大壮名城，要杀回来了！

在经过近一年的“空窗期”后，大壮名城的二期终于要入市了。

据悉，二期的样板间目前正紧锣密鼓筹备当中，最快将于五一假期正式开放。

它跟一期对比如何？在板块内又有多大竞争力？今天一起来瞧瞧~

楼间距更宽、产品将升级

先来看看位置，大壮名城二期位于一期的西北角，东边紧挨华南师范大学附属黄埔实验学校。

跟一期相比，二期处于更中间的位置，离主干道更远，相对会更安静一些。

不过，如果更看重地铁的便利性的话，还是一期更近地铁一些，距离去年新开通的7号线二期科丰路站仅约500米，而二期则更近6号线的暹岗站，具体如何抉择还是取决于平时通勤搭乘哪条地铁更方便。

在产品规划方面，二期总共规划有6栋住宅楼，采用蝶形楼+围合式布局的组合，能有效避免彼此的视野遮挡，层数为41层或47层。

不难发现，大壮名城的二期要比一期高不少，但也因此，各楼栋之前的距离会更宽敞一些，粗略估算，二期的东西楼间距或能去到100米以上。

当然，最值得期待的还是二期的户型设计上，由于是计容新规后的产品，户型多了很多赠送空间，实用率相比一期大大提高，有望突破100%。

具体的户型图依然还未公开，目前只知道产品面积段在88-160㎡之间，预计首推建面约88-105-122-140㎡户型。

而且，听说二期的交标也会迎来升级，具体会如何呈现，就留待五一见分晓了。

价格或与一期持平？

至于价格方面，销售人员透露，还是参考一期的定价，大概是在5.5-6.5万元/㎡之间？

在产品升级、实用率提升的前提下，如果价格还能跟一期持平，那也算是“加量不加价”了。

但话又说回来，这样的价格，放在科学城板块其实也并不算便宜，甚至可以说是天花板级别的存在。

△科学城在售新盘（截图来源：贝壳）

而项目之所以能如此有底气，原因无它，只因地段和配套确实能打。

在前文我们已经提到，项目临近地铁6号线和7号线，实际上它距离苏元站也不远，而苏元站又是6号线和21号线的换乘站。

△三地铁示意图

换句话说，项目算是三地铁环绕，放眼整个黄埔区，能拥有如此便利交通的项目并不多见。

同时，项目还手握教育的王牌，已开学的华南师范大学附属黄埔实验学校就在小区门口，12年的一站式教育，对于家长来说也是吸引力十足。

△项目配套学校实拍

项目在商业方面同样能打，下楼就是萝岗万达，一路之隔又有大壮国际广场，不用开车都能尽情享受吃喝玩乐。

△项目区位及配套示意图

就在今天，小前线还去见识了一下项目一期传说中的楼王A1，而它光是宽敞明亮的地下车库，都让人大开眼界。

落客区更是堪比星级酒店，不敢想象，住在这里每天回家是种多么奢侈的享受。

而建面约256㎡户型也是满足了人们对于豪宅的一切想象：专梯入户、3.15米层高、奢阔大方厅、双套房设计+佣人套房、豪华交标，还有3个阳台，无论是尺度感还是品质感都堪称顶级。

也难怪人们常说，能打败大壮名城一期的，只有大壮名城二期。在一期已经足以在科学城叱咤风云的前提下，二期又会给人带来怎样的惊喜？