江苏
近日，华发苏州市区又一低密代建项目规划公示出炉。
从苏州规划公示来看，本次公示项目位于相城区渭塘镇盛泽湖南侧两宗地块，地块编号为苏地2023-WG-38号、苏地2023-WG-39号地块。
38号及39号地块，为2023年8月6日竞拍中，由华发以底价竞得，成交楼面价两块均为10000元/m²。据笔者查询得知，华发实则为国企托底，后续相城国资为大股东，而华发仅有1%的股份，仅为代建操盘。
再回到本次公示的规划：
两宗地块，在本次规划中做统一规划及报批。
两宗地块总建筑面积:119904.99平方米，总计容面积:75161.90平方米。
基于地块的1.1的容积率，本次产品规划均已4F叠墅、3F联排及7F洋房为主。
同步对户型上做出了公示：
叠墅产品：
叠墅产品大多以一梯两户为主，从叠墅一层的公示来看，为双开间朝南，一楼设置一个房间，住房房间都在二楼，具体户型以官方公示为准。
联排及双拼别墅户型:
双拼户型主要为一楼设置一个老人房间、两卫加之客厅及餐厅布局，从入户来看，双拼设置3个入口，最终以公示为准。
回顾华发，在进入苏州之后，在收购泰禾姑苏院子之前，基本无别墅的操盘经验，据悉2024年华发即将有两个低密别墅产品即将入市，另外一个是位于相城区太平街道的苏地2023-WG-85号地块，至于产品力如何，上市反馈如何？这个还需静待观察，对此你怎么看？
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