售楼处电话:400-833-6309
郑州锦雍水之郡
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楼盘项目全面介绍,包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
项目基本情况
- 开发商:河南锦雍置业有限公司
- 占地面积:约67亩
- 建筑面积:约20万方
- 容积率:3.5
- 绿化率:31%
- 车位比:1:1
- 梯户比:2T4
- 物业:河南水之郡物业服务有限公司
- 物业费:2.8元/㎡
- 总层高:27层
- 现房:即买即住
- 交房时间:2022年交房的现房小区
- 在售楼栋:东苑1# 、2#、3#
- 面积:86㎡、90㎡ 两房
- 128-130㎡三房
- 可省/市公积金 不能组合贷
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项目特色-交通配套
项目距离地铁1号线文苑路站仅700米,售楼处电话:400-833-6309 距离地铁12号线龙子湖站(在建)2公里。郑州主动脉北三环、东三环交汇,京港澳高速、连霍高速环伺。
项目特色-全龄教育
河南大学附属小学、附属中学、文苑教育集团艺慧街小学、第九十四中学、河南省第二实验中学等优质教育资源为邻。
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项目优势—商业配套
永和时光里、局外.太格茂、正商博雅广场等多元商超荟萃,衣食住行一站尽享。项目楼下有底商,也有姚桥农贸批发市场,可满足日常生活所需。
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项目优势—医院配套
河南中医药大学第一附属医院龙子湖院区、售楼处电话:400-833-6309 郑大一附院郑东院区、河南省儿童医院郑东院区、颐和医院、郑东新区妇幼保健院等省级三甲医院环伺。
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项目优势—环境
龙子湖夜景,贾鲁河、魏河双河交汇,北龙湖、龙子湖举步可达。
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项目点评
①、现房在售,即买即住,小区的品质和房屋的采光所见即所得;
②、离地铁口约1公里左右,算是1号线的地铁房,但是小区南侧紧邻的北三环高架是一个硬伤,24小时的噪音不知道能不能接受;
③、周边配套比较成熟一些,售楼处电话:400-833-6309 安置区和商品房一路之隔,安置区底商多,相对来说热闹一些;
④、网上都在喷这个项目不好,主要原因是开发商小,实力不足,其实现房了,没有必要喷了,跟看二手房一样,小区大门、大堂、户型、小区景观实体看一看,对比一下
⑤、个人看法,向北3公里,便宜20万起,没有高架的噪音影响,居住的舒适度高一些,可以看看碧桂园天玺湾或者天伦城都可以。
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户型鉴赏
86m²
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127m²
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130m²
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郑州郑东新区 锦雍水之郡
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购房时需要考虑多种因素,以下是一些建议:12
- 确定购房目标。根据个人需求和预算确定购房区域,考虑地理位置、学区、交通便利度等因素。
- 收集资料。确定预算后,选择能接受的楼盘,并了解其基本信息,如面积、户型、楼栋规划等。
- 实地考察。筛选出合适的项目后,实地考察样板间,并结合自身需求进行对比。
- 签约支付。经过慎重考虑后,协商并签订购房合同,根据合同支付相应款项。
- 房屋交接。等待收房通知,完成房屋验收,并支付物业费。
- 了解购房政策。务必了解当地的购房政策,包括限购政策、贷款政策、税收政策等,确保具备购房资格。
- 谨慎签约。仔细阅读购房合同,确保理解合同内容,并注意开发商的信誉和实力。
- 选择合适的户型。选择适合自己需求的户型,考虑内部空间的规划和布局。
- 考虑楼层和朝向。选择合适的楼层和房屋朝向,考虑采光和通风。
- 考虑配套设施。选择地段好、配套设施齐全的楼盘,如学校、医院、商业等。
- 避免选择不利因素。避免选择靠近垃圾站、墓地等可能影响居住体验的不利因素。
- 考虑装修情况。考虑是否选择毛坯房或精装修房,以及交房质量。
- 量力而行。根据个人经济状况理性消费,不要为了一时冲动购买超出自己负担能力的房子。
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