商业银行完成第一批全部房地产“白名单”项目审查 审批金额超5000亿元

21世纪经济报道 记者李愿 北京报道

加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，是当前做好房地产工作的重要任务之一。

21世纪经济报道记者获悉，在今年1月住建部和金融监管总局联合出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》并建立协调机制以来，金融监管总局已四次召开工作部署会议推动落实，主动靠前调度工作进展，指导商业银行制定工作细则，积极主动做好对接，切实提高项目落地时效。截至3月末，商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元，对部分不符合条件的项目已向协调机制反馈。

据了解，对于协调机制推送的“白名单”项目，商业银行坚持市场化、法治化原则，严格做好贷款“三查”和项目可行性评估，结合自身经营情况和风险承受能力进行综合论证，切实把控好风险。对于符合授信条件的项目，银行建立全流程绿色通道优先受理、快速审批，提高项目落地效率。对于暂时存在问题的项目，商业银行及时向协调机制报告反馈，协调机制推动解决问题后可再次向银行推送开展审查。对于确不能符合相关条件的项目，项目实际没有融资需求，或者项目公司出现破产重整、查封冻结、重大违法违规行为、逃废金融债务等问题，由协调机制从推送名单中移出。

第一批“白名单”项目的顺利推进，有力支持了房地产项目建成交付。在协调机制推动下，一些原本可能停工但已部分销售的项目得到资金支持，为增强居民购房信心、稳定房地产市场发挥了积极作用。协调机制聚焦在建项目，有效缓解房地产企业流动性压力，助力房地产企业回归主责主业，建成房、建好房。同时，协调机制也明显提升了金融机构贷款意愿，通过建立信贷资金“借-管-还”的闭环管理和风险控制流程，银行机构明确尽职免责要求，消除了基层信贷人员后顾之忧，切实提升金融机构“敢贷、愿贷”的积极性。

据了解，下一步，金融监管总局将会同住建部进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，抓紧推动后续批次“白名单”项目融资落地工作，密切关注各地融资协调机制运行情况，完善配套制度，督促金融机构在有效防范风险的前提下，积极支持满足房地产项目和企业的合理融资需求。

中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰13日至14日在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会。何立峰指出，要健全合规房地产项目“白名单”制度，“能进尽进”。对纳入“白名单”的项目，金融机构要优化贷款审批和发放流程，加快放款速度，支持项目建设竣工。对暂不符合“白名单”要求的项目，抓紧拿出有针对性的解决方案。对开发贷款和预售房款，要优化账户管理和资金监管，确保封闭运行，严防违规挪用。