楼市周报|济南商品房共网签1231套，多地取消首套房商贷利率下限

一周概述

据济南房产网数据统计显示，2024年4月8日至4月14日，济南商品房共网签1231套，其中住宅成交646套。在楼市供应方面，本周新增获批预售项目数量不多，主要集中在历城区。在楼市热点方面，近段时间以来，"取消首套房商贷利率下限"这一热点频繁刷屏。目前，多个城市已陆续"官宣"，将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。记者从住房和城乡建设部获悉，目前，全国31个省份和新疆生产建设兵团均已建立省级房地产融资协调机制，所有地级及以上城市（不含直辖市）已建立城市房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目"白名单"并推送给商业银行。

楼市成交

济南商品房成交下滑，商品房销售面积为12.14万㎡，环比下滑；20.31%成交套数为1231套，环比下滑23.21%。其中，商品住宅成交面积8.93万㎡，环比上升23.71%；成交套数为646套，环比上升25.68%。

楼市供应

在新增预售方面，本周济南新增获批预售项目不多，主要集中在历城区，其中新入市项目不少，具体情况如下：

楼市热点

近段时间以来，"取消首套房商贷利率下限"这一热点频繁刷屏。目前，多个城市已陆续"官宣"，将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。相关业内人士认为，该政策旨在激发市场活力，满足居民合理住房需求，是对房地产市场调控政策的优化调整。在当前经济形势下，此举有望对房地产市场产生积极影响。

今年以来，从中央到地方密集出台楼市支持政策。一方面，为加大金融机构支持房企项目融资，1月中旬，住房和城乡建设部、金融监管总局发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制。此举旨在从供给端进一步促进房地产市场平稳健康发展，更加精准支持房地产项目合理融资需求。记者从住房和城乡建设部获悉，目前，全国31个省份和新疆生产建设兵团均已建立省级房地产融资协调机制，所有地级及以上城市（不含直辖市）已建立城市房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目"白名单"并推送给商业银行。数据显示，截至3月31日，各地推送的"白名单"项目中，有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元，1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。另一方面，为应对房地产市场的持续调整以及购房者"入市"信心仍待恢复等多重挑战，包括一线城市在内的众多城市推出了新一轮楼市支持政策。

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