子山站200多米。

周边名校云集，近一点的如博才咸嘉银杉小学、长郡滨江中学、博才西江小学、师大附属滨江学校，另外片区还有长郡双语、麓山国际、市实验、南雅观沙岭等名校。

为对得起滨江CBD中心这宗稀缺土地，万科花费了大量功夫去打磨她，从此次公布的资料来看也属实非常惊艳。

【1】南北朝向建筑布局，将土地优势发挥到极致

万科濱江一號总共只布置了3栋商品房住宅，高约150米，以地标的姿态屹立于滨江。

为了保证每栋每户的外部视野和室内采光，万科经过无数次方案推演，最终采用了"一字型"南北朝向布局方案，将土地的优势发挥到了极致！

【2】地上地下完全物理区隔，将隐私性做到极致

初看项目，很多人第一时间可能会关心：北边那2栋建筑和万科濱江一號是否做到了物理区隔？

答案是100%！

地上部分：万科通过围墙+大门进行区隔，属于两个独立管理的小区。

地下部分：万科通过地库的防火分区管理分开，让车库之间无法连通，做到了物理上的彻底隔绝。

从私密性上来看，万科濱江一號绝对可以放心！具体等实景呈现后便会一目了然。

【3】香槟金金属铝板+圆弧玻璃幕墙，将建筑颜值做到极致

在颜值即正义的当下，万科濱江一號的建筑设计非常出色。

首先，建筑造形简洁时尚，通过基座、中段、塔冠三段式立面划分(顶部塔冠就有7米多高)，体现了建筑的冷峻感！

但是，建筑立面采用金属线条、弧形转角，玻璃幕墙、香槟金铝板等材质，让整个建筑的色调变得温暖柔和。

其次，圆弧转角造型也是万科濱江一號的标志性立面元素。主立面、玻璃幕墙拐角处、层间铝板线条、转角窗扇无处不见这种圆润柔和的语言表达。

相比常见的直角设计，万科濱江一號的弧线设计非常考验施工工艺，一般的开发商还真不敢这样做！

毫不夸张的说，万科濱江一號的建筑品质足以在长沙名列前茅，实景呈现后也一定经得起刁钻的摄影师无死角构图取景。

【4】270°弧形环幕空间，将景观和采光做到极致

由于建筑采用了大量玻璃幕墙设计，因此万科濱江一號的大平层调性非常高。

以边厅户型为例，室内采用"无界"空间设计手法将客餐厅贯通，约6平米大落地玻璃+弧形转角设计（没有承重墙阻挡视野），让客厅拥有270°环幕效果，非常通透。

客厅及南向卧室等均采用三银暖边玻璃设计，具有良好隔热性能，节能又环保。

相比普通大平层来说，万科濱江一號的设计非常考验结构设计师的水平，建筑成本也要高得多，如此用心的设计恐怕也只有万科了。

【5】宝格丽式橱窗的摩登街区，将调性做到极致

万科深知高级烟火气街区对于住区的重要性，因此将商业街区设计成了一条拥有多层台地花园与宝格丽式橱窗的摩登街区。

这种设计风格可以最大程度提升项目形象和调性，让街区成为滨江重要的商业标志。

从以上惊艳震撼的效果图，足以看出万科打造豪宅的修为与决心。

长沙万科滨江一号，建面230-290㎡极核地标，诚意登记中！

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