上海当了15年房东的她，竟倒欠租客26万，至其一夜白头

二零一七年，上海女房东朱翠芳准备将房租涨到四万块，房客祁选斌已经在这里租住了整整十四年的时间。往常他们一向都是合作无间， 从来没有因为租金的事情红过脸。

朱翠芳

相较于往常的爽快，祁选斌对这次涨租的事情模棱两可，说自己要考虑考虑。朱翠芳也没催促，毕竟都是老熟人了！但没过几天之后，她竟然收到了法院的传票。而告状者就是祁选斌，他声称女房东欠了二十六万元至今未还！

房东欠了租客二十六万未还，这事情听起来就非常离谱。可祁选斌却振振有词，表示自己有证据，必须惩治这些无良的房东！但朱翠芳却压根不知道啥时候欠了他这么多钱。那么他们之间究竟是撒了谎？这场官司最后又是如何宣判的呢？

双方的合同

朱翠芳印象中从来没有借过祁选斌的钱，也压根不知道这是怎么回事？但更令她难受的是自己和房客这十四年之间也建立了不错的关系，俩人都是爽快人，办事一向是直来直往，有啥说啥。

法律

可是这如今祁选斌竟然一声招呼不打，就告上了法庭！甚至都不经过自己，就要通过法律来解决问题。气不过的她在收到传票之后立刻登门找到了祁选斌，要和他当面对质。

俩人见面之后，愤怒的朱翠芳质问道：“老祁，这究竟是怎回事？我什么时候欠你这么多钱了！”而此时的祁选斌已经年近七十，他面对女人的质问，淡定地说了句：“我不想和你多说，我们的事只能靠法院解决！”

被打的朱翠芳

面对老头的淡定，朱翠芳再也压抑不住内心的怒火，开始推搡祁选斌。一向和气的老头被朱翠芳这么一闹，当场暴怒狠狠给了女人一拳。

朱翠芳完全没想到平时和蔼的老头如今却蛮不讲理，而且也不想告诉她这究竟是怎么回事？但是他的一拳却打醒了女人，既然想要走法律途径，那咱们就法庭上见。毕竟没借过钱那就是没借过，难道还能被这老头颠倒黑白么？

庭审现场

其实这种事情很难说清楚，我们也不好说谁说的是真是假！但朱翠芳认为老头的那一拳就说明了他气急败坏，于是她抱着“身正不怕影子斜”以及必胜的态度去参加了庭审。

在庭审现场，朱翠芳的情绪依旧很激动，她觉得这就是一件荒唐到不能再荒唐的事。她表示：“祁选斌既然认为我欠他二十六万，那就拿出证据么？如果没有，那就是诬陷！”

老头则是非常淡定，似乎胸有成竹一般。他在桌前的一份文件中拿出了一张皱巴巴的纸，并且表示这就是证据！原来这是一张朱翠芳写给祁选斌的借条，上面明确写着在一六年她收取了老头五年的房租共十六万，而且同时也借走了十万块钱。

祁选斌的证据

关于这笔钱欠条上写得清清楚楚，而且甚至还有朱翠芳的亲笔签名和联系电话。看到这张欠条的朱翠芳啥了眼，她根本不知道这欠条的来源以及自己啥时候签过字，她只能努力回想什么时候和祁选斌有过金钱来往。

她心想，即便借了这么多钱，那么钱到最后去哪了呢？她也从来没有见到过那十万块钱。难道说这张欠条根本就是伪造的，难道一向和善的老头敢做伪造证据这种事情？

于是朱翠芳提出了对这张欠条的质疑，而祁选斌则是步步紧逼：“白纸黑字，你不会不承认吧？”随后他“好心”帮女房东回忆起来当时签字的场景。

当时由于女人想要去城里发展买房，但是钱却不够。而正巧赶上了房租到期的时候，于是他和房东就谈起了关于钱的事情，也了解了女房东的打算。所以便决定一次性支付五年的房租，并且借给她十万块钱解决燃眉之急。

女房东听后非常高兴，于是俩人就写下了这个欠条，一手拿钱一手签字。可事后女人却不肯承认有这件事情，他太心寒了！面对祁选斌的说辞，朱翠芳都有些恍惚，不知是真是假。

对于她来说，祁选斌的表述真假参半，很容易让人相信。因为她当年确实想要去城里发展，还因为钱的事情有些发愁。可问题是她从来没有跟祁选斌借钱呀！更没有在这张欠条上签下自己的名字！

字迹检测

于是在律师的建议下，朱翠芳要求对字迹进行检测，她深信那个名字根本不是自己本人写的。她本以为只要检测结果一出，祁选斌的谎言就不攻自破，自己的官司也将取得胜利。

可尴尬的事情还是发生了，经过检测两份字迹均出于一个人所写。这也就能够证明当初欠条上的签字就是女房东所签。如今证据确凿，加上原告祁选斌将发生的事件讲述非常清楚，逻辑也非常合理。所以法官最终宣判十日内女房东应该归还房客的十万块钱。

法庭一审结果宣判之后，朱翠芳欲哭无泪，她明明知道自己根本没有欠过祁选斌的钱，可是如今却需要偿还这笔巨额债务。最关键的问题是她也根本不是富裕之人，怎么可能说那么轻易就能拿出这么多钱呢？

一审

当年为了在上海奋斗，因她和老公因为没什么文化，只能够从事一些打零工的活，生活艰难程度可想而知。奋斗很多年之后，丈夫倍感在上海生活艰辛，决定回老家发展，而倔强的朱翠芳只好和他宣布离婚，继续独自一人打拼。

历历往事一桩桩在她的眼前出现，或许她的艰辛只有漂泊在外的打工人能够理解。后来她在郊区买了一套房子，虽然偏僻遥远，但这里毕竟是上海。野心勃勃的她决定将房子出租，并且尝试着向城区发展。

打工人

就是在这样的情况下，才认识了租客祁选斌，两人的合作整整持续了十四年之久，如今却因为“人心不古”摊上这样的官司。眼看自己多年的奋斗白白蒙受如此巨大的损失，她怎么能够咽下这口气呢？

于是她决定利用“终止租房合同”的方式将这件事情继续向法院上诉，而且在律师的朋友下建议使用“法宝”测谎仪。这样有机会能够辨别出究竟是谁说谎，谁才是蒙受大冤的人！

上诉

与此同时，朱翠芳也想起了自己那张签名的缘由。那是两年前去收租的时候，她在祁选斌的诱骗下先写下了联系电话，以便二人能够随时联系。但老头说自己年事已高，容易忘记这是谁的电话号，哄骗她写下了自己的名字。

现在回忆起来，那张纸上半部分到底写着什么她并没有印象，因为当时白纸是折叠起来的。可是此时的她却口说无凭，很难让人信服。此外，老头似乎意料到朱翠芳会紧紧咬着他不放，声称自己还有两个人证。

证人

此二人分别证明了祁选斌十万块钱的来源以及朱翠芳当面拿走了二十六万现金。现在的形势对祁选斌及其有利，因为他不仅能够提供人证物证，而且在测谎仪的表现上要远比朱翠芳真实可信。

后来想想也可能是祁选斌已经年近七旬，什么大风大浪都经历过，所以对测谎仪能够更好地掌握。而情绪极易激动的朱翠芳表现则十分差劲。最后法官判决她必须支付之前欠下的二十六万以及承担高额的违约金。

测谎仪

随着这场官司的落幕，大胜的祁选斌异常兴奋，带着胜利者的姿态走出了庭审现场。而欲哭无泪的朱翠芳只能够咬牙切齿，但却毫无办法。在结果出来几天之后，朱翠芳头发一夜之间全部变白，她表示一定会继续上诉！

检测结果

随后的时间，朱翠芳一直在上诉，甚至辞去了自己的工作。虽然一直都没有结果，可是她就这么“傻傻”坚持着，这一事件对她的打击是巨大的，除了头发全白之外，甚至记忆力和身体都出现了巨大的问题。

检察院

所幸在一九年的七月，上海青浦区的检察官对这起案卷进行了重新检查，他们发现了案件中的重要疑点，就是两个证人正好能够提供借入和支出的证据，三个人之间的供词逻辑严谨，甚至严谨到了一种完美的状态，可案件中从来不会出现完美的状态。

祁选斌

于是他们对祁选斌和两个证人重新调查，首先是两个证人顶不住压力，承认了他们作伪证的事实。祁选斌通过金钱收买了这两人，在这两人承认之后，祁选斌才知道事情已经败露，所以也承认了这起案件的始作俑者就是他。

祁选斌

原因就是朱翠芳不断涨房租，他看到房东赚钱这么容易，就觉得心里非常委屈。所以便想了一招把自己这些年来的房租全部都拿回来，没想到一切都非常顺利。

在二零年这起案件重新开庭，最终判处他三到十年的有期徒刑。得知结果之后，朱翠芳这才将悬着的心放了下来，终于出了一口恶气，这三年的委屈如今也烟消云散。她没想起这件事情仍心有余悸，当初只能怪她太容易相信别人！而此事也能够再次证明一句俗语的精辟“不怕贼偷，就怕贼惦记！”

最终审判

这件事情也给了我们警示，防人之心不可无！那么如果你是故事中的朱翠芳，遇到这样的事情又该如何处理呢？