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上海市老城区一套价值八千多万大平层拍卖,被人捡漏5810万拿下

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最近,上海市徐汇区建国西路一带的老城区,出现了不少稀缺房源的拍卖,无论是老宅还是高层大平层,都表现比较抢眼,都出现了溢价成交。近日,徐汇区建国西路就出现了两宗豪宅拍卖,一宗是一栋拥有88年的懿园小区的老宅被拍卖,最终经过12轮加价以7019万成交。另外一宗就是稀缺的高层大平层户型拍卖。今天我们重点说说这套大平层。

上海市建国西路以北区域,有很多有历史的建筑,新建的高层非常少,此次拍卖的这套大平层位于徐汇区建国西路268弄的嘉御庭小区。这个小区不大,但是分成了两期来建设的,一二期被嘉善路是一分为二了。





此次拍卖的是嘉御庭的5号楼的一套公寓,位于21楼(不过这房子所在楼栋电梯不设有3、4、13、14、23、24、33、34层,故21层为名义层)。房子属于大平层户型,建筑面积达到了351.67平方米,房型为四房五卫二厅一厨精装修,不过从拍卖给出的图片来看,这套大平层的房子,不是用来居住的,而是像用作办公用途之类的了。







这套大平层的原来房东也是比较有意思,属于两个人共同所有,叫做张某雨 汪某,两个人都是1989年出生的年轻人,因为职务侵占罪而拍卖了这套房子,据网上八卦新闻,两人是名媛富二代之类的,具体详情大家可以网上搜索上海胖太太。这里不多说了。我们重点说说拍卖的房子。

此次拍卖的房子,评估价高达8300万元,起拍价只有5810万元,比评估价少了2490万元,不过拍卖结束的时候,只有一个人报名竞拍,以起拍价捡漏买下了这套高层大平层。



按照建筑面积计算,成交单价只有16.5211万元/平方米,在上海市建国西路一带的老城区,稀缺的高层大平层豪宅,这个价格应该说不算高,大家觉得呢?网上有关嘉御庭的二手房,挂牌参考均价是超过了21万元一平的。

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