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宁波保利汀澜瑧悦

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这次保利发展浙江公司集中落位了几个悦字系产品

当我真的走进之后才发现，真的永远不要低估保利，关于新中式解题方案上，保利给了一个完全不一样的方向

这个方向某种程度上也值得行业的思考

01

关于中式，所有房企都擅长做皮相中式，一个很重要的特点就是容易标准化，并且客户有记忆度

所以我们经常看到各种中式元素中式线条在社区内穿插

这也成为了行业内的供应主流

而关于保利的悦字系产品呈现，在我的理解里更多做的是骨相中式

这是悦字系里瑧悦，可以看到整体的线条都比较的简洁和现代

杭州保利云珹瑧悦实景图

甚至一开始你都不会感觉有特别浓烈的中式厚重的元素

对于保利来说，呈现的更多的是中式的内核

当我们仔细去看过浙江杭州以及宁波的产品呈现的时候你会发现，所有的悦字系产品都秉持一个逻辑：

移步异景

任何一个社区尺度都是有限的，如何在有限空间内做出无限的生活体验

就是让你在社区里的每一步，每一个拐角，每一个转身，包括每一处视线变化的时候，都能带来不一样的生活体验

这就是非常经典的移步异景的逻辑

比如在保利汀澜瑧悦，我们看到这样的社区门头

宁波保利汀澜瑧悦效果图，非交付标准

围墙之上，一个精神盒子的笼罩，造出了不一样的气场

而内部是什么样的景观感受，其实在外面是不得而知的，这也是中式园林内非常典型的藏

而在门头之内，我们从整个总平图可以看到，保利为此特意的拉长了整体的归家动线

首先牵起一座桥越过红线连接河流两侧，与此同时也连接了城市交通和地块本身

一个简单的红线外思考便利是自然，更重要的是你回家动线上的视觉体感

宁波保利汀澜瑧悦效果图，非交付标准

很明显动线的拉长本身让业主可以放慢脚步，用一个更好的心情可以回家

而在回家的路上也因为各种转角创造各种不同景，让每个人身处其中可以感受到不同的风景

杭州保利云珹瑧悦实景图

这种风景不论是重要节点存在的这种大景

杭州保利云珹瑧悦实景图

还是这种步道小景，都做出不一样的感觉

这种通过空间解构的方式释放出的中式氛围独一无二

而且各位可以看到，对于景色的呈现，互相之间有穿插和融合

墙体用了特有的中式镂空，重点区域排布了氛围灯光，这种自然光线的穿透和夜灯的交叉，再遇到热熔透光玉石玻璃这种特殊材质

从而让不同人在不同角度哪怕白天和夜晚的行走都会有不同的感觉

杭州保利云珹瑧悦实景图

包括这种硬质材质的选择，都不是简单的以材质价格来堆砌，更是在乎材质层次感和纹理感，就是希望材质本身也可以成为景观的一部分

当然我现在写这些都是风轻云淡，但是背后都是保利研发大量投入设计之后呈现的结果

我们都说真正的中式是曲径通幽

各位有没有想过什么样的曲径可以真正的通往幽然自得的生活场景，其实就是各种细小的设计

各种细小的设计通过有机组合之后的自然呈现

某种程度上，保利的悦字系就是在追求这样的风格呈现，这也是我所说的骨相中式

所以各位去参观他们的项目，就会天然的把脚步慢下来有种逛逛的感觉

这就是保利的有意为之

02

做到了骨相中式，然后呢

很多人的第一反应是不是可以标准化了

对于保利来说确实有他标准化的一部分

标准色系示意图，非交付标准

比如有标准的色系

不论是墙体还是灯光还是地面铺装还是硬质小品，当初选择的时候都会有专门的色系图谱用来权衡

从而保证整体的视觉统一

但是保利也确实不止如此

视觉的统一背后，保利在追求一个更加大的不同

居住体验感的不同

为了保证如此，在悦字系里保利贯穿了积木式创新的逻辑

通过类似色系、硬质小品、甚至不同动线等条线的穿插，从而保证每一个项目不同

首先是关于悦字系本身还有细分，分为璞悦、琅悦、瑧悦

差别还是中式的厚重程度，整体来说璞悦会相对传统，瑧悦会相对年轻现代

这里的选择根据地块所属的客户属性进行判定

这是第一个维度

第二个维度是从地块属性出发，我们都知道，每块地都有自己的大小和尺度

根据地块尺度不同，几进的方式也有所选择

几进层次感不同，动线也不同，整体的气质观感也就会很不同

除此之外，每一个悦字系都会做一部分的属地化处理，比如在宁波的项目就会增加一些竹子元素表达江南的感觉

宁波保利汀澜瑧悦效果图，非交付标准

在安徽的保利建筑本身就会强化徽派风格的感觉用来呼应地方文化

属地化也成为了悦字系落地的重要差异化表示

所以这三个因素的存在，也就意味着每一座保利悦字系在保持形象上的统一，但是在意识上的差异化都能够起到求同存异的感觉

比如璞悦会选择绝对严格对称中式建筑、传统中式园林、厚重中式装饰

保利璞悦效果图

瑧悦会在传统制式基础上强调简约，简约建筑、园林，第一眼同样的中式，但在视觉触觉都开始有不同体感

最有意思的是悦字系自己做的图腾，用的龙生九子里的椒图，从大致意象里提取椒图形象

然后根据不同项目，每一座悦字系的每一只椒图都有不同表情不同脾气

这个形象用来表达独属于保利社区的人文特质

于是就算同为瑧悦却又有着不同呈现

所以大家可以感受到保利在推进这条产品线的同时又希望每个项目保持独立灵魂所付出的努力

2022年保利内部成立了一个华东共享中心

整体的设计研发体系由这个团队牵头从而落地

这个团队的存在其实就为了贯彻集团的悦字系产品可以得到落地的同时，也让落地不会变成机械化的复制

所谓的积木式的创新本质上也是理性科学，就像一个魔方

通过不同组合不同搭配，从而呈现出不同的方案

03

保利在做一件什么事

所有的空间存在不是为了存在，而是为了取悦心情

一个动线节点上的轩堂可以是这样的

宁波保利明州瑧悦实景图

而这个空间本质上就是提供一种可能，当你身处其中的时候，你可以感受植被感受水系感受整个社区提供的环境

这也是为什么虽然每个悦字系都有一园三堂但不会刻意强调

因为空间的存在不是简单的呈现，而是交付一些心情，不同功能有不同的心情表达

放在云珹瑧悦就是那样的动线和云上轩

放在汀澜瑧悦就是漏景式动线和不同的轩堂

放在明州瑧悦又是街角式动线和深灰色轩堂

杭州保利云珹瑧悦实景图

所有的不同不是为了不同，而是为了让空间感受可以不同

我和操盘手开玩笑说，你这个属于典型的唯心主义

对方笑笑说确实如此

而且为了让这样的感觉可以从头到尾一以贯之，保利在自己项目体系内推进一个制度

就是营销空间都是可利用的，而不是取悦参观者后就拆除，也就是说这些营销展示场景也是未来实际生活场景

哪怕售楼处的一幅画都是如此

杭州保利云珹瑧悦实景图

这也是态度

哪怕是取悦，保利目的也不是为了在营销展示阶段取悦购房者

更多的是希望在未来生活中可以让每一个业主都可以享受空间带来的居住美好

这确实也是最近几年保利的变化

关于当下我们看到的悦字系，他确实可能不是最昂贵的产品线，也不是太复杂的打造和落地

但是整个悦字系的研发和落地从头到尾都是从人视角出发，从人的体感和时间维度出发

后来我看资料看到保利对于悦字系的一段英文描述

inner joy，内在的美好

确实一如既往的都是如此，关于中式风格的呈现，这些年来我们看到了太多的外在表现

而内核的中式生活本身，才是居住其中的每一个人最关心的

以人为本下的产品研发，悦字系也就因此产生

04

整个产品的呈现其实就像一个冰山，我们看到的都是浮出水面的那一部分

但是往往在海平面下，才是支撑起冰山一直浮出水面的真正力量

事情的最后，我被保利的小伙伴拉到了会议室

看到了这样的画面

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