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新买的纯洋房一天没住过,如今挥泪降价62万急售!

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以下正文

今天我们推荐的房源全部都是近期拿到最好的房源哦!每一套都是超级大漏,要买房的朋友们一定要多多关注哦!

以下是本期房源预览 ——

■ 直降62万!单价9100+/㎡买龙湖纯洋房!


■ 100万级超低门槛大两房,单价11000+/㎡享巴蜀系初中+巴蜀本部高中指标,手慢无!


■ 重庆地标级景观大社区长嘉汇捡漏,远低于市场成交均价,130+㎡置地品质大三房!


如果您对我们分享的房源感兴趣,可以采用以下两种方式联系我们 ——

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接下来就开始介绍本期房源咯。

01

直降62万!单价低至9000+/㎡

低于去年成交均价约3000元/㎡、瞰中庭纯洋房

第一套房推荐一套价格非常非常实惠的房子,这个房源所在的楼盘去年的二手房成交均价是12500+/㎡,目前我们推荐的这套房是 ——

建面约140㎡;

单价仅需9100+/㎡,总价不过120万级。

这个价格差距绝对算得上是捡漏了。


但是还是要和所有读者交代一下,这个楼盘今年开年的二手房成交价9300+/㎡。但严格来说并不算是降价,只因现在处于一季度,成交样本不够多,无法真正反应一个周期内的成交价。并且由于目前成交的房源主要是一些或是楼层尴尬、或是朝向尴尬的房源,所以拉低了成交均价。

我们对比了一下在售的同户型同朝向的房源,这套房的价格优势非常明显。

这套房有很多显而易见的优点:

楼龄新,2022年中才交的房,几乎等同于新房;

景观好,正瞰中庭园林,中间楼层动静适宜;

品牌好,龙湖开发,物业、园林、建筑实景可鉴;


这套房一开始业主上架的报价是200多万的价格,从调价动态就能够看得出来业主内心有多崩溃。其实现在二手房卖家都是这样的形态:

继续保价就连个带看也没有,还要持续还房贷。降价呢,一旦开启了就会引发周边所有房源连环的价格踩踏。

所以现在的二手房,

实事求是的说是缺少一个价格锚点。


这套房在我个人看来真的是比较划算的。蔡家今年的二手房成交均价9500元/㎡,有龙湖品牌的保值能力在这里,这套房9100+/㎡怎么都是安全价格。

唯独可能就是蔡家板块的位置并不一定适合所有人,但龙湖品质+纯洋房低密社区+9100+/㎡的价格,还要什么自行车呢?

楼盘配套:

直线约700米可达嘉陵江畔;

直线约1200米轨道站点;

大体量社区不必担心无底商;

两站可达礼嘉天街;

教育目前西附/区重点抽签二选一,兜底能力极强。

如果您感兴趣,欢迎扫描下方的二维码私聊我们:

02

100万级大两房,带巴蜀系初+高指标!

同小区最亲民的总价,高中可选本部、手慢无

这个小区大家很熟悉了,因为我们门店就在这里,所以几乎每周都会推荐一套,当然我们对于这个小区自然有绝对的房源优势。

我们推荐的这套房价格105万,

建面约90㎡、单价11600+/㎡!


这个价格是我们接触到最低门槛的一套本部指标房了,熟悉的朋友都知道,我们推的大全套一般业主叫价是15000/㎡左右,这个价格谈一谈很快就能成交。初+高推过的一般都是13000/㎡左右,还都是大户型,当然价格也能稍微谈一谈。

这个小区一年能成交近1000套的二手房,不要低估了它的流速。当然,这套房的价格,至少现在你自己去找是找不到的。


这个小区我们推过很多次了,就懒得重复介绍楼盘信息了,简单介绍一下周边的配套吧:

以前想蹲低总价的朋友尽快私聊我们哦!

另外补充一句:

很多朋友担心教育确不确定的问题,其实这类房子都是带合同的,白纸黑字,不要担心哦~

03

重庆城市级地标大盘长嘉汇二手三房大捡漏!

看中庭及部分江景,低于成交价3000+/㎡!

长嘉汇应该是一个人尽皆知的楼盘了吧?

地处重庆地标核心景观带正对面,是重庆城市会客厅级别的景观面,更别说这个楼盘的背后还有着香港置地的品质背书。


我们推荐的这套房是一个2019年的次新组团,房源是一个建面约130+㎡的大三房,尺度非常阔绰,最小的次卧也有10㎡。

这套房的空间延展也很不错 ——

除了一个3㎡的过道以外,几乎无浪费空间。连生活阳台都是一个延展性十足的方形阳台,加在一起整个厨房有接近13个㎡。


香港置地的品质与长嘉汇的地段都无需多言,我们就重点介绍一下这个房源的价格吧。

目前该小区今年的成交均价是18000+/㎡,同样由于时间过短,目前只记录了三个月的成交均价,还无法完全反应该小区的价格。而去年一整年的成交均价是22000+/㎡!

我们推荐的这套房建面超130㎡、总价200出头,单价仅需15000+/㎡,远远低于市场成交价!

景观方面 ——

该房源正瞰中庭,且能够俯瞰部分江景,距离长嘉汇商场大景区只有130多米

光是以上信息就足以见得该房源的超高性价比。还是那句话,感兴趣的朋友请私聊我们。

文丨重庆楼云社 作者丨山城的小年轻

号外,号外!重庆楼云社有大事要宣布啦!

《重庆楼云社》将正式向读者朋友们长期开启

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