四川
买房的人少了吗？
大家明显感觉到今日不同往时，以前经常听到大家谈起谁谁谁买房了。
现在听到的都是谁谁谁还不起贷款房子被法拍了。
刚刚过去的3月份，德阳也好，德阳周边县市区也好，新房的成交量都不太如意。除了绵竹的拆迁户让绵竹很火爆以外，其他地方都是霜打得茄子，很蔫儿。
尤其像广汉，成交量跌入新低。
那么，买房的人真的少了吗？
有没有一种可能，大家不想买新房，或者买不到新房，就去买二手房了？
我发现，3月份德阳各区县的二手房成交量基本上都是新房的2倍以上。除了绵竹，新房市场火热，干不过二手房。
尤其像广汉，二手房成交量接近500套，新房才155套。
德阳主城区，二手房成交量888套，新房才307套。这是为什么呢？
不止3月份，我倒看了3月份到去年11月份的数据，我发觉这个现象是越来明显。
德阳以及德阳周边的城市，二手房成交量越来越好，且几乎都比新房好。
买房不到新房的人，似乎都去买二手房了。
所以，出现了一个现象。买房的人群的需求总量，有下滑，但不是像新房下滑那样严重，而是转移到了新房上。
为什么，原因之一大家不敢买新房，怕了，怕烂尾交不了，怕出问题。就去买二手房。
还有一个原因，新房供应量少了。你看，像什邡因为新盘少，供应量少，选择少，新房库存也少。没得选择余地，就只有去买二手房，二手房的成交量就一直比新房多。
德阳主城区也是这样的，广汉和罗江也是如此。
另外，即便不看数据，就看现象。我们发现卖二手房的人越来越多了，找COLDMAN卖二手房的朋友很多，想要买二手房的也很多。
但二手房比新房复杂，繁琐。就拿价格来说，哪个房东愿意亏本？亏本的都是无奈，接受市场检验后迫于现状的无奈之举。而每一套房子的价格都不一样，价格特别乱。
想要买一套称心如意的二手房，太难了。
不买二手房，新房又没得选，选择少，这是当下的市场问题。而这种现象，像极了2017年的时候，暴风雨的前夜。
只可惜，现在是2024年，也是今日不同往日了。
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