聊聊青岛和昌海云曦岸！

一栋楼内二十余户业主家中瓷砖空鼓，位于青岛西海岸城市阳台景区的和昌海云曦岸项目被媒体曝光。这个不张扬的项目由来自河南的房企和昌集团开发，说起来也挺有意思。

老板万永兴原来是郑州铁路局的一个职员，靠倒腾煤炭生意起家。因债务抵押意外得到了一块地，但是不知道怎么开发，于是就想找个专业人士来做。

当时河南房企中做的比较出色的是鑫苑集团，没错，就是在青岛西海岸开发了两个楼盘的鑫苑。鑫苑在河南的代表作是一个叫鑫苑名家的高端住宅，自家的很多高管都住在里面。

煤老板万永兴也住在这里，由此结识了时任鑫苑总裁韩恺。

彼时韩恺从鑫苑离职后辗转一圈又回到了鑫苑，但是位置没了正在失落中。

两人一合计，韩恺就去帮万永兴开发那块地。

初建团队基本就是靠着韩恺一个人拉起来的，从哪里挖人呢？当然就是鑫苑了，据说因为挖的人太多，还引起了鑫苑老板张勇的不满。

从0开始一手打造和昌的韩恺，7年内将销售额从0做到60亿，到了2014年突然被调职了。

原因无从知晓，但是业内认为，能力之外的韩恺似乎欠缺圆通的一面，或是他多次离职的原因。

一个地产集团的总裁，能有多不圆通呢？

有业内人士描述说，2014年的时候和昌做“大讲堂”系列，曾经请到台湾作词人方文山。韩恺上台与方文山握手时突然说到：周杰伦我听说过，但是方文山是谁我还真不知道。

说完自己哈哈大笑起来，据说方文山尴尬立于当场，说也不是笑也不是。

韩恺削权之后，万永兴从万科济南公司挖来武磊担任和昌地产董事长，然后继续上演一样的戏码：武磊挖来一众有万科背景的人员，搭建管理团队。

雄心勃勃的武磊在2018年公开宣称，要在2020年迈过千亿门槛，并以此制定战略计划，三年时间在全国拿下60多个地产项目。不过真到了2020年，和昌集团全口径销售额仅为251.1亿元，只完成了目标的四分之一。这年底，武磊从和昌离职。

编辑：周道

西海岸的海云曦岸项目，就是在这样的背景下开始拿地建设。很是看重该项目的武磊，还携一众高管亲自来到西海岸，参加2019年8月9日举行的项目发布会。

后来武磊去职，又逢楼市低谷，海云曦岸算是高开低走。

经此冷暖，出现一些问题也不意外。