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珠海改善卷王再出杀手锏,山海洋房终于上新!

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市场风向的转变,愈发明显。

来自合富研究院报告显示,珠海2月恰逢春节假期,整体市场成交呈现供需两淡的态势,但是,均价方面不跌反涨,高位持稳。

其实,市场价格坚挺,是有规可循的。从2月网签榜单可见,名列前茅的,几乎全是改善楼盘。

究其原因,是因为改善势托举,为市场价格筑造了稳固的底盘



| 数据源:合富研究院2月珠海房地产市场报告

这也印证了,能够托举起市场底盘的改善“硬通货”,几乎不会受楼市周期所影响,抗跌性最强。

同时,也让我们深刻认识到,改善当道,追求更有品质的生活,是换房的底层逻辑

试问,珠海最好的改善“尖货盘”在哪?这个佼佼者,便是十字门顶豪——华发·湾玺壹号

它不仅能全方位满足以上的需求,并用实际行动告诉大家,这个世界,总有美好无可替代。



其实,很多人只要在华发·湾玺壹号看一眼,就知道:这是我要的生活。

它没有短板,buff叠满,但更深层次的,是超越预期。

绝无仅有的内外皆园林/ 重塑生活“静距离”

市面上,我们见过不少以“近公园”为宣传卖点的楼盘,但是,华发·湾玺壹号却重新定义了何为真正的“公园房”——你想靠近公园,它却给你公园里

这不是空口无凭,我们能看到,项目镶嵌在安缦系度假园林、大马骝洲山地公园、十字门中央公园当中



|公园实拍

三大园林加起来的面积,足足约有29万㎡,相当于将香山湖公园一期搬进家里,园景四面八方而来。

尽管放眼北上广深,在能够泡在“绿肺”中的奢宅,也是屈指可数,华发·湾玺壹号360°的诗意生活,可遇不可求。



|项目区位示意图

未来,傍晚下班后,你可以换一身运动服,踩着一缕夕阳,在1.5KM环山跑道慢跑,把外界杂音抛诸脑后。

又或是周末空闲时间,到山顶观景台眺望琴澳盛景;孩子们则来到儿童无动力乐园,来一场森林奇遇+鲸奇之旅,亲子嬉戏间,是一份情感的升温。









| 大马骝洲山地公园效果图

住在公园里,如果仅仅只能观赏,还远远不够。

步入项目的安缦系度假园林,你会懂得,原来生活还可以永远充满“新鲜感”。

这里不是毫无起伏,反而利用地势高差,搭配不同层次的稀植株、进口奢石,立体造型错落有致,营造别样的归家即度假居住体验。

置身其中,聆听叠水溪流,亦或立于高处俯瞰满目苍翠,情绪都将在建筑与景观的空间里深度切换,时时有感悟,处处有惊喜。



| 园林实景

如此诗意的场景还有不少。譬如无边际叠瀑泳池,畅泳其中,人能够观赏风景,亦能成为风景。

注意了,泳池采用的是罕见S形弯折,只为营造大自然的圆弧感,无论是石材选择还是工艺手法,都更有挑战。

这般巧思,在南中国的顶级奢宅里,不曾常见。



| 无边际叠瀑泳池实景

更妙的是,游园脚下的每一步,又充盈着“高级感”。

园林里的每一棵树,每一块石材都像高级珠宝,被用心对待。

譬如园林道路采用的云纹浪淘沙石材。云纹的石材品种本就不常有,要找到这么一块原石已是困难,更何况是园林所有道路都匹配这一标准。

正式加工时,团队更不断平衡自然与人工痕迹,每块铺装面都按不同铺装材料区域划分开,最终呈现出平和、心静的归家仪式感。

值得一提的是,像这样有故事的奢石,在华发·湾玺壹号足足有12种。

市场行情巨变,还能在园林造诣上有如此不计成本的疯狂投入,全珠海,可能只有华发了。

身处安缦系度假园林,是走进“奢石博物馆”,也是闯入名贵植株观赏园。

目之所及是超百年树龄的罗汉松富贵蕨鸟巢蕨等名贵植物。说来奇妙,无论何时,身心都能契合当下五感。



| 园林实景

因为每一株植物的选取,都不是简单的照搬,而是从四时出发,大有乾坤。

譬如无边际叠瀑泳池旁的超10米高的狐尾椰植株,虽然狐尾椰很常见,但超10米的植株却是少之又少,这些都是项目跑遍五省九座城市寻找回来的。

泳池旁加以点缀的凤凰树,每年6月凤凰花开,户外游泳仿佛置身大自然花海之中,这样的生活体验,真是羡煞旁人。

越是CBD,越难求静谧,华发·湾玺壹号却神还原高阶圈层渴望的宁静。

不可复制的缦生活会所/ 引领湾区社交新风潮

很多豪宅都有一个惯性思维:总想着复刻一个装饰奢华的会所空间,很难跳脱出堆砌元素的做法。

实际上,香港CCD大师笔下的缦生活会所,你更愿意称它为“艺术品”。

会所贯穿着“东方美学”,隐奢于园林之中,远远看去,宛若一个透明的玻璃盒子,在灯光的渲染下,极具设计感。



| 会所实景

通过东方鱼肚白大理石的旋转楼梯或电梯,便来到会所的负一层。

值得夸赞的是,电梯边使用的艺术玻璃,是安达仕酒店才会使用的同款手法,这不又是另外一种“隐奢”吗?!



| 会所实景

这座高颜值的艺术会所,没有忘记溯源塔尖生活的本心。

会客区内,墙面被大量玉石质感材料包裹,搭配镂空样式灯具,与质感细腻的沙发衬托下,刻画出低调的奢华。

它注重社交价值,打造私宴厅、茶室等专属空间;它又注重运动属性,带来恒温泳池、健身房等休闲选择。

商务会谈、高端接待、运动健身,通通都可在会所内实现。如果你朋友想体验一番五星级酒店的生活,来华发·湾玺壹号便是了。

它提供最纯粹的圈层服务,一切只为让塔尖人士,能在“快时代”之中,找回“慢生活”的享受。



| 会所实景

教科书般产品力/ 刷新人居新高度

高净值人群,有一定的人生阅历与积淀,对房子的要求,已经跳脱“够用”的基础物理属性。

没有拉满精致感与颗粒感的产品,已经无法进入他们的法眼。

华发·湾玺壹号就洞悉到这一点,譬如建面约143-169㎡的洋房,便秀了一把教科书般的产品力。



|效果图

十字门最后一块临海宅地,片区唯一的低密洋房

经过十余年发展,十字门土地趋于饱和,尤其是南向临海的宅地,很难再有。

华发·湾玺壹号便是那最后一块临海宅地,如此天赋异禀,使得项目向海而生,每一个转身,都能与价值万亿的澳门海景不期而遇。

同时,项目容积率只有2.52,这一规格,足以傲视十字门甚至珠海众多楼盘。

正因如此,湾玺壹号也有足够的底气,缔造出绝版的低密洋房组团,不夸张地说,在片区你找不到第二个,稀缺程度不言而喻。



| 项目区位示意图

遥遥领先的产品力,才是王道

既然是奢宅市场的“尖货盘”,在居住迭代这一点上,华发·湾玺壹号自然是做到了人无我有,人有我优。

譬如建面约143㎡户型,便带来超乎市场的空间体验,更带来居住品质的全面升维,成为珠海本地人的“心头好”。



|建面约143㎡户型动图展示

首先,全户型拥有4间房、3个卫生间,可多套房的设计,满足你关于幸福生活的所有想象。

懂行的人会知道,同等总价多一房,而且还是洋房,这样的换房理想型,是多么难得。









| 板房实景

房型优于市场同类产品,居住舒适度更不在话下。

户型四开间朝南,光是客厅开间就足足约有6.5米,搭配奢宅同款的LDKG一体化,减少墙面的阻隔,极限地放大了家的公共空间。

坐在沙发上,碧蓝如洗的天空,繁花似锦的公园,一览无余。

客厅、主卧南北通透的设计,清风穿堂而过,空气十分清爽,在家里就能有在公园露营的切身体感。











| 板房实景

当然,户型不止于舒适,更懂生活。据悉,洋房的使用率高达98%,PK全市改善户型,毫无压力。

其中,客餐厅面积就达到了惊人的53㎡,对比市面普通豪宅项目,这一尺度,甚至接近翻了一番。

阳台面积也足足约有12.3㎡,相当于一个奢阔房间的尺度,使用面积和功能超越市场水平,放上帐篷、积木就是孩子的游乐空间。

并且,还是南北通外阳台,更贴切本地人的生活习性,在细节处用心,这就是华发·湾玺壹号满满的诚意。



|板房客餐厅实景

此外,独立豪华主套,又为生活注入「私享力」。

约20㎡的奢阔空间,独立卫生间、衣帽间,通通配齐,关上门,便是完美保护男女主人的私属空间。



|板房主卧实景

而卫生间不但干湿分离、更是景观卫浴,淋浴+浴缸双功能沐浴,每一刻纵情享受。



|板房主卧卫生间实景

至于建面约169㎡的洋房,可以称其为以上户型的“升级版”。



| 建面约169㎡户型动图展示

尺度更大:客厅开间约有6.7米,可以是小朋友的游乐场,而一到节假日,又是能容纳多人聚餐或节日Party的无界互动厅。

生活更舒适南北双阳台,一个用来生活、一个用来观景,实现南北对流之余,也有效地划分了空间功能。











| 板房客餐厅实景

生活更奢谧:主卧更给予圈层人士一份尺度上的尊重,尤其是270°转角飘窗,让人不禁感叹:真正的奢宅,有一半价值都来源于窗外的风景。



|板房主卧实景

超配奢装交标,同等价位,仅此一家

产品超越市场,而项目的奢装交标,亦将“超配”的体验,展露得淋漓尽致。

走进室内,目之所及,皆是兼顾品质与设计感的国际顶尖品牌。如德系百年名牌博世、欧洲皇室御用品牌德国唯宝、卫浴届“劳斯莱斯”德国汉斯格雅

从内到外,品质感都武装到了骨子里,更关键的是,项目还给予顶配的生活体验。

别人厨房是3件套(抽油烟机、灶具、洗碗机),而华发·湾玺壹号直接给你安排6件套,额外配置了冰箱、蒸烤一体机、净水器,居者不必额外出资,即可享受顶级生活。

其中,灶具是选用品牌三眼灶,开火效率更高效,还能根据不同火力分区烹饪;

可一键自动清洁的品牌抽油烟机,再也不用大费周折清洗,省心省钱;

智能化的品牌洗碗机,吃饱转身便能投入温馨家庭,幸福感油然而生。

更让人艳羡的还有,开放式厨房,搭配大岛台,瞬间解锁法式生活情调。



| 板房厨房实景

除了装标远超于片区水平,项目还在细节之处,处处着力。

譬如卫生间暖风机,冬天洗澡再也不怕寒冷;厨房凉霸设计,炎炎夏日,大厨也能告别大汗淋漓。

再如全屋采用金属踢脚线,比一般实木踢脚线更美观,还能防止生锈和腐蚀,再也不怕回南天......

贴心的细节,不胜枚举,也唯有真正用心,围绕用户做事的开发商才能做到。



|板房浴室实景

当然,湾玺壹号的贴心,还不仅于此。

屋内配置智能化系统,将高端人居与现代智能化家居理念融合。

举个例子,通过可视化系统,不仅可以实现亲朋到访,不用开门就能和一楼访客交楼,轻松开门。

更可以实现云监控,实时掌握老人小朋友的活动情况,如果发生休闲娱乐的隐患,能够第一时间处理,这样的设计,太赞了有木有?!

此外,在华发·湾玺壹号,更多“黑科技”等你来发现。



|智能化示意图

智能门锁能够通过指纹识别指定的家庭成员,开门的一刻,屋内便会开启指纹主人所喜欢的灯光氛围模式,尊贵感、仪式感,直接拉满。

还有智能一键离家模式,不用手动关灯,手机一键关灯、关窗帘、关空调,再也不用逐一空间繁琐地去确认安全性,无后顾之忧出门。



其实,市场不缺豪宅购买力,很多买家甚至持币观望,等到好货。

所以,当每一个维度都能做到极致的华发·湾玺壹号出现时,高阶买家便毫不犹豫地选择出手。

据房频君获取的一线市场数据,项目热销势不可挡,项目首开,便热销10亿

在2024年市场极致分化下,拥有绝对实力的华发·湾玺壹号,征服城市新贵自然是水到渠成,堪称穿越楼市周期的“硬通货”。



一时火不难,难的是一直火。华发·湾玺壹号热销背后,是市场对项目硬核产品力,有着笃定的信任。

当然,标杆之所以是标杆,华发·湾玺壹号的熠熠生辉,还离不开项目不遑多让的地段。

在十字门,它是核心中的核心,所有资源皆为它而来。

十字门商都二期十字门小学(容闳学校联盟校,已开学)、华发中演大剧院...商业、顶尖城市配套、教育,它通通都有。

而且都不是纸面规划,而是真真切切全面兑现。



| 十字门醇熟国际配套实景图

所以,当你把每一个维度都摊开,就会明白,为何湾玺壹号能成为大家“掐尖”的对象。

当下的市场,80%以上的盘其实都处于横盘状态。

在这样的背景下,只有“掐尖”,只有不被超越,成为不可复制的存在,才能在交投市场中跑出竞争力。

而这也将是,2024年,买房的第一守则。

好消息是,据房频君获悉,在本周末,华发·湾玺壹号即将加推洋房/高层新品,实现人居进阶的好机会来了。

届时,现场还将同步推出成交惊喜豪礼,数量有限,时间仅限本周五到本周日,感兴趣的朋友,记得抢先一步哦!

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