广东
大家有没算过，养一辆车一年要花多少钱？
这年头，很多人都在消费降级，凡事追求性价比，养车这事也不例外。
01
最近，小编住在千灯湖的同事小张把车给卖了，他是这样盘算的：
因为工作通勤不需用车，一般只有周末或节假日出行才开车，但一年养车的成本省省的也至少1万+。（注，小张的车为10W级别小轿车）
日前，他们小区的停车月保还从450元涨到600月（还只是人防车位），再三权衡之下，小张决定把车给卖了。
一方面，小张除了周末平时开车时间就不多，另一方面，车龄也已经10余年，还要如此高昂的车位费或者养护感觉完全没必要。
小张算了一笔账，假设一月出行4次，每次滴滴打车来回100元，一个月也就不过400元，远没有车租金和各地停车场费用加起来的贵。
“现在无车一身轻啊，拿1万块来打车不香吗？还不用到处找停车位。”小张感慨道。
02
说起停车费，小编另一个同事小马也有故事要讲！
“物业费是广州水平，停车费也是广州水平，你们猜猜禅城哪个楼盘这么霸道？”
小马有苦难言，但他只是众多吐槽的业主之一。
2022年底，为了方便迎接新出生的孩子，小马特意把车停回小区地下车库，咬牙租了一年，谈下了800元/月（不含物业管理费），一年就高达9600元。
“没办法，之前把车停在附近，开车实在太麻烦了，小孩出生后进出医院、出行多还是停到地下车库更方便。”
他所在的小区便是禅城祖庙的普君新城华府一期，小区车位刚开始卖的时候高达25-30万一个，目前租金800-850元/月，都是“天价”。（含不含80元管理费还要砍价）
小编咨询了周边禅桂多个小区，一般停车月保都在350-700元不等，像这种高达800元以上的小区还是较少见的。
比如：星星凯旋国际500-600元、中海文华熙岸500-550元、恒福新城450-650元、万科金域蓝湾一期650-700元、万科水晶城400-450元、富丰新城300-350元。
就算是在千灯湖，滨江1号涨到600-800元，也还没有禅城老城区贵呀。
就与普君新城华府一期一路之隔，越秀岭南隽庭业主对外出租也只要450-500元左右。
“因为停车太贵了，我们小区很多都租到对面小区去了，一年可以省近一半。”
“对面的小区和羽毛球停车场露天才350元/月。”
“再不行远一点还有岭南明珠体育馆，也是350元一个月。”
一年到期后，小马孩子也一岁多了，他还是把车停到小区对面某小区的地下车库，月保只要400元。
多走几步路，能省一半费用，在消费降级的当下，想必也成了很多人的优先选择。
03
“佛山停车费一直是个谜。”
虽说各小区都有公示停车收费标价牌，定价方式打着“市场调节价”，但新旧小区、不同小区的标准不一，让市民也是一头雾水。
一路之隔两个新旧小区不同定价
走访发现，禅城祖庙一带的新楼盘定价标准相对一致，包括岭南天地多个住宅小区、碧桂园岭南盛世、星河云颂府、龙湖越秀傲云等，月保最高800元，临停24小时封顶都是50元，甚至更高。
普君新城华府一期
碧桂园岭南盛世
岭南天地怡廷
“有好友来访，呆一天过个夜就要50元，不知道还以为自己在广州市区过了一夜。”
日前，星河云颂府业主一度反对如此高的月保费用，物业最后针对业主优惠价降低为600元。不过业主依然觉得600元无法接受。
还有部分小区更甚，停车位只卖不租，或直接不提供月保，让业主有家难回。
例如石湾的复地公园和光，临停24小时25元封顶，不提供月保，业主表示变相月保750元。
金沙洲的新希望金沙公馆业主们近日也被小区停车问题所困扰，不仅临停收费高于周边小区，且不设置月保，此外，小区地面停车位也不对业主开放。
就连张槎的东建世纪锦园临停24小时50元，一开始车位只卖不租，经业主反对后，开放月保也是高达800元。
而据祖庙市监所回应网友相关提问表示：依据发改委相关规定，停车场的收费价格实行市场调节价，由经营者自主定价，无需经价格主管部门审批。
换言之，定价权掌握在物业或业主手里，但不代表物业可以随意定价。相关律师表示，产权属于开发商的车位，开发商确实拥有自主定价权，但也不意味着可以任意定价，若收费确实超过合理幅度，业主有权向价格监督检查机构投诉或举报。
去年顺德保利云启雅苑业主也进行了关于天价停车费的投诉，后面相关部门进行调解后，费用降了下来，月保从800元降到500元。
04
买不买车位，也是一个难题。
“我们小区一个车位25-30万，隔壁只要10-15万，小区有业主买了隔壁小区的车位，每天骑个电动车接驳。”
这种现象在千灯湖的滨江1号、祖庙的普君新城华府等小区都有存在，“退而求其次，也是一种选择。”
普君华府地下停车场
“当初对面小区卖车位，一路之隔只要一半价格，不少业主都过去买了，有的人专门买来放租给普君的业主。”普君华府的小马说道。
一个花了28万购买车位的邻居则坦言：“买的时候那么贵，租出去肯定也想着能租高点，其实真正赚钱的还是开发商。”
但在平洲的富丰新城小区，又是另一种情况。“当初买房时销售说车位很不够，快抢”，但现在“300还不一定租得出去，好多车位剩。”
世纪锦园有业主表示“开发商一开始只卖不租，后面月保高达800元，不就是要业主买车位嘛？但车位高达18-22万，没人买啊。”
供求关系，决定了车位价格，这是市场经济的规律。怕就怕在个别物业人为控制了供应端或制造供不应求的假象，让原本停车难、停车贵的困局更难以破解。
对于天价停车费，你有何建言？（注：文中小张、小马为化名）
文章来源:乐居买房
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