临港中铁诺德璟宸官方发布！上海中铁诺德璟宸官方百科详情

上海中国中铁诺德璟宸

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推出建面：约90-130㎡，3-4房

共计：404套

均价：30000元/㎡

认购时间：5月21日-5月25日

入围比：1.8

社保系数：0.1分/月

认购金：个人10万元，企业10万元

认购方式：线上认购

开盘日期：6月3日

项目地处浦东临港新片区105板块城芯位置，沪城环路与乔柏路交界处，西边为规划的科创大厦和商业用地，北面左侧为东涟河水景观和小型商业配套，北面右侧主要以住宅和学校为主，西南方向五百米为规划的市区级医院，南面为沪城环路绿化景观带。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

项目区位图

小区是102-1、103-1两个地块组合而成，规划自带3000方住宅底商，主要有咖啡馆，健身房，超市购物等多项生活配套，未来可以实现满足各项生活需求。总规划户数1684户，容积率2.25，车位配比1:1.29。此次推出建筑面积约90-130㎡3-4房，均价3万/㎡，总价两百多万起，是一个不错的上车机会。

NO. 2｜贰

下一个陆家嘴+两港快线轨交

105现代服务业开放区以离岸金融、跨境贸易和国际航运为主要产业定位，也被简称为105金融片区，被称为上海下一个“陆家嘴”，并立足自贸港的政策优势，和陆家嘴错位发展。

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基于这种超高的产业定位，105片区规划了约300万方巨量商办配套（规划），全球首个TOD枢纽之上的“空中境内关外”城市航站楼等超市地标，无需离境即可免税购物，国际化生活方式焕新临港都会界面！这里会是临港都会感更强的一个片区，成长上限更是不可估量！

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除了超高的产业定位，及金融大都会的城市界面，105片区的定海神针是始发站设在105片区的两港快线市域轨交（在建，预计2025年基本建设完成）！

与此同时，浦东综合交通枢纽同步开展建设，“十四五”期间将推进规划建设“5条市域线+2条市区线”布局方案（机场联络线、两港快线、东西联络线、机场快线、沪通线，2号线、21号线）。

在浦东枢纽还可以实现和多条轨交的无缝换乘，包括在建的机场联络线（预计2024年建成），目前的2号线，正在建设的21号线、以及规划的东西联络线等，便捷到达浦东及全市各个重要区域！

NO. 3｜叁

公园里的未来社区，89-129㎡国际美宅

中国中铁诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施，东侧是规划中的滨海湿地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带，项目基于绿地环绕的属性，打造公园里的未来社区。

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自持约3000㎡乐活邻里街区，购物、休闲、娱乐、餐饮等一体，让居住者尽享自由生活场域。

效果示意图，以开发商公示为准

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小区采用人车分流，地下车库精装入户大堂为业主提供尊贵归家仪式感。

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绿建三星标准及超低能耗住宅，让家更生态，让生活更随心，极致考究建筑细节，构建高品质人居生活，采用热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，打造家的恒久优雅。

建筑线条简洁现代，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，基座部分采用米白色真石漆，现代美学感强烈。

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园区规划“两轴一环一带五园”，融合东西方设计理念，重塑园林风雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。

规划示意图，以开发商公示为准

尊享归家风景轴与生活功能轴，500M 慢跑运动环与核心会客庭院，满足居者的多元生活场景。

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约1.3万㎡中央公园，陪伴式成长体系、静谧自然能量体系 ，沉浸花园社交体系中，感受生活魅力。

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在户型上，充分考虑建筑的在地性，契合临港土地要素，户型敞亮通透，予生活更大实用性。

建面约89㎡3房2厅2卫

建面约99㎡3房2厅2卫（高层）

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建面约99㎡3房2厅2卫（小高层）

上海中国中铁诺德璟宸

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