天正·山河玺院丨院系改善大盘，打造“硬核”产品力

产品力，是企业的核心竞争力。天正作为城市的共建者，坚持产品改善，深耕衡水21年以来，从金域蓝湾起笔，到御龙湾、壹号院再到天正金域学府，每一个项目都熠熠生辉。2023年，高端改善大盘——天正·山河玺院敬献城南，项目总占地约300亩，气势恢宏，像一幅中式画卷在城市之上徐徐展开。

山河玺院自入市以来便备受市场关注，从首开至加推，业绩一路飘红，现象级热度，源于客户的价值认同，也收获了市场和行业的一致认可。

百强地产企业：天正地产集团21年以来开发了众多优秀楼盘，其中，衡水·天正山河玺院项目凭借优秀的产品力成为《2024中国楼盘产品力标杆项目》，优越品牌力及产品力获市场认可。

优越品牌力

21载向新向前，品质创领时代

天正地产集团，2003年源起衡水，以“重仓衡水、深耕河北、辐射全国”的发展战略，高质扩充土储资源，布局7城55盘。

截至2023年12月，天正地产集团总资产165亿元，各项财务指标稳居“三条红线”绿档水平；2023年全年签约额约72亿元，销售面积约83万㎡，位列全国房地产销售面积榜单第93名（数据来源：中指研究院）进入TOP100房企阵容。

天正在保证工程质量和安全生产的前提下，严格把控节点，2023年顺利实现了8个项目5380户的如约交付，累计交付19600户（数据来源：企业销售系统），并荣膺“2023中国房地产交付力优秀品牌” （信息来源：中指研究院），硬核交付实力也再次得到印证。衡水御龙湾、冀州公馆等多个项目均实现“交房即交证”，始终如一的高品质交付，诠释了企业的强大实力，也让天正品牌成为衡水购房者的置业优选品牌。

超级产品力

精端院系 城市改善标杆

天正山河玺院作为天正地产精心打造的【院系】精奢产品系，继承天正“院系”筑宅基因，打造更高品质东方美学住区。以洋房、小高层业态为主，精筑城市核芯区主干道，依托植物园、人防公园（建设中）等公园生态资源、菁英教育、繁华商业等醇熟配套，营造一站式精粹生活圈。

“南城芯 中轴上 天字1号作品”，山河玺院作为天正地产扎根衡水，深耕南部新城的又一力作，肩负着天正高端基因信仰，撷取现代形的东方意蕴，以人文书院园林演绎山水栖境，将生活置入诗意笔墨，匠筑璀璨的新中式美学大宅。在南部新区与御龙湾、壹号院、金域学府、君悦府等一起围合成天正最美一平方公里。

前瞻择址 先见城市未来

在天正的观念里，一个社区的改善与否，应从土地的基因开始判断，这是一切品质社区的先决条件。

2023年，循着衡水南进发展的轨迹，天正将目光聚焦到南部新区黄金板块。衡水南站的建成指日可待，为区域发展按下加速键；滏阳路提升、石衡高速通车，拉大板块区域框架，加速南部新区形成了地理方位上的新中心。随着区域利好不断集聚兑现，学校、商业、医疗、生态等生活配套全面进阶，择址于此，先享城市发展红利与一城臻萃资源配套。

大盘规划 升维人居质感

大盘，意味着大格局、大配套、大潜力，居住者会获得更高的生活品质。

作为新一代品质改善大盘，天正·山河玺院以洋房／小高层产品形态为主，营造纯粹居住环境。以社区为原点，构建“5分钟社区半径”，为社区内规划幼儿园、社区食堂、便利店、快递驿站、邻里中心等优质配套，构建更动人、更有参与感和活力的生活场景，让业主不用出小区，亦能感受生活的质感。

书院传承 人文山水造园

当书院规制从观赏真正的走入我们的生活，当雅趣生活从生活方式落地到一种当代的居住功能的演绎，它便成为一种品质的宣言。

天正·山河玺院以“中国四大书院”为蓝本，将墨香融入诗意礼序，打造约280亩书院风景园林，四区二十四景，营造专属的文化奢居体系。正在热销的B区以“岳麓书院”为灵感源泉，设计百泉轩、爱晚枫红、花墩坐月、桐荫别径、桃坞烘霞、万象更新六大主题景观园林，既注重漫游林间的观赏性，亦设计身处其中的功能性与社交需求，让美的风景不仅展现于眼前，更带来人与人自在交流的邻里互动场。

创新迭代 生活方式大宅

承袭天正“院系”高端产品力，将大师级产品标准注入细微日常，让每一户尽享优越的空间尺度+视野，以更优质的生活方式体验敬呈衡水精英。

天正·山河玺院在产品研发上持续发力，优化人居体验。“LDKB”空间革新理念，实现客-餐-厨-阳台一体化布局的超尺度横厅，同时通连落地窗带来更宽阔的空间感；“N+1”创新户型，致力于让每一种生活状态的居者，都能拥有最佳的居住体验，灵活可改造的百变空间，满足精英人群对生活的一切向往；象征门第身份的独立电梯厅设计，让生活更具安全性与私密性，为业主定制品质生活与纯粹社交。

天正物业 10万+业主认可

房子是生活的容器，生活和服务才是重心。天正洞悉需求本质，打造客户真正需要的服务，收获10万+业主认可与信赖。

“五悦臻享服务”为业主提供全生命周期服务；管家处理问题遵循“52024”原则，服务无处不在；“四优惊喜服务”打造400一站式服务体系；从业主需求出发，打造覆盖全龄段的多元社群活动，让生活更加温情，让情谊更加浓厚。

正是将这千锤百炼、精益求精的高阶产品力规则融入具体的、细节的、量化的筑造过程之中，才成就了天正·山河玺院所特有的品质基因与美好场景。未来，天正山河玺院项目将以精研态度，在质造的路上步履不停，持续锻造核心竞争力，不断解锁衡水精英所向往的理想生活。