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大壮名城,要杀回来了!

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在经过近一年的“空窗期”后,大壮名城的二期终于要入市了。


据悉,二期的样板间目前正紧锣密鼓筹备当中,最快将于五一假期正式开放

它跟一期对比如何?在板块内又有多大竞争力?今天一起来瞧瞧~

楼间距更宽、产品将升级

先来看看位置,大壮名城二期位于一期的西北角,东边紧挨华南师范大学附属黄埔实验学校。


跟一期相比,二期处于更中间的位置,离主干道更远,相对会更安静一些

不过,如果更看重地铁的便利性的话,还是一期更近地铁一些,距离去年新开通的7号线二期科丰路站仅约500米,而二期则更近6号线的暹岗站,具体如何抉择还是取决于平时通勤搭乘哪条地铁更方便。

在产品规划方面,二期总共规划有6栋住宅楼,采用蝶形楼+围合式布局的组合,能有效避免彼此的视野遮挡,层数为41层或47层。


不难发现,大壮名城的二期要比一期高不少,但也因此,各楼栋之前的距离会更宽敞一些,粗略估算,二期的东西楼间距或能去到100米以上

当然,最值得期待的还是二期的户型设计上,由于是计容新规后的产品,户型多了很多赠送空间,实用率相比一期大大提高,有望突破100%。

具体的户型图依然还未公开,目前只知道产品面积段在88-160㎡之间,预计首推建面约88-105-122-140㎡户型

而且,听说二期的交标也会迎来升级,具体会如何呈现,就留待五一见分晓了。

价格或与一期持平?

至于价格方面,销售人员透露,还是参考一期的定价,大概是在5.5-6.5万元/㎡之间?

在产品升级、实用率提升的前提下,如果价格还能跟一期持平,那也算是“加量不加价”了。

但话又说回来,这样的价格,放在科学城板块其实也并不算便宜,甚至可以说是天花板级别的存在。


△科学城在售新盘(截图来源:贝壳)

而项目之所以能如此有底气,原因无它,只因地段和配套确实能打。

在前文我们已经提到,项目临近地铁6号线和7号线,实际上它距离苏元站也不远,而苏元站又是6号线和21号线的换乘站。


△三地铁示意图

换句话说,项目算是三地铁环绕,放眼整个黄埔区,能拥有如此便利交通的项目并不多见。

同时,项目还手握教育的王牌,已开学的华南师范大学附属黄埔实验学校就在小区门口,12年的一站式教育,对于家长来说也是吸引力十足。


△项目配套学校实拍

项目在商业方面同样能打,下楼就是萝岗万达,一路之隔又有大壮国际广场,不用开车都能尽情享受吃喝玩乐。


△项目区位及配套示意图

就在今天,小前线还去见识了一下项目一期传说中的楼王A1,而它光是宽敞明亮的地下车库,都让人大开眼界。

落客区更是堪比星级酒店,不敢想象,住在这里每天回家是种多么奢侈的享受。


而建面约256㎡户型也是满足了人们对于豪宅的一切想象:专梯入户、3.15米层高、奢阔大方厅、双套房设计+佣人套房、豪华交标,还有3个阳台,无论是尺度感还是品质感都堪称顶级。


也难怪人们常说,能打败大壮名城一期的,只有大壮名城二期。在一期已经足以在科学城叱咤风云的前提下,二期又会给人带来怎样的惊喜?


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