长沙雅礼新校区和双地铁！九年一贯制，这国企纯新盘，首开要爆?

长沙城发恒伟·雅郦映2013，拥有“12年雅礼+三公园+双地铁”的TA，会是你的pick吗？

预计四月中旬开盘，恒伟雅郦映2013，直通雅礼，双地铁，约108-137㎡板式小高层，即将首开！

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把雅郦映2013置于长沙的宏大版图中，会发现它是2024全长沙目前罕有的紧邻四大名校本部之一（一校两址）、涵盖12年雅礼教育资源的，双地铁口新房，拥揽教育、交通、商业、生态等生活配套。

1.5公里范围内，项目咫尺双脉黄金地铁2号线光达站（测距直线距离约300米）、4号线杜家坪站（测距直线距离约300米）、雅礼本部“一校两址”新校区、雅礼本部委托管理九年制学校、20万方杉杉奥莱、省工体、500强总部、香樟医院等。

效果图仅供参考，最终以相关政府部门审批备案为准

如今，这个未开先火，已被市场认定2024“一匹黑马”的新盘，被誉为今年长沙更值得期待的“舵手”项目，即将迎来首开，硬核产品力即将实力圈粉。

恒伟·雅郦映2013硬核产品力的第一个“杀手锏”是高品质美学社区与媲美豪宅配置的私享会所。

项目以高定为基调定制酒店式会所尊崇生活场景。臻配恒温游泳池、健身房、轻氧场地等青年运动场，开启空间美学、高定生活、圈层社交的全方位延伸。

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雅郦映2013深谙居者至臻精神需求，打造“寻光觅影”、“光语森林”、“元气客厅”、“梦幻童境”、“浮光花园”五大主题归家。

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项目首推A1栋产品公建化建筑外立面，南向景观阳台的南面统一封窗，打造现代大气的立面形式，高窗墙比，整体性更美观。

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同步规划礼序归家门楼、叠水绿植造景、儿童游乐空间、社区微花园、慢跑跑道、社交客厅、活力剧场、邻里会所、阳光大草坪等新潮生活场景，建筑与自然共生，生活与诗意相融。

娱乐、休闲、会客……生活于此，你会发现雅郦映2013能赋予你很多乐趣。

低密、板式、小高层，是雅郦映2013值得亮剑的三大“必杀器”。

容积率是一个楼盘根深蒂固的“DNA”，与建筑高度、密度相关，是后期不可逆的，无法调整的。

如果经济条件允许，购房者都愿意尽可能购买低容积率的楼盘，这是没有人会反对的“底层逻辑”。

恒伟·雅郦映2013从居住舒适度角度出发，一期规划6栋打造全17层低密板式小高层社区，社区采用围合式布局，最大限度拉开建筑之间的楼间距，容积率仅约2.4。

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相较于塔楼设计，板式住宅正南北一字排开，户户南北通透，各功能空间尺度适宜，不仅确保了每户的通风及采光，更保证了中心园林的舒适性和开阔性，居住更为静谧舒适。

而小高层的设计由于整体高度低，在保证整体承重的情况下设备占地少，公摊面积较小，整体得房率更高。

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由于小高层的楼层数少，叠加低密容积率，社区整体人口密度更低，则分摊到每个业主的公共资源就越多。

业主不用担心停车位紧张、电梯拥挤、健身设施被挤占等问题，还可以避免同一栋楼人多噪音大的问题，整体居住环境更静谧。

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与高层相比，板式小高层的出行效率也更高。以一栋30层的2梯4户的来计算：每台电梯需服务60户。

而雅郦映2013同样2梯4户，每台电梯仅需服务32户，大大提高了电梯出行的效率。

此外，当代消防云梯工作高度规范为32-52米,相当于17楼层左右高度，所以当项目遇到突发性事件时，安全系数更高。

为了更加“纯粹”，项目全架空层设计，避免了底商噪音、油污、光污染对上层业主的影响，架空层的面积更丰富，可供业主休憩的空间也更多。

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综上，基于2.4的低密容积率和板式小高层的设计，雅郦映2013的舒适性、私密性、居住体验感都要遥遥领先高密度、超高层、包括塔楼设计的楼盘。

恒伟·雅郦映2013户型的设计，具有澎湃的革新性，高品质的同时更具高性价比。

与传统单阳台相比，恒伟·雅郦映2013全户型南向双联阳台设计，连接客厅和卧室，形成洄游动线，采光通风效果更佳。

阳台一端可缔造家政空间，完美设计阳台收纳柜，放置洗衣机、烘干机、清洁工具等，洗、晒、晾一体，方便家务操作的同时，充分发挥储纳功能，节约室内空间，让居家生活更加整洁舒适。

此外，阳台空间可以作为生活的延伸，打造私家花园、阳光茶室、景观书房等多样空间，一本书、一杯茶、一缕阳光，静享独处的惬意。

在户型的实用性上，雅郦映2013更是做到更好。

全户型均设计超大面积户内花园，不计入建筑面积，最大化增加套内可使用面积，整体户型设计基本做到零空间浪费和集中赠送空间。

同时超前帮客户考虑到了空间的合理利用，将有限的室内空间与拓展空间最大化有效结合，将户型的均好性发挥到了极致。

此外，全户型实现南北通透，主卧套房，采光通风优，享受阳光与清风的肆意穿行，拥抱生活的惬意悠然。

真正以更优的布局、更合理规划等，让每一处空间都得以充分发挥，杜绝空间浪费，延伸出品质生活的舒适尺度。

最后必须再强调一点，无论产品还是配套，恒伟·雅郦映2013都将是2024年当之无愧的年度爆款！

春回大地，在低首付、低利率、低门槛的当下，2024“金三银四”回暖信号频发，如今无疑是最佳置业时机，综合性价比拉满的恒伟·雅郦映2013绝对值得期待！

2/4号线双地铁房，城发恒伟新一代高品质封面之作，项目示范区&样板房已开放！

首推建面约108-137㎡低密板式小高，即将首开，更多惊喜敬请期待！

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