这家央企持续霸榜，迎来华东第5子！

2024年，房地产行业依然还处于深度调整中，在不确定的市场环境下，有的公司止步不前，有的公司却在奋力向上。

刚刚结束的一季度，中国建筑旗下的中建七局地产集团，在其深耕的苏州昆山市场，再次交出一份高分答卷。

要知道，今天的房地产行业，早已不再比拼城市覆盖的数量，关键是看城市深耕的力度和在重仓板块的影响力。

而在昆山这样一个隶属苏州、毗邻上海的战略要地，中建七局地产集团毫无疑问实现了遥遥领先——

2022-2023年，中建七局地产集团连续两年稳居昆山商品房权益销售金额榜第一！

今年一季度，他们继续以绝对优势，蝉联昆山权益销售金额、面积双冠王！

凭借在昆山的领先地位和销售表现，中建七局地产集团更是一跃冲上大苏州楼市榜单前列。

在一季度苏州大市房企权益销售金额榜单中，中建七局地产集团位居第9名！

要知道，中建七局地产集团2020年首入苏州昆山，短短两年时间便实现霸榜至今。

成为房企逆市突围、深耕发展的成功案例。

今天，涛哥就跟大家聊聊，中建七局地产集团如何深耕昆山，实现华东市场的破局。

1

勇拓华东，三年五子破局之路

中建七局是中国建筑集团旗下骨干成员企业，据官网显示，中国建筑位于世界500强第9位，作为世界最大工程承包商，中国建筑代表着中国房建领域的顶尖水平。(来源：中建七局筑福家公众号)

目前，中国内地90%的300米以上摩天大楼、3/4的重点机场、1/3的城市综合管廊都出自中国建筑——

每25个中国人中就有一人住在中国建筑建造的房子，被称为是“房建王”。

中建七局总部

中建七局地产集团，是中建七局旗下主要地产开发平台，历经14载风雨洗礼，深耕五省十三城，开发足迹遍布全国，累计开发面积逾900万方。

近几年中建七局地产集团积极拓展华东市场，2020年首入昆山，此后在昆山市场持续发力，迅速干到了第一名。(来源：苏州克而瑞房产测评公众号)

选择昆山作为华东战略的突破点，中建七局地产集团然有自己的思考：

一方面昆山位于苏州与上海之间，有着坚实的经济基础和投资潜力。

昆山东临上海嘉定新城，西接苏州工业园区，享受两大核心城市产业辐射，连续19年居百强县市之首，经济与人口保持双增长，为地产开发奠定了条件。

昆山城市鸟瞰

另一方面在长三角一体化背景下，昆山成为进军上海与江苏的前哨。

江浙沪作为房企必争之地，吸引大量头部房企进驻同时，竞争也非常激烈，因此以昆山作为突破口，站稳脚跟后再布局上海以及大江苏，显然是更稳健的选择。

2020年底，中建七局地产集团以39.25亿拿下昆山主城地块，打造高品质作品中建鹿鸣府。

项目上市后立刻成为昆山红盘，累计销售额超63.2亿，实现中建七局地产集团华东战略开门红。

中建鹿鸣府效果图

此后的2021-2023年，中建七局地产集团又持续加码昆山，累计投资金额近百亿，先后推出春景雅苑、熙悦雅园、熙和云庭等作品，均获得市场的高度认可。

其中，春景雅苑2022年累计销售额超30亿，全年到访超10000组，成为昆山现象级红盘。

熙悦雅园则在今年一季度引领昆山楼市，拿下1-3月昆山商品房销售金额榜单TOP1，再次证明了中建七局地产集团在昆山的领先实力。

可见，虽然进驻昆山时间不算久，但中建七局地产集团对昆山的重视和投入却是实打实的。

秉承“为昆山，更美好”的初心愿景，2023年底中建七局地产集团再次加码昆山，拿下城东核心优质地块，推出昆山第五子——锦鸣雅居。

仅仅三年多时间，中建七局地产集团在昆山已经实现全面开花，持续领跑当地市场。

相比上海及苏州，昆山的销售难度和对房企的挑战显然更大。

中建七局地产集团能够在昆山逆势领跑，充分证明其团队强大的破局力以及操盘力。

这也让行业看到：再困难的市场，也有能逆袭突破的好公司。

2

坚守品质，产品引领市场风向

今天的地产行业，早已不是拿块地就能卖钱的时代，中建七局地产集团能在昆山引领市场风向，核心靠的还是产品力。

一方面，基于对昆山的深刻理解，择址稀缺土地。

锦鸣雅居位于昆山城东商圈，容积率仅1.45(来源于本地块规划公示材料)，打造17栋7-10层的低密度静奢纯洋房住区，带来高品质奢居体验。

要知道，不管在昆山还是苏州或上海，这样低容积率的纯洋房社区都是少有的，而且户型起步就是143㎡，纯粹大户型高端洋房社区，更加属于限量版的存在。

锦鸣雅居效果图

项目周边有完善的交通网络，直线800米就是苏州轨交11号线鱼池泾站，无缝衔接上海、苏州、昆山，去哪都方便。

附近还有齐全的小学、中学、高中教育体系，未来在家门口就能享受优质教育资源，满足家庭子女就学需要。(学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺)

5公里范围内还有公园、湿地、会展中心、艺术宫、医院、高能级商业等全维配套加持，带来高品质的生活享受。

区位示意图

另一方面，以高颜值高标准的产品，塑造人居标杆。

锦鸣雅居整体设计以“静奢”为主题，于高贵中寻觅隐逸，于繁华中栖居谧静。

在社区景观中，打造“一轴五园”的规划布局，以品质归家体验为轴，关联多重主题花园，构筑尊享归家体验。

为满足全龄客群的高品质生活需要，社区中设计“水之庭院“、“运动轻氧”、“归家前庭”、“儿童聚场”等沉浸式功能空间，成为业主休闲、聚会、运动、社交的专属场域。

锦鸣雅居效果图

建筑立面汲取现代都市风尚，采用对称式的设计手法，在轻奢静雅的同时也不失高端大气的品质感。

通过大面积的玻璃窗和阳台，带来更好的采光和更通透的视觉效果，再加上纵向线条的装饰，呈现出画框一般兼具韵律与优雅的现代建筑形象。

这样高颜值、高标准的建筑立面，充分满足高端客群对于美学和尊贵感的追求。

锦鸣雅居效果图

项目的更多细节和配置标准，目前还没有呈现，但根据中建七局地产集团之前在昆山的作品来看，产品配置一定会让市场惊艳。

总的来说，这样低密度的纯洋房社区本来就比较罕见，加上锦鸣雅居全部都是143-203㎡大户型，决定了社区和圈层的高端属性，以及未来居住的高舒适度。

因此，项目一经推出就吸引了众多高端客群的关注，未来大概率又将成为爆款。

3

倾力深耕，共建城市美好生活

这几年，房企都在谈深耕，因为只有深耕才能获得可持续的竞争力。

中建七局地产集团虽然2020年底才来到昆山，但他们却倾尽全力为昆山的城市建设和居民的幸福生活做出贡献。

在昆山，中建七局地产集团不仅先后开发5个高品质住宅作品，还打造创领昆山城市商务典范的中建七局大厦，将成为昆山城市新门户。

中建七局大厦效果图

同时，中建七局地产集团还深耕客户关系，持续打造在昆山的品牌影响力，让城市与业主的生活更丰富多彩。

比如去年5月，他们在昆山城市生态森林公园举办的“彩虹跑”活动，成为一道绚丽风景线，吸引了众多跑步爱好者和市民的热情参与。

彩虹跑活动

此外，在中秋节等重大节日，中建七局地产集团还会精心为业主准备节日礼物，比如阳澄湖大闸蟹、月饼礼盒、水果礼盒等，让业主感受到节日的美好与温暖。

他们还积极塑造邻里文化，组建业主社群，推出热血篮球团、追光飞羽会、禅修瑜伽组、极速滑轮社(组建中)、启蒙篮球社(组建中)等5大IP社团，为业主创造理想生活方式。

年底，他们还会组织业主家宴和专场观影会，请业主家人们一起吃火锅，一起看电影，抒写邻里温情故事，在冬日邂逅暖心美好。

追光飞羽会业主社群活动

丰富多彩的活动，不仅让客户感受到成为中建七局地产集团业主的幸福，也让人们看到这家公司对社区和业主长期的关怀和投入。

今年，中建七局地产集团再次扬帆起航，第二届城市乐跑活动即将拉开帷幕。既是一场全民健身的盛会，也为城市传递健康生活理念。

你可以看到，作为央企的中建七局地产集团，真正在用真诚的关怀和不懈的投入，赢得客户的信任与支持，为业主们打造温馨和谐的幸福社区。

三年多来，中建七局地产集团从昆山“新人”，一步步通过持续的投资和优质的产品。

与城市共生共荣，获得市场与客户肯定，也蝉联成为昆山楼市“一哥”。

如今，他们深耕并致敬昆山的第五子——锦鸣雅居项目双城市展厅已正式对外亮相，在金鹰国际购物中心B座一层和城东世茂大润发一层与大家见面，必将为昆山楼市注入新的活力。

在涛哥看来，如今很多人觉得房地产机会越来越少，但中建七局地产集团深耕昆山的故事却告诉我们：

楼市机会依然很多，只是需要坚定深耕、真诚投入的好公司。

关于今天分享的内容，大家有什么评价？欢迎留言告诉我们。