1573亩！共15宗地块，长沙这里土地推介！

近日，长沙县举办“我想有个家，最好在星沙”“宜居品牌”土地推介会，吸引了20余家知名房地产开发企业齐聚。

本轮推介重点突出四大片区，分别为松雅湖东片区、茶塘片区、湘龙片区、自贸临空片区，共计推出15宗优质地块，面积总计1573亩。

松雅湖东片区

片区位于松雅湖国家湿地公园与捞刀河交汇处，周边道路交通完善，北至捞刀河路，西至万明路，南至滨湖路，东至黄兴大道的围合区域。

松雅湖东片区是未来科技城“一核五区”中最核心的国际研发集聚区，总用地5.5平方公里，其中建设用地3.75平方公里，产业用地约1392亩，居住用地约1205亩，产居比约5.4:4.6。

片区内交通便利配套设施完善，构建有“五纵六横”的路网体系，规划有长株快线、轨道7号线以及轨道S4线北段，区域通达性较好。

以松雅湖国家湿地公园为景观生态核心，打造三条景观生态绿廊；以星光大道为商务中轴，打造总部经济集聚区；主要布局网络信息、人工智能、基因技术及未来材料等产业。

片区规划万明小学、回龙小学、万明初中、回龙初中、松雅高中共五所中小学校，及万人体育馆、文化中心、高湖公园、星光大道城市轴线等高品质公服配套。

周边已有麓山国际松雅湖小学、长郡双语星沙学校等。智算中心、海创中心、科研院所及高能级产业平台正逐步引进建设中。

片区土地推介

片区共推介6宗地块，位于星光大道中轴线以南区域，均为住宅用地，容积率2.0，可打造高端改善产品。

6宗地块毗邻松雅湖国家湿地公园，出门即享湖景一线公园美景；地块周边万明路、黄兴大道已建成通车，松雅湖路南段、碟园路正在修建，预计今年修建完成，周边路网结网成片，交通便捷。

茶塘片区

片区位于长沙县东翼松雅湖未来科技城的茶塘片区，规划总面积7.82平方公里，是集科创、商务、康养、生态于一体的最聚人气的松雅湖未来科技城高品质服务配套区。

随着片区建设的推进，区域将呈现“两高三轨，三横三纵”的交通网格体系。

两高：长浏高速、长株高速对接机场和高铁，出行便利；

三轨：已有轨道3号线，未来规划7、11两条轨道线，方便绿色出行；

三横三纵：干路网体系紧凑高效，持续完善。

周边产业聚集，以开元路为城市生活主轴，布局永旺梦乐城等大型商业综合体带动周边商业活力；依托东边的星沙产业基地助力企业孵化、产业升级。

片区规划8所优质公办学校，已建成昌济中学、百熙二小、蓓蕾小学、阳高小学、六艺天骄长龙幼儿园5所，规划新增中小学校3所，打造优质的全学龄教育体系；

片区土地推介

片区共推介4宗地块，位于滨湖路、东十线、望仙路、东十一线围合区域。

地块周边配套设施日渐成熟，地铁三号线广生站距地块约1公里~1.5公里，交通便利。周边医疗、教育、商业配套非常完善。有长沙县妇幼保健院等三甲医院，以及永旺梦乐城（在建）等大型商业配套，昌济中学为教育资源保障提供了有力支撑。

湘龙片区

片区系长沙县核心发展区，地理条件优越。区域交通网络以“两横一纵”主干道——星沙联络线、湘龙路和万家丽路为主轴，便捷连接开福区及其他长沙市主要区域。

片区内交通便利配套设施完善，已有地铁3号线和5号线交汇。

片区正努力打造成为长沙县的产业创新高地，依托国防科技大学等高校资源，推动产学研深度融合，促进军民融合发展，推动科技创新、现代服务业集聚发展。

湘龙板块内汇聚了碧桂园、荣盛、保利、日盛、新长海等知名品牌房企，为区域注入新的经济活力。

片区拥有丰富的教育资源，包括已建成的公办学校如师大附中星沙实验学校、百熙实验中学、湘龙小学、龙塘小学和湘龙二小，以及高等院校国防科技大学、湖南工程职院、机电学院等。未来规划中，片区还将新增2所小学和1所中学以满足教育需求。

片区土地推介

片区共推介1个地块，位于星沙联络线以南、蟠龙路以西、梨坡路以东、思群路以北，净用地面积约105.66亩。住宅用地，容积率2.0。

地块周边地铁3、5号线交汇，紧邻星沙联络线，路网发达；湖南工程职院、湖南机电学院、贺龙体校等大专院校云集，师大附中星沙实验学校、湘龙小学已建成使用，满足周边就学需求；水渡河农副产品交易市场亦可满足居民生活需求。

自贸临空片区

片区叠加自贸试验区、临空经济示范区、综合保税区、加工贸易产业园、跨境电商综试区等多个国家级平台，具有”五区叠加“优势，是湖南对外开放的主阵地，更是长沙通航产业、高端制造业、生物医药产业的主战场和保税研发业务的主要承载地。

片区拥有“空、铁、陆、港、磁”无缝联接的立体交通体系，对外联系形成“空铁联运”、”六轨十线”的综合交通网，对内城市交通整体形成“五纵九横”主干路网。

在产业方面，已初步形成“南工北城中贸易”的空间格局和“工业制造区、 综合保税区、物流贸易区、国际商业商务区、临空服务区”的五大功能分区，构建以通航产业为主导、医药健康为特色的“一主一特”产业体系，结合发展航空制造、航空物流、航空服务等临空偏好型产业。

片区教育资源丰富，长沙县自贸临空实验学校、长郡自贸临空高级中学、南雅远航实验学校、砂子塘小学等优质教育资源。

商业配套环绕，已有百联奥特莱斯广场、湘域航空夜市、长沙自贸临空区进出口商品展示交易中心等。

片区土地推介

片区共推介4宗地块，位于龙峰大道、人民东路、黄金大道围合区域，均为住宅用地。

地块周边有人民东路城市快速路，有龙峰大道、思源路、黄金大道等城市主干道，出行方便。在教育方面，已有南雅远航实验学校（九年制）、长郡自贸临空高级中学和长沙县自贸临空实验学校、樱花中学（规划）、樱花小学（规划），基础教育资源丰富。