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今年，北京新一代产业核心，以1%的土地面积贡献了全区1/3GDP的丰科园，也迎来了属于自己的塔尖豪宅：中建·云境。

作为新一代大平层，不管是在产品功能性还是尺度感，都极富有降维打击感。

我们以建面约122、150、170这三款已开放样板间的户型为例。

建面约122㎡四居，四叶草经典格局，中央自南至北分别是厨-餐-客-阳台，空间连续感觉很强，南北窗对窗的设计，换气效率满分，而且坐在客厅，南北两侧都能赏景。

客厅还拥有很强的可变性，可以与次卧打通秒变约6.8米宽厅。餐厅两侧，尤其是S墙的加入，在不影响尺度感的情况下，增添不少储物空间。入口玄关处两侧也预留了空间，功能性很强。

还有一点攻略君极为满意，项目的窗墙比极高，每家的采光与视野都完美。

建面约150㎡四居，同样是四叶草格局，但在融入了宽厅后，大平层的尺度感非常的强。

约5米宽厅搭配超大采光面，可以尽享阳光与景致。北侧是独立的中西厨，西厨外侧还可放置一组独立的餐边柜。两者搭配，不管是家庭聚会还是开个party，都能hold住。

约170㎡四居，客厅面宽进化至约5.8米，而且餐客厅等宽，餐客厅+阳台面积约53平。视觉上的延伸感、连续感。进而带来非常强的豪宅尺度感。

南向升级为双套房，三代人共居也可以做到互不打扰。

满配主卧套房，包含独立衣帽区+270°飘窗+三分离卫浴+观景浴缸，配置堪比高奢酒店总统套房。入口处配置了双开门+独立玄关，仪式感十足。

除了这三款户型外，还有建面约109平三居，建面约192平四居可供选择。在功能、尺度、性价比三点间做到兼顾，这就是中建·云境新一代大平层的优势。

有了好产品之外，项目四环+产业核心的位置同样十分稀缺。北侧不远就是四环，沿着4环北上可轻松直达五棵松、中关村。

直线约300米，就是拥有地铁9号线+房山线的郭公庄站，通过双轨可以直达丽泽、金融街、国贸CBD、中关村等产业核心。

项目位于丰台科技园板块的核心C位。而丰台科技园可以说是丰台产业最粗的大腿~丰科园分为一、二、三期，总入驻企业已经超2.3万家，上市企业80家，拥有近30万产业人口。

2021年园区总收入超7200亿，2025年十四五收官时，总收入将突破1万亿（数据来源“十四五”时期中关村科技园区丰台园发展建设规划）

板块周边配套很丰富，商业上有万达广场+花乡奥莱+永旺梦乐城的组合，医疗上有三甲天坛医院。

项目步行配套同样丰富，项目南侧有3个总面积接近10万平的商业。边走边逛就到家了。教育上，项目北侧约600米有著名的第五实验学校（丰台科技园校区），东侧一路之隔有规划有幼儿园+小学+中学，未来可以实现全龄段目送式教育。

西北侧有一个配套小组团，有养老设施+社区医疗。北侧马草河畔，有不少沿河公园。这些全在项目500米步行范围内。

项目公区配置同样是亮点，还配置了约600㎡全景下沉庭院，其中约7米高的瀑布相当惊艳。据说灵感来自《云山图》中飞瀑。

环绕着整个庭院，是约2000㎡的私家会所，拟配置健身房、恒温泳池等功能区。

四环+产业核心区+双轨+满配配套，全新的塔尖豪宅，9.2万/平的指导价还有很有吸引力的。同样的价格，中建·云境的产品对比板块内次新拥有绝对优势。

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