白云组团粑粑坳单元局部地块优化调整，涉及教育和商业等用地

贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划—白云组团粑粑坳单元BY-11-04、BY-11-05局部地块细则优化调整》的批前公示。

根据公示显示：规划范围为白云组团粑粑坳单元BY-11-04地块和BY-11-05地块。

白云组团粑粑坳单元BY-11-04地块南至大氧南路，北至艳山红三号路，东至同城大道，西至铝兴南路。规划以居住、教育用地为主导功能，地块总用地面积67.91公顷，其中居住用地面积41.27公顷，教育用地面积12.22公顷。

白云组团粑粑坳单元BY-11-05地块南至白云南路，北至大氧南路，东至同城大道，西至嘉园大道。规划以商业、文化设施用地为主导功能地块总用地面积59.16公顷。其中商业用地17.02公顷，文化设施用地6.30公顷。

本次规划调整内容为将原BY-11-05-03文化设施用地划分为3个地块：BY-11-05-03（住宅）地块、BY-11-05-13（住宅）地块、BY-11-05-12（商业）地块。该地块原文化功能调至铁路公园南侧BY-11-05-05地块和BY-11-05-08地块，文化设施总用地面积不减少。

将原BY-11-05-06商业用地划分为2个地块：BY-11-05-06（商业）地块、BY-11-05-11（住宅）地块。

将原BY-11-04-13住宅用地划分为2个地块： BY-11-04-12（住宅）地块、BY-11-04-13（住宅）地块。

具体规划调整指标如下图：

BY-11-04-12地块性质为中小学用地（36班小学），规划用地面积为4.68公顷，容积率≤1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高≤24m。

BY-11-04-13为住宅用地，规划用地面积5.99公顷，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤54m；兼容建筑：商业建筑比例5%；配套设施：①12班幼儿园一处。②5分钟生活圈绿地4500㎡。

BY-11-05-03为住宅用地，规划用地面积3.06公顷，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤54m；兼容建筑：商业建筑比例5%；配套设施：配套设施：①社区服务站一处（含文化活动站），建筑面积900㎡。②托老所一处，建筑面积500㎡。③小型多功能运动场地一处，用地面积1000㎡。④卫生服务站一处，建筑面积200㎡。⑤公共厕所一处，建筑面积50㎡。

BY-11-05-06为商业用地，规划用地面积1.27公顷，容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80m。

BY-11-05-11为住宅用地（安置房），规划用地面积1.5公顷，容积率≤3.1，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80m；兼容建筑：商业建筑比例5%；配套设施：①生活垃圾收集站，用地面积150㎡。②再生资源回收点，用地面积10㎡。

BY-11-05-05为文化设施用地，规划用地面积4.86公顷，容积率≤2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤30m。

BY-11-05-08为文化设施用地，规划用地面积2.12公顷，容积率≤2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤30m。

BY-11-05-12为商业用地，规划用地面积1.33公顷，容积率≤3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，建筑限高≤80m。

BY-11-05-13为住宅用地，规划用地面积1.9公顷，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤54m。