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郑州华润幸福里

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楼盘详情

售价 均价 31000 元/㎡

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交房时间 预计交房时间：2024年10月

物业类型 住宅

物业费 5.4元/平方米/月

装修 精装

建筑类型 高层 楼盘特色 改善 富豪 品牌 龙湖CBD 精装

建筑面积 1014000㎡

容积率 5.49

占地面积 127100㎡

绿化率 25.01%

车位情况 2902

规划户数 1423

承建商 郑州启润房地产开发有限公司开发商

华润置地物业公司 华润物业

配套信息

商业：郑东万象城、新田360广场、天空之城、海汇港、熙地港、汇艺银河里，郑东商业中心等；医疗：郑大一附院、河南省儿童医院、郑州人民医院东院区、洛阳正骨医院、省直第三人民医院、颐和医院等。

交通情况

高铁东站、路网：两横指的是金水东路和陇海高架贯通东西的交通大动脉，五纵指的是中州大道、黄河路、农业路、东风路和东三环5条贯通南北的交通主干道。地铁：1号线、5号线。

教育配套

教育：区域内配套有康平路小学、聚源路小学、郑东新区外国语小学等公立小学，也有郑东新区外国语初中、四十七中和九十六中等15所中学。

楼盘简介

郑东万象城南苑， 北临祥盛街、南临七里河北路、东临东风南路，规划8栋26-32高层住宅及200米的公寓和酒店以及一栋六班幼儿园。 南苑为幸福里住宅项目，规划8栋26-32层住宅、150-269㎡户型，总共是784户，今年6月份开盘入市，毛坯25000元+精装5000元的限价。项目涵盖约24万㎡M1级大平层、公寓、超五星级酒店、超5A甲级写字楼等多元业态。

华润置地·幸福里|国际综合体范本

藏品级180㎡，限价30000元/㎡（精装修）

【项目地址】：金水东路东风南路交汇处

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【伟大3公里 集萃5大中“芯”】

·政务中芯：对望省政府，30+省级行政单位聚集

·经济中芯：世界500强、国内500强名企云集

·交通中芯：郑州东站近邻，1/5号线双地铁出行

·商业中芯：24万㎡重奢万象城+6大商场

·生活中芯：七里河+双公园，教育配套+医疗资源

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【24万㎡重奢级万象城，国际视野下生活方式】

万象之上，融合时尚、艺术、文化、购物、餐饮、娱乐为一体的高端生活场，从购物中心转变为生活中心，领潮中原万象。为中原高阶人士提供国际化生活方式，并通过MixClub会员服务让业主尊享城市中心顶级都市人居生活。

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【巨幕塔冠晶钻立面 国际建筑美学】

顶尖建筑设计大师宋照青亲自执笔，汲取河南传统文化建筑及特有保护鸟类白冠长尾稚灵感，铝板幕墙晶钻立面，巨幕塔冠风华美观，层层腰檐肌理通透，震撼感官美学建筑。采用“高级白麻石材+香槟色金属造型+LOW-E中空玻璃+高端铝板”，严选良材打造，界定万象之上的标准。

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【“都会艺术森屿” 大师园林】华润幸福里售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

景观艺术大师孙虎首创“都会艺术森屿”园林，以“艺术”为主题的景观园林营造，打造“1条仪式归家轴线、1条林域水脉之境，串联6大画境艺术花园，演绎6大艺术生活场景”的高品质绿色住区。

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【“万象都会极境” 奢藏大平层】

由唐中汉大师亲力匠造，以空间为屿定制高格人居：行政级会客厅、起居空间，演绎多重生活场景；极致采光、奢阔宽厅、超大宽境阳台，彰显大家风范。集萃杜拉维特、汉斯格雅、霍尼韦尔、威乃达、AEG等国际高端品牌，匠造精奢室内空间。

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据郑州市住房保障和房地产管理局公示，华润郑东万象城幸福里于5月25日获批预售证，获批预售证住宅360套，获证楼栋1#、5#、7#楼，预售证号为：【2022】郑房预售字（D1202）号。

据公示信息显示，该预售证的备案名为东风南路西、七里河北路北A-03-02地块项目 ，位于郑东新区七里河北路北、东风南路西，开发商为郑州启润房地产开发有限公司 ，据悉，获证楼栋为1#、5#、7#楼，住宅建筑面积为63253.18 ㎡，获360套房源。

华润郑东万象城幸福里总占地约190亩，两个地块分四期开发，北地块紧邻金水东路，主要为M1郑东万象城，也是全国华润第九座万象城，加街区总体量是24万方，包括一栋限高220米自持写字楼和一个超五星级酒店，以及6栋高端住宅。

南苑地块占地约88亩，包括住宅和公寓产品，整体容积率5.49，绿化率25%，规划有8栋高层住宅、2栋装修公寓以及一所6班幼儿园（前期为售楼部），其中住宅部分与东边的商业和公寓分离，做单独的无底商社区，比较纯粹。

华润郑东万象城幸福里产品全部是大面积户型，面积段149-270㎡，两梯两户，总户数784户，层高3.1米。149㎡的三房全部位于1号楼，32层，一共182套；中间5#6#楼两栋楼王全部是269㎡的大平层，27层，共104套，全部是带装修交付。

华润郑东万象城·幸福里，建面约180-270㎡三批新品即将开售，均价约31000元/平，具体一房一价。详情请咨询售楼部

华润幸福里

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购房时需要考虑多种因素，以下是一些建议：12

• 确定购房目标。根据个人需求和预算确定购房区域，考虑地理位置、学区、交通便利度等因素。
• 收集资料。确定预算后，选择能接受的楼盘，并了解其基本信息，如面积、户型、楼栋规划等。
• 实地考察。筛选出合适的项目后，实地考察样板间，并结合自身需求进行对比。
• 签约支付。经过慎重考虑后，协商并签订购房合同，根据合同支付相应款项。
• 房屋交接。等待收房通知，完成房屋验收，并支付物业费。
• 了解购房政策。务必了解当地的购房政策，包括限购政策、贷款政策、税收政策等，确保具备购房资格。
• 谨慎签约。仔细阅读购房合同，确保理解合同内容，并注意开发商的信誉和实力。
• 选择合适的户型。选择适合自己需求的户型，考虑内部空间的规划和布局。
• 考虑楼层和朝向。选择合适的楼层和房屋朝向，考虑采光和通风。
• 考虑配套设施。选择地段好、配套设施齐全的楼盘，如学校、医院、商业等。
• 避免选择不利因素。避免选择靠近垃圾站、墓地等可能影响居住体验的不利因素。
• 考虑装修情况。考虑是否选择毛坯房或精装修房，以及交房质量。
• 量力而行。根据个人经济状况理性消费，不要为了一时冲动购买超出自己负担能力的房子。