镇江女子捡漏法拍房，法官好心提醒，买完后才知道事情不简单！

房子麻烦大了，你要是不买，把钱退给你！

镇江女子捡漏法拍房，谁知房子没到手，法官却劝其不要买。听到法官这么说，女子吓得脸色发白，难道自己买的房子是凶宅？

越想越害怕的女子，只能到法院了解清楚。谁知房子根本没出过人命，也没其他毛病，于是怀疑拍卖背后有猫腻？

不听劝，坚持要买房！没想到，房子一天没住上，还要打官司？究竟房子有何问题？为何法官劝其不要买房？

捡漏法拍房

2018年11月底，镇江的任女士没想到，一件天大的好事砸到了自己的头上。这天一大早，点开当地法拍网的任女士，意外看到了一处位于镇江的房子流拍了。

很快，第二轮拍卖开始了，看着无人抢的房子，任女士非常的动心，点开详情的任女士发现，房子是一套60平左右的两居室，虽然房子面积不大，但是地理位置不算差。

最关键的一点，这套房子因为之前流拍过，价格已经降到了26万多，这个价格想要买新房几乎是不可能，但是在二手房市场，也算是极低的价格。

担心房子被抢走，任女士立马交了两万，开始进行竞拍，没想到等了三十多分钟，竟然无人与之竞拍，也就是说，任女士以房子的底价买到了这套房。

得知自己捡漏成功，任女士恨不得通知全家人一起乐呵乐呵，毕竟这套房相当于市面同等面积一半的价格，简直不要太划算，当然划算之余，也有这诡异之处。

那就是房子位置不差，而且价格合适，为什么没人跟自己竞拍呢？想不明白的任女士，只当是自己运气好，却没想到，随后的一通电话，任女士再也笑不出来了。

打电话的不是别人，正是拍卖房子的法官之一。法官拨通电话后，却告诉任女士：这房子麻烦大了，没办法买，你要是想退，我这边给你办退款！

听到法官这么说，任女士吓了一跳，心里冷汗直冒，甚至脑子里开始胡思乱想，难道是房子有问题？法官都说不让买，会不会是房子死了人？

一想到自己可能捡到一套凶宅，任女士就觉得特别的可怕，当即决定，先去法院找通知自己的法官了解清楚。

见到法官后，任女士特意询问了具体情况，得知房子没死过人，任女士放下心来，当即决定要交尾款。

谁知原本还算客气的法官，听到任女士要买房子，立马翻了脸：你违约了，不能购买！你走吧！

被法官巨大转变吓了一跳的任女士，还是想不通，自己明明就是来了解个情况，怎么就莫名其妙的违约了？

原来，按照法拍程序，买下房子后，要在5日之内交付尾款，而法官约定的见面时间，则是五天之后，也就是说，错过了付尾款的时间。

对于这个解释，任女士不能接受，毕竟是法官先说的见面谈，自己肯定要了解清楚再买，这是买房子，又不是买白菜，怎么可能听说房子有问题，还草率的下单？

为了拿下这套房，任女士当众播放了之前与法官的通话录音，看着执迷不悔的任女士，法官只能不情不愿的给任女士出具证明，带着任女士交钱！

本以为，这样就能拿到自己的房子，不料，房管局却让任女士找银行，这究竟是怎么回事？

无法过户的房子

镇江女子捡漏法拍房，房子到手后却无法办理过户，银行：钱没到账，怎么解押？明明女子全款买房，为何银行不看放权，最后女子拿到房本了吗？

2018年11月，镇江的任女士以不到市场价一半的价格，到手一套法拍房，谁知房子没到手，就被法官劝说不要买。

不信邪的任女士，当即叫交了24万余元的尾款，坚持要办理过户。看着不听劝的任女士，法官也只能无奈的出具证明，支持任女士办理过户。

拿到法院证明的任女士，第一时间来到了房管局，结果却被房管局告知：你的房子要前去银行解押，不然没办法办理。

对于房管局的说法，任女士十分的不理解，自己全款拿下法拍房，虽然是捡漏，但也是按照流程买的房，凭什么房管局不给办理？

看出了任女士的疑惑，工作人员只能打印出相关文件，这一看不得了，任女士也傻眼了，跟任女士手里法院开具的证明不同，房管局的证明上多了一行字，由银行自行解押！

也就是说，只要买房子的钱到了银行账户，任女士拍下的房子就会解押。既然钱已经交了，为何银行拖着不给解押呢？

着急过户的任女士，无奈之下又跑到了银行，谁知银行的柜台更硬气，直接回了一句：我们银行，根本没收到钱，怎么给你解押？

听到银行的解释，任女士顿时慌了，自己可是交到法院26万余元，而且购房需要出具的证明也已经拿到手，银行为什么没收到钱？

为了弄清真相，任女士只能要了一个银行负责人的电话，谁知银行经理却告诉任女士，刚刚去法院办理转款，可是后台处理信息需要5天时间，等五天后，任女士才可以办理过户。

虽然还需要等待五天时间，但这个结果还是让任女士放心不少，毕竟自己不过是捡漏买个房子，先是被法官劝退，随后又被银行卡脖子，怎么买个房这么麻烦？

想不通的任女士，还是需要按照流程等待过户，不过，如此繁琐的买房过程，不免让任女士多想，为什么所有人都阻拦自己买房？难道是因为这套房早就被预订出去，自己不知道意外捡了漏？

可是房子已经挂出去，谁想拍就拍，只要按照规矩办事，把钱给到位，凭什么不能买房子？越想越觉得事情可疑，去办理过户的时候，任女士还是不明白，为何自己不能买这套房？被劝退的背后，究竟隐藏着什么秘密？

回不去的家

镇江女子捡漏法拍房，却被法官劝说不要买，女子不听劝坚持要买，买下后傻眼了，自己新买的房子根本没法住，这究竟是怎么回事儿？房子有问题，为何拍卖详情上不写清楚？

2018年11月底，镇江的任女士以不到市场价一半的价格，捡漏了一套法拍房，尽管法官极力劝阻，任女士还是坚持办理过户。

虽然房子到手了，任女士心里还是有疑问，为何法官不让买房，这套房是不是有什么猫腻？法官口中的大麻烦究竟是什么？

为了了解详情，任女士还是拨通了法官的电话，结果却得到了一个意想不到的答案：这个很麻烦的，实际占有是有问题的，这个房子没有隔断，你没有办法占有，涉及到公共使用问题，这个问题不解决，你到时候怎么住？

听到法官的解释，任女士还是一知半解，自己就是买个房，跟公共使用有什么关系？虽然不是太了解内情，还需要找专业律师解答问题，但任女士还是听出了法官的一片好心，其实法官不是眼红任女士捡漏，而是害怕任女士吃亏。

知道是自己闹了大乌龙，也明白法官是一片好心，任女士决定一旦牵涉公共问题，到时候再找人协商或者打官司！

不得不说，任女士的想法还是太天真，等到任女士真的了解事情详情后，就再也笑不出来了！没想到，自己捡漏的房子根本不是占便宜，而是一个巨大的坑，二十多万都可能打水漂的大陷阱！究竟是怎么回事儿呢？

为了揭开这个谜团，任女士带着记者实地考察了一番，这一看不得了，任女士终于知道，为何法官不让自己买房子了！可是现在后悔已经晚了，毕竟逼着法院赶紧出具买房证明的就是任女士自己，现在房子也已经到任女士名下了！究竟房子有什么问题呢？

实地考察后，任女士才知道自己购买的房子，位于一层楼的中间户，按照一般的小区楼房来说，都是自家各扫门前雪，根本就是互不打扰，可任女士买的房子，却不是这么回事儿。

原本一层楼有三户，全靠一条走廊上下，但是前房主涉嫌违建，把整个走廊包在屋子里了，虽然实际面积增加了，但是如今拆分着买房，中间户的任女士出入却成了大问题。

毕竟之前房东这么改建，本来就是自家住，内里肯定可以通过，但是如今房子被拆开卖掉，处于中间位置的任女士家就比较尴尬，根本没办法上下楼。

看着有家不能回的新房子，任女士欲哭无泪！一想到法官的好心劝说，任女士就无比后悔不听劝！

不得不说，法官就是一片好心，但是话没有说清楚，任女士也没有提前考察，只是想要捡漏，看着房子格局还可以，就匆忙下单，到最后想要住进去，却成了难题！

虽然任女士觉得，有问题可以通过司法程序解决，但是办理案件可不是街头讨价还价，更何况购买任女士两边房子的人，能够多占一点便宜是一点便宜，凭什么为了方便任女士，就把房子给拆了重建？

而任女士捡漏这件事，也告诉我们，于是之前一定要考察清楚再行动，尤其是买房子，毕竟花费这么大一笔钱，平白打了水漂就不好了，大家怎么看呢？