郑州裕华城@项目基本情况@裕华城售楼处电话|官方网站

郑州裕华城

售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

裕华城售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

项目基本情况

• 一期书香苑共16栋住宅（其中6栋7层洋房、10栋27-34层高层）。
• 开发商：郑州德宸祥苑置业有限公司
• 物业：河南省锦华物业管理有限公司
• 物业费：高层2.8元 洋房3.5元
• 梯户比：高层2梯4户，洋房1梯2户
• 总高：1号楼30层，13号楼27层，洋房7层
• 单层：高层2.9m，洋房3m
• 交付标准：毛坯送地暖交付
• 车位比：1:1
• 车位：2534个
• 一期容积率：约3.49
• 一期绿化率：约35%
• 单价：11300~13400左右
• 一期交房时间：24年3月

• 地址：建设路与长椿路交会处北100米，铁炉地铁站东侧。
• 二期占地面积：33亩
• 地上建筑面积：约8万㎡
• 总规划：5栋高层+1栋商业+1所幼儿园
• 建筑密度：＜22%
• 容积率：3.65
• 绿化率：35%
• 层高：3米
• 总户数：817户
• 物业费：2.98/平
• 价格：11800~13500左右
• 交房时间：二期 2024年10月
• 支持市直、铁路、电力、部队、省直公积金 /郑州市直组合贷

看房之前，提前预约裕华城售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

2

项目特色-交通配套

1号线、14号线双地铁，双站点（铁炉站，兰寨站）

3

项目特色-全龄教育

自建幼儿园，伊河路小学教育集团建设路第六小学为邻，更有总校直管伊河路小学西校区已签约，项目内共

4

项目优势—商业配套

项目规划有大型商业，目前周边华瑞交付小区有社区底商，可以满足日常的生活所需。规划的：常西湖最成熟的地段和商业，占地260亩的九州坊，项目自带的15万方商业配套

5

项目优势—医院配套

周边医疗配套丰富，988医院、儿童医院、中心医院、郑州中医院等都在家门口，1~8公里之间内。

6

项目优势—环境

郑州植物园地址中原西路和西四环交叉口向南500米路东，14号线地铁奥体中心站B口直接到达，免费开放，大门口有停车场。乍暖还寒的春天，阳光明媚，漫步在植物园里，春暖花开，处处是美景。园内很大，有牡丹园、银杏园、竹园、热带植物温室馆等，还有假山、池塘、喷泉。热带植物馆需预约参观，也免费开放，馆内分沙生植物区和热带植物区，馆内温暖如春，绿意盎然。在这春风送暖，百花吐艳的时节，郑州植物园会举行花展，与品种繁多的珍稀植物相映成辉，漫步其中令人身心舒缓，心旷神怡，吸引了众多市民携家带口前来赏花游玩。

7

户型鉴赏

一期高层78m²

裕华城售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

一期高层115m²

裕华城售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

一期高层118m²

裕华城售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

一期高层143m²

裕华城售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

一期洋房98m²

裕华城售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

一期洋房131m²

裕华城售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

二期户型

裕华城售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

裕华城

售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

郑州裕华城售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

购房时需要考虑多种因素，以下是一些建议：12

• 确定购房目标。根据个人需求和预算确定购房区域，考虑地理位置、学区、交通便利度等因素。
• 收集资料。确定预算后，选择能接受的楼盘，并了解其基本信息，如面积、户型、楼栋规划等。
• 实地考察。筛选出合适的项目后，实地考察样板间，并结合自身需求进行对比。
• 签约支付。经过慎重考虑后，协商并签订购房合同，根据合同支付相应款项。
• 房屋交接。等待收房通知，完成房屋验收，并支付物业费。
• 了解购房政策。务必了解当地的购房政策，包括限购政策、贷款政策、税收政策等，确保具备购房资格。
• 谨慎签约。仔细阅读购房合同，确保理解合同内容，并注意开发商的信誉和实力。
• 选择合适的户型。选择适合自己需求的户型，考虑内部空间的规划和布局。
• 考虑楼层和朝向。选择合适的楼层和房屋朝向，考虑采光和通风。
• 考虑配套设施。选择地段好、配套设施齐全的楼盘，如学校、医院、商业等。
• 避免选择不利因素。避免选择靠近垃圾站、墓地等可能影响居住体验的不利因素。
• 考虑装修情况。考虑是否选择毛坯房或精装修房，以及交房质量。
• 量力而行。根据个人经济状况理性消费，不要为了一时冲动购买超出自己负担能力的房子。