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河西地王上新!效果图户型图曝光!长沙保利天瑞来了!

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2023年6月,备受瞩目的洋湖F04地块出让,经两轮竞价后由湖南保利房地产开发有限公司摘得。

值得一提的是,地块成交总价约21.5亿元,楼面价约13635元/㎡,打破了此前桃花岭深业麓溪云境项目10968元/㎡的楼面价录,成为河西新地王。

项目引进保利TOP级“天字系”,打造全国第三座、中部第一座天瑞,案名:保利天瑞。

长沙保利天瑞营销中心免费咨询电话:

400-0731-305转接 6868【开发商线上售楼中心】;

若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系长沙保利天瑞置业顾问:周经理15874029968【售楼中心】

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据悉,长沙保利天瑞主推建面约251-500㎡双拼别墅和建面约165-240㎡洋房,营销中心即将开放。

近日项目首次公开了部分效果图:




示意图,仅供参考

洋湖最后的低密住宅地块

容积率低至1.1

据小编不完全统计,洋湖后面仅剩5宗地块待出让,分别是临江地块1、近地铁口地块2、洋湖南湖景地块3、南临绕城高速地块4、以及保利天瑞西侧的洋湖F03临湖地块。



保利天瑞,作为洋湖片区最后的低密度亲水住宅用地之一,备受瞩目。

项目择址洋湖片区,南岸直面约7000亩洋湖湿地公园,北邻靳江河景观长廊,环境非常好。


项目区位示意,仅供参考

更难得的是,地块容积率低至1.1,哪怕在以低密宜居为名片的洋湖,这样的容积率也是前所未有,是近年长沙出让的容积率最低的一宗地块,居住舒适度很高。


项目区位示意,仅供参考

另外,项目东临长郡双语洋湖实验中学,区域内地铁3号线已通车,宜家荟聚、龙湖洋湖天街、洋湖水街等商业资源集聚,还有谢子龙、李自健等文化艺术馆,片区配套成熟。


项目区位示意,仅供参考

像这样有环境、有配套的主城低密纯墅项目,在长沙确实是凤毛麟角。


洋湖湿地公园花海美景

60栋双拼别墅+29栋洋房

户型图公布

据悉,保利天瑞共规划有60栋双拼别墅+29栋洋房,其中双拼别墅3层,洋房5-7层,共计817套住宅。


项目产品示意,仅供参考

另外,项目东北角规划自建一所幼儿园。


项目楼栋示意,仅供参考

目前,项目建面约165㎡、188㎡洋房、建面约251㎡、312㎡双拼别墅户型图已曝光。








项目户型示意,仅供参考

河西地王,楼面价13635元/㎡

要卖4万+/㎡?

大家最关心的价格,保利天瑞拿地楼面价13635元/㎡,仅次于绿城南湖项目14157元/㎡、运达S10地块16180元/㎡的楼面价,以上高层住宅售价应该都已经到了4万/㎡左右。

此前梅溪湖的中海璞源纯墅项目,其最高售价也突破了3.7万/㎡。

所以网传的保利天瑞可能破5万/㎡,也不是没有可能,考虑到目前的楼市行情,这个项目临湖的联排别墅,破4万基本问题不大。

洋房产品,价格则应该更友好,小编个人预计2万+/㎡。


项目工程进度实景,仅供参考

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