建面约41-72㎡1-2房,全明朝南户型
均价6.5万/㎡,总价251-450万!
倒挂2万每平,同小区挂牌价皆8万+,可链家网自行查看
付款要求:首套6.5成/二套需要全款
一手交易、二手流程,税费各付(首套1%、二手3%)
41平1房租金9000元/月、两房14000/月
上海浦东浦城小区售楼处电话:400-8828-814
陆家嘴核心地段,世纪大道板块、八佰伴对面,2、4、6、9号线四轨交汇
在上海,很多老旧小区基本都位于城市中心。
当前,上海正在加快城市更新的步伐,城市更新除了让一些公建类项目重新焕发新生外,还有一个很重要的命题——
给一些老旧小区增加配套、增加电梯、增加管理。
杨浦区政通路118弄成功加装电梯
也就是说,这些老房子拆迁的可能性基本为0了,但是它的品质一定会比以前好,也更宜居。
加上是上海核心区域的老房子,学校医院、公交地铁、商超菜市这些生活配套,在几分钟内就能搞定。
随着租赁市场呈现多元化的发展态势,不管是租还是买,至少就目前来看,地段、配套、品质等综合条件优质的老破小,在市场上仍是块“香饽饽”。
浦城小区位于内环内,世纪大道板块,所在的浦城路沿线上汇集了各大瞰江豪宅,包括滨江凯旋门、财富海景花园、中粮海景壹号、汤臣一品等豪宅。
项目于1993年竣工,70年产权住宅,由陆家嘴房产开发有限公司开发,物业由上海市浦东新区潍坊物业有限公司负责,物业费0.80元/㎡/月,停车费300/月,居住成本大大降低。
自采暖+民水民电,小区由总高6楼的多层房屋组成,楼间距合理,采光充足。层高6楼,在售建面户型为41-72㎡1-2房,在售楼栋为7/8/9/17/18栋。
在售楼栋示意图如下:
户型图赏鉴
41.2㎡1房1厅1卫
50.4㎡2房1厅1卫
68.9㎡2房1厅1卫
69.9㎡2房1厅1卫
72.7㎡2房2厅1卫
样板间效果图(部分)
浦城小区内部实景
生活配套
交通配套:四轨交汇2/4/6/9号线,小区距9号线商城路站600米,距2号线东昌路站800米,近内环高架,交通出行便捷。(数据来源百度地图)
自驾,周边还有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、大连路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等,可快速贯通浦江两岸。
商业方面:周边商圈聚集,第一八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货,新梅联合广场,1088广场,上海湾集商业、办公、休闲于一体。
老佛爷百货
第一八佰伴
教育方面:目前小区对口的学区是:幼儿园:常青幼儿园(市一级);小学:洋泾菊园和浦明师范(统筹分配);中学:东昌中学(南校潍坊校),家里有娃的家长也可以关注下。
医疗配套:项目周边有上海市东方医院、仁济医院东院、上海长航医院等丰富的医疗资源,为您及家人的健康保驾护航。
其他配套:直线600米黄浦江滨江大道,300公顷滨江公园,3公里内东方明珠,金茂大厦,环球金融中心,上海中心,国金中心,五星级丽思卡尔顿酒店。
上海浦东浦城小区售楼处电话:400-8828-814
最近,上海购房政策频出,贷款LPR也发生较大变化,本文汇总了上海购房的最新信息,涉及政策、限购、贷款。
上海买房必备,建议星标关注收藏备查。
一、上海2024年2月最新限购政策
2024年1月30日,上海市住建委发布本市住房限购政策:自2024年1月31日起,在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。
二、上海2024年2月最新人才住房政策
三、上海2024年2月最新购房商贷款政策
根据相关政策,上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点,故从今天开始,上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%,意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%,青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前,上海地区执行首套房利率是4.1%,最低首付款比例不低于30%;二套房主城区房贷利率4.5%,最低首付款比例不低于50%,非主城区房贷利率4.4%,最低首付款比例不低于40%。
四、上海2024年2月最新公积金贷款政策
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