『官方』上海临港金融湾晶二期售楼处发布：心动住宅等你来拥有！

在不开分销、没有折扣、自然消化的前提下，要说去年临港的哪个楼盘最能代表临港楼市的真实情况，非金融湾·晶二期莫属。

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2023年11月17日，金融湾·晶二期开盘，日销450+套，直接问鼎临港，并在五天内实现80%的签约率。如果是金融湾·晶二期的开盘热销是因为供应数量大，那在其后的续销中，金融湾·晶二期也一直独领风骚。

据网上房地产数据显示，2023年12月网签数据约106套，占整个临港的四分之一，哪怕在整个不好的1、2月份，金融湾·晶二期依然还是能持续热销，足以证明其临港楼市定海神针的地位。

开盘的热销是热销，持续的热销才是检验一盘的受欢迎程度，如果要问金融湾·晶二期在市场下行时为何还能保持热销，小编认为有以下几点：

一、名为买房，实为抢占一线环湖绝版资源。

在城市发展的初期，买房不仅仅只是买房，更多的是抢占城市独有的资源，为后续价值作考虑。一线环湖资源，绝对是必抢之地。未来城市发展起来了，最具价值的地段一定是环湖资源，这点在过往的很多城市都能得到印证，小编就不再赘述。

二、300万起买一线环湖三房，价格实在太诱人了

金融湾·晶二期一线环湖的资源，以后很难再遇到了。在预算充足的情况下，金融湾·晶二期当然是最佳的选择。而且金融湾·晶二期首批次推出1069套，部分地块建面约100平户型只要281万起，这个价格实在太诱人了。

三、滴水湖金融湾不是蓝图，而具备超强超快的兑现能力

如果说以上两点是对购房者的诱惑，那近2公里金融湾的兑现能力，就是给购房者一个巨大的定心丸。

造房容易，造城就难太多了，如果你驱车前往金融湾，你就会和小编有一样的惊叹！金融湾一共2公里，不是一栋建筑一栋建筑起来的，是成片拔地而起，且建造速度惊人！

我们先来看一个官方数据：

滴水湖金融湾一期进入全速建设期，完成结构封顶52万方；

滴水湖金融湾二期进入加速建设期，12个地块全面开工，在建体量150万方；

环湖一线住宅金融湾·晶一期实现交付；

标志性建筑“荣耀之环”钢结构顺利开吊，2024年1月完成顶升合拢；

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注意看措辞，滴水湖金融湾一期全速建设；二期加速建设，12个地块全面开工；这是什么概念？几乎这片两公里的每一块地方都在建设，这得投入多大的财力物力才能办到，只能说临港集团财大气粗，说干就干，绝不拖泥带水！

然而，更令人佩服的是，滴水湖金融湾2023年不止在造城！

产业链的打造也在同步进行中！

2023年11月，“滴水湖金融湾研究院”揭牌亮相，与市发改院等15家单位签约共建；

新兴金融，导入各类金融项目近60个，形成新片区跨境和离岸金融创新发展案例90余个。

新型国际贸易，新增落地项目134个（世界500强18家），跨境通平台已完成超千笔离岸贸易和服务贸易真实性验核业务。总收付汇额逾1200亿RMB，离岸贸易占比90%，是全国首个交易额破千亿平台。

国际航运，落地优质航运物流项目70余个，包括中远海、中船、中外运等国内重点航运物流企业旗下一批高能级航运服务项目。全国首个国际航线综合服务平台航运通上线。

法律服务，推动临港新片区诉讼服务智慧舱建设完成并正式运行。推动律所总数已增至35家，律师人数增至250人。

国际教育，围绕国际职业资格教育、国际服务业人才教育、国际高层管理者教育三大领域，签约合作伙伴达19家，合作成立AICPA&CIMA国际数字财金人才合作中心。

国际人才，聚焦“人才服务图谱、生态平台建设、制度创新突破”三大功能，与迈克尔·佩奇、任仕达、外企德科、必博、美世等国际知名人力资源机构共建"临港新片区高端科技人才全球服务合伙人"。

国际知识产权，“临港新片区国际知识产权服务港”建设启动,与20家知识产权服务机构建立战略合作。

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过去一年，滴水湖金融湾“3+x"产业促进生态体系不断完善，之前规划的“现代服务产业”不断在聚集。

同步，还积极推动重要金融要素市场建设，擦亮“国际金融中心”的新名片。

上海国际再保险交易中心

2023年6月，上海再保险“国际板”正式启动，10月25日,第五届上海国际再保险大会在滴水湖金融湾畔召开，国际再保险业务平台正式发布。截至目前共有18家机构入驻上海国际再保险交易中心。

上海石油天然气交易中心

支持石油天然气交易中心完善国际油气交易系统建设,拓展国际业务，加强国际合作,完成多笔人民币结算国际现货油气贸易。

此外，还助力构建对外高水平金融开放交流平台落地。

滴水湖新兴金融大会，举办滴水湖新兴金融四季主题论坛及金融嘉年华系列活动,2023年12月举办的年度盛会共计208万余人次线上线下参与,同比增长235%,传播覆盖49个国家和地区。

2023年，临港新片区科技金融联盟吸纳成员单位51家，初步形成以科技企业和金融机构为主的金融服务生态。

2023年9月，临港新片区上市公司联合会成立，12月,召开第一次理事会会议2023年牵头并发起“临港新片区国际服务贸易产业联盟”及“临港新片区数字贸易产业联盟”吸纳理事单位超100家。

2023年底上海国际商会离岸贸易专业委员会正式揭牌成立,作为上海离岸贸易领域的首个专业行业组织，已吸纳会员超过20家。

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从造城到产业生态的打造，再到金融要素市场和交流合作和联盟平台的推动落地，这四件大事同步进行，这烫金2公里上的滴水湖金融湾，简直太牛了！

而里边的房子，也只是很小的一部分，但随着建筑的建成、产业链的形成，和一线环湖价值的加持，未来这里房子的价值也就可想而知了。

只能说，市场下行之下，还能热销的，一定有其必然热销的原因，看懂的人自然看懂，看不懂的人终有一天也会看懂。

最近，有消息传出，金融湾·晶二期二批次即将加推。

本次将加推136套房源，全都是建面约100平的3房，分布在26-06地块。

关于这批次有几个特点：

1、直面湖景

本次加推金融湾·晶二期拿出了直面滴水湖的绝佳地块，前无遮挡，如果想每天直瞰湖景的朋友这期可以关注一下。

2、绝版环湖建面约100平，双联阳台采光无敌

这个户型在首批次时就是畅销户型，目前临港市面上很少有做到双联阳台，双联阳台最大的好处就是空间利用率更大，采光更佳。

A户型步入式衣帽间，套房主卧功能划分更明确，主卧套不是卧室配一个厕所那么简单。卧室三个基础模块，休息区、衣帽间、卫浴间三个模块在空间内划分必须明确，这个主卧在这块就把舒适感做到极致，市场同类产品大部分是预留了衣帽间空间，做到了独立的步入式衣帽间，体验感即刻拉满。

最后，听说由于该批次房源地块较为稀缺，且均为100平3房，推出房源也仅136套，案价略有上涨，具体我们静候官宣，预计该批次将于四批次入市，喜欢的朋友可提前关注！

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