珠海改善卷王再出杀手锏，山海洋房终于上新！

市场风向的转变，愈发明显。

来自合富研究院报告显示，珠海2月恰逢春节假期，整体市场成交呈现供需两淡的态势，但是，均价方面不跌反涨，高位持稳。

其实，市场价格坚挺，是有规可循的。从2月网签榜单可见，名列前茅的，几乎全是改善楼盘。

究其原因，是因为改善起势托举，为市场价格筑造了稳固的底盘。

| 数据源：合富研究院2月珠海房地产市场报告

这也印证了，能够托举起市场底盘的改善“硬通货”，几乎不会受楼市周期所影响，抗跌性最强。

同时，也让我们深刻认识到，改善当道，追求更有品质的生活，是换房的底层逻辑。

试问，珠海最好的改善“尖货盘”在哪？这个佼佼者，便是十字门顶豪——华发·湾玺壹号。

它不仅能全方位满足以上的需求，并用实际行动告诉大家，这个世界，总有美好无可替代。

其实，很多人只要在华发·湾玺壹号看一眼，就知道：这是我要的生活。

它没有短板，buff叠满，但更深层次的，是超越预期。

绝无仅有的内外皆园林/ 重塑生活“静距离”

市面上，我们见过不少以“近公园”为宣传卖点的楼盘，但是，华发·湾玺壹号却重新定义了何为真正的“公园房”——你想靠近公园，它却给你公园里。

这不是空口无凭，我们能看到，项目镶嵌在安缦系度假园林、大马骝洲山地公园、十字门中央公园当中。

|公园实拍

三大园林加起来的面积，足足约有29万㎡，相当于将香山湖公园一期搬进家里，园景四面八方而来。

尽管放眼北上广深，在能够泡在“绿肺”中的奢宅，也是屈指可数，华发·湾玺壹号360°的诗意生活，可遇不可求。

|项目区位示意图

未来，傍晚下班后，你可以换一身运动服，踩着一缕夕阳，在1.5KM环山跑道慢跑，把外界杂音抛诸脑后。

又或是周末空闲时间，到山顶观景台眺望琴澳盛景；孩子们则来到儿童无动力乐园，来一场森林奇遇+鲸奇之旅，亲子嬉戏间，是一份情感的升温。

| 大马骝洲山地公园效果图

住在公园里，如果仅仅只能观赏，还远远不够。

步入项目的安缦系度假园林，你会懂得，原来生活还可以永远充满“新鲜感”。

这里不是毫无起伏，反而利用地势高差，搭配不同层次的臻稀植株、进口奢石，立体造型错落有致，营造别样的归家即度假居住体验。

置身其中，聆听叠水溪流，亦或立于高处俯瞰满目苍翠，情绪都将在建筑与景观的空间里深度切换，时时有感悟，处处有惊喜。

| 园林实景

如此诗意的场景还有不少。譬如无边际叠瀑泳池，畅泳其中，人能够观赏风景，亦能成为风景。

注意了，泳池采用的是罕见S形弯折，只为营造大自然的圆弧感，无论是石材选择还是工艺手法，都更有挑战。

这般巧思，在南中国的顶级奢宅里，不曾常见。

| 无边际叠瀑泳池实景

更妙的是，游园脚下的每一步，又充盈着“高级感”。

园林里的每一棵树，每一块石材都像高级珠宝，被用心对待。

譬如园林道路采用的云纹浪淘沙石材。云纹的石材品种本就不常有，要找到这么一块原石已是困难，更何况是园林所有道路都匹配这一标准。

正式加工时，团队更不断平衡自然与人工痕迹，每块铺装面都按不同铺装材料区域划分开，最终呈现出平和、心静的归家仪式感。

值得一提的是，像这样有故事的奢石，在华发·湾玺壹号足足有12种。

市场行情巨变，还能在园林造诣上有如此不计成本的疯狂投入，全珠海，可能只有华发了。

身处安缦系度假园林，是走进“奢石博物馆”，也是闯入名贵植株观赏园。

目之所及是超百年树龄的罗汉松、富贵蕨、鸟巢蕨等名贵植物。说来奇妙，无论何时，身心都能契合当下五感。

| 园林实景

因为每一株植物的选取，都不是简单的照搬，而是从四时出发，大有乾坤。

譬如无边际叠瀑泳池旁的超10米高的狐尾椰植株，虽然狐尾椰很常见，但超10米的植株却是少之又少，这些都是项目跑遍五省九座城市寻找回来的。

而泳池旁加以点缀的凤凰树，每年6月凤凰花开，户外游泳仿佛置身大自然花海之中，这样的生活体验，真是羡煞旁人。

越是CBD，越难求静谧，华发·湾玺壹号却神还原高阶圈层渴望的宁静。

不可复制的缦生活会所/ 引领湾区社交新风潮

很多豪宅都有一个惯性思维：总想着复刻一个装饰奢华的会所空间，很难跳脱出堆砌元素的做法。

实际上，香港CCD大师笔下的缦生活会所，你更愿意称它为“艺术品”。

会所贯穿着“东方美学”，隐奢于园林之中，远远看去，宛若一个透明的玻璃盒子，在灯光的渲染下，极具设计感。

| 会所实景

通过东方鱼肚白大理石的旋转楼梯或电梯，便来到会所的负一层。

值得夸赞的是，电梯边使用的艺术玻璃，是安达仕酒店才会使用的同款手法，这不又是另外一种“隐奢”吗？！

| 会所实景

这座高颜值的艺术会所，没有忘记溯源塔尖生活的本心。

会客区内，墙面被大量玉石质感材料包裹，搭配镂空样式灯具，与质感细腻的沙发衬托下，刻画出低调的奢华。

它注重社交价值，打造私宴厅、茶室等专属空间；它又注重运动属性，带来恒温泳池、健身房等休闲选择。

商务会谈、高端接待、运动健身，通通都可在会所内实现。如果你朋友想体验一番五星级酒店的生活，来华发·湾玺壹号便是了。

它提供最纯粹的圈层服务，一切只为让塔尖人士，能在“快时代”之中，找回“慢生活”的享受。

| 会所实景

教科书般产品力/ 刷新人居新高度

高净值人群，有一定的人生阅历与积淀，对房子的要求，已经跳脱“够用”的基础物理属性。

没有拉满精致感与颗粒感的产品，已经无法进入他们的法眼。

华发·湾玺壹号就洞悉到这一点，譬如建面约143-169㎡的洋房，便秀了一把教科书般的产品力。

|效果图

十字门最后一块临海宅地，片区唯一的低密洋房

经过十余年发展，十字门土地趋于饱和，尤其是南向临海的宅地，很难再有。

而华发·湾玺壹号便是那最后一块临海宅地，如此天赋异禀，使得项目向海而生，每一个转身，都能与价值万亿的澳门海景不期而遇。

同时，项目容积率只有2.52，这一规格，足以傲视十字门甚至珠海众多楼盘。

正因如此，湾玺壹号也有足够的底气，缔造出绝版的低密洋房组团，不夸张地说，在片区你找不到第二个，稀缺程度不言而喻。

| 项目区位示意图

遥遥领先的产品力，才是王道

既然是奢宅市场的“尖货盘”，在居住迭代这一点上，华发·湾玺壹号自然是做到了人无我有，人有我优。

譬如建面约143㎡户型，便带来超乎市场的空间体验，更带来居住品质的全面升维，成为珠海本地人的“心头好”。

|建面约143㎡户型动图展示

首先，全户型拥有4间房、3个卫生间，可多套房的设计，满足你关于幸福生活的所有想象。

懂行的人会知道，同等总价多一房，而且还是洋房，这样的换房理想型，是多么难得。

| 板房实景

房型优于市场同类产品，居住舒适度更不在话下。

户型四开间朝南，光是客厅开间就足足约有6.5米，搭配奢宅同款的LDKG一体化，减少墙面的阻隔，极限地放大了家的公共空间。

坐在沙发上，碧蓝如洗的天空，繁花似锦的公园，一览无余。

而客厅、主卧南北通透的设计，清风穿堂而过，空气十分清爽，在家里就能有在公园露营的切身体感。

| 板房实景

当然，户型不止于舒适，更懂生活。据悉，洋房的使用率高达98%，PK全市改善户型，毫无压力。

其中，客餐厅面积就达到了惊人的53㎡，对比市面普通豪宅项目，这一尺度，甚至接近翻了一番。

阳台面积也足足约有12.3㎡，相当于一个奢阔房间的尺度，使用面积和功能超越市场水平，放上帐篷、积木就是孩子的游乐空间。

并且，还是南北通外阳台，更贴切本地人的生活习性，在细节处用心，这就是华发·湾玺壹号满满的诚意。

|板房客餐厅实景

此外，独立豪华主套，又为生活注入「私享力」。

约20㎡的奢阔空间，独立卫生间、衣帽间，通通配齐，关上门，便是完美保护男女主人的私属空间。

|板房主卧实景

而卫生间不但干湿分离、更是景观卫浴，淋浴+浴缸双功能沐浴，每一刻纵情享受。

|板房主卧卫生间实景

至于建面约169㎡的洋房，可以称其为以上户型的“升级版”。

| 建面约169㎡户型动图展示

尺度更大：客厅开间约有6.7米，可以是小朋友的游乐场，而一到节假日，又是能容纳多人聚餐或节日Party的无界互动厅。

生活更舒适：南北双阳台，一个用来生活、一个用来观景，实现南北对流之余，也有效地划分了空间功能。

| 板房客餐厅实景

生活更奢谧：主卧更给予圈层人士一份尺度上的尊重，尤其是270°转角飘窗，让人不禁感叹：真正的奢宅，有一半价值都来源于窗外的风景。

|板房主卧实景

超配奢装交标，同等价位，仅此一家

产品超越市场，而项目的奢装交标，亦将“超配”的体验，展露得淋漓尽致。

走进室内，目之所及，皆是兼顾品质与设计感的国际顶尖品牌。如德系百年名牌博世、欧洲皇室御用品牌德国唯宝、卫浴届“劳斯莱斯”德国汉斯格雅。

从内到外，品质感都武装到了骨子里，更关键的是，项目还给予顶配的生活体验。

别人厨房是3件套（抽油烟机、灶具、洗碗机），而华发·湾玺壹号直接给你安排6件套，额外配置了冰箱、蒸烤一体机、净水器，居者不必额外出资，即可享受顶级生活。

其中，灶具是选用品牌三眼灶，开火效率更高效，还能根据不同火力分区烹饪；

可一键自动清洁的品牌抽油烟机，再也不用大费周折清洗，省心省钱；

智能化的品牌洗碗机，吃饱转身便能投入温馨家庭，幸福感油然而生。

更让人艳羡的还有，开放式厨房，搭配大岛台，瞬间解锁法式生活情调。

| 板房厨房实景

除了装标远超于片区水平，项目还在细节之处，处处着力。

譬如卫生间暖风机，冬天洗澡再也不怕寒冷；厨房凉霸设计，炎炎夏日，大厨也能告别大汗淋漓。

再如全屋采用金属踢脚线，比一般实木踢脚线更美观，还能防止生锈和腐蚀，再也不怕回南天......

贴心的细节，不胜枚举，也唯有真正用心，围绕用户做事的开发商才能做到。

|板房浴室实景

当然，湾玺壹号的贴心，还不仅于此。

屋内配置智能化系统，将高端人居与现代智能化家居理念融合。

举个例子，通过可视化系统，不仅可以实现亲朋到访，不用开门就能和一楼访客交楼，轻松开门。

更可以实现云监控，实时掌握老人小朋友的活动情况，如果发生休闲娱乐的隐患，能够第一时间处理，这样的设计，太赞了有木有？！

此外，在华发·湾玺壹号，更多“黑科技”等你来发现。

|智能化示意图

智能门锁能够通过指纹识别指定的家庭成员，开门的一刻，屋内便会开启指纹主人所喜欢的灯光氛围模式，尊贵感、仪式感，直接拉满。

还有智能一键离家模式，不用手动关灯，手机一键关灯、关窗帘、关空调，再也不用逐一空间繁琐地去确认安全性，无后顾之忧出门。

其实，市场不缺豪宅购买力，很多买家甚至持币观望，等到好货。

所以，当每一个维度都能做到极致的华发·湾玺壹号出现时，高阶买家便毫不犹豫地选择出手。

据房频君获取的一线市场数据，项目热销势不可挡，项目首开，便热销10亿。

在2024年市场极致分化下，拥有绝对实力的华发·湾玺壹号，征服城市新贵自然是水到渠成，堪称穿越楼市周期的“硬通货”。

一时火不难，难的是一直火。华发·湾玺壹号热销背后，是市场对项目硬核产品力，有着笃定的信任。

当然，标杆之所以是标杆，华发·湾玺壹号的熠熠生辉，还离不开项目不遑多让的地段。

在十字门，它是核心中的核心，所有资源皆为它而来。

十字门商都二期、十字门小学（容闳学校联盟校，已开学）、华发中演大剧院...商业、顶尖城市配套、教育，它通通都有。

而且都不是纸面规划，而是真真切切已全面兑现。

| 十字门醇熟国际配套实景图

所以，当你把每一个维度都摊开，就会明白，为何湾玺壹号能成为大家“掐尖”的对象。

当下的市场，80%以上的盘其实都处于横盘状态。

在这样的背景下，只有“掐尖”，只有不被超越，成为不可复制的存在，才能在交投市场中跑出竞争力。

而这也将是，2024年，买房的第一守则。

好消息是，据房频君获悉，在本周末，华发·湾玺壹号即将加推洋房/高层新品，实现人居进阶的好机会来了。

届时，现场还将同步推出成交惊喜豪礼，数量有限，时间仅限本周五到本周日，感兴趣的朋友，记得抢先一步哦!