江苏
上海浦东临港中建玖海云天
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临港新片区
103板块世界顶尖科学家社区
国际创新协同区，作为“十四五“重点发展的世界级科创城，占位滴水湖核心区域，比肩硅谷的中国科研圣地。规划建设科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区三个板块。
世界顶尖科学家社区，将以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源为目标。
到2025年，区域将建成10+的联合研发中心，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。
项目参数信息
【开发商】：上海昇澄置业有限公司
【项目地址】：上海市海洋一路666弄、上海市海洋三路666弄
【项目占地】：88576.1㎡
【建筑面积】：161814.84㎡
【体量】：874套
【建筑面积】：93㎡/100㎡/118㎡/133㎡/143㎡
【层高】：16-17-18-26层高层
16层（科澜观邸1#3#5#）、
17层（科宸云筑15#17#19#20#、科璟雅居39#44#、科萃锦园1#3#8#9#、科茵兰庭17#）
18层（科澜观邸2#、科宸云筑14#18#23#26#、科璟雅居36#37#38#40#42#、科萃锦园4#5#6#7#、科茵兰庭15#18#20#22#25#26#28#29#30#31#）
26层（科宸云筑12#13#16#21#）
【装修】：装修（中央空调、新风系统）
【梯户比】：两梯两户、两梯四户
【单价】：约3.3-3.4万
【总价】：约241-554万
【绿化率】：约35%
【容积率】：约2.4
【交房时间】：2024年10-12月
【物业费】：中海物业物业，物业3.95元月/㎡
【车位配比】：1：1.2
货源盘点
（具体房源以案场为准，请勿发给客户）
93㎡ : 136套，1楼-18楼，（总价区间:241万-348万）
100㎡: 427套，1楼-26楼，（总价区间:249万-461万）
118㎡: 234套 ，1楼-18楼，（总价区间:339万-522万）
133㎡: 76套，1楼-18楼，（总价区间:409万-554万）
143㎡： 1套，1楼，（总价区间:482万）
教育配套
幼儿园：海音幼儿园、方竹幼儿园
小学：上海市浦东新区建平临港小学
中学：上海市临港第一中学
大学：上海海事大学、上海市海洋大学
上海市耀华国际学校一贯制国际学校
*上述数据均来源于高德地图
103地块规划了9块教育用地，项目旁就规划了2所幼儿园，1所小学，1所初中。（由于期房不划学区，学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学，按照政府规定统筹入学。）
商业配套
百联临港生活中心、港城新天地
医疗配套
上海市第六人民医院临港院区：
三甲综合医院距离项目约1公里，步行约15分钟（数据来源高德地图）
交通配套
沪芦S2高速连接上海市区
1043路公交、申港1路可直接换乘坐地铁16号线
地铁16号线、27号线（已招标）、中运量T2美人蕉路站
生态配套
生态资源方面，区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区，而我们项目东侧就是临港首个科学公园，该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮 ”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园、距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园等3大城市级自然公园。临港片区容积率低、绿化率高、PM2.5常年处于较低水平，是名副其实的天然氧吧、自然生态宜居圣地。
星空顶地下车库
户型图&样板间图片
【93平三房两卫】
1.全明通透 | 三开间朝南沐浴阳光，欢声笑语，尽享温馨;
2. L型厨房 | 洗切烹煮，自由切换，让厨艺随心所欲;
3.三卧飘窗 | 拓宽收纳尺寸，开阔瞰景视野，尽赏奢华秋实；
4.动静分离 | 畅享欢聚的同时，亦不惊扰其他成员安静休憩;
5.两卫 | 两卫设计且动静分离
【100平三房两卫】
1.全明户型 | 三开间朝南，户型方正实用，与阳光清风常伴;
2.U 型厨房 | 高效U型厨房，厨房不再是战场;
3.客餐厅一体 | 宽阔客餐通厅，惬意起居生活，畅想自在生活;
4.套房式主卧 | 独立卫浴间，预留衣帽间空间;
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