800万起，曲江星河湾估计又得摇了 | 房哥直播

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网上有一句玩笑，说西安是这轮下行市场中的妖股，在北方众多城市房价普跌时，西安的房价还在连涨13个月。

我说还得感谢曲江的朋友们，你们的高收入，高消费，撑起了西安房价的逆势上扬。

作为西安久负盛名的富人区，曲江多年来一直是一房难求，一期土地几乎断供，二期新房许久未见，进入完全的二手房市场。

这边一房难求，那边还有不少以住进曲江为目标的，陕北人，山西人，西安人，甘肃人等等，供不应求的现状，也决定了曲江但凡上新，人必扎堆的状况。

这其中，星河湾是一个典型的案例。

作为单一产品系的豪宅开发商，看过星河湾小区的，都会被其景观，物业，装修说服，这类房子也颇受老钱的喜爱。

（秦汉星河湾实景）

秦汉星河湾，房子很不错，地段一言难尽，大家都懂，但曲江星河湾，地段，产品双赢，唯一的价格，对买这里的人，也不是问题。

去年10月，星河湾住宅首次登记，3万+的均价，500万起步的门槛，结果轻松千人摇，让人惊掉了下巴。

（曲江星河湾楼栋示意）

这1543人加一起，可是超100亿的购买能力，但凡能给高三、港务，航天，长安分一点，大家都能吃饱。

但无奈，买得起星河湾的老钱们，只认曲江！

（曲江星河湾登记第一天）

就在今天，今年的星河湾三栋楼又开始登记，起步面积来到了建面约273㎡，均价约30841元/㎡，这次的门槛来到了840万，160套房子，瞄了一眼登记平台，怕是又得摇号了。

这些有钱，有闲，房多的老钱们，也给西安当下买房人一个启示，你以为我展示的是钞能力，其实是选择锚点。

（曲江星河湾户型图）

即主城区（优质配套，人气，热度）、纯改善（大平层，大面积）、稀缺性（豪宅，无替代），缺一不可，稀缺中的稀缺！

什么高新三期，什么港务区，有钱有闲，首选曲江就对了！

但对于普通人而言，星河湾是个例，但又与多人无关，大家能够到的，主要还是曲江身份。

西安是楼市下行的妖股，曲江就是妖股中的妖股，因为暂无法替代，因此跑出了独立行情。

今天直播：星河湾风向标后，我们该如何重新再看曲江买房？

开始时间：中午12：00，抖音+视频号双平台

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作者：鬼使白

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