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起拍价1.77亿!桂林这栋大楼被拍卖!谁会接手?

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桂林市临桂区这栋大楼被拍卖了!


桂林这栋大楼1.7亿拍卖

标的物现状为商业用途,总面积28530.19㎡。存在经营情况,现为福朋喜来登酒店使用。

桂林临桂花样年福朋喜来登酒店,是万豪集团在国际旅游城桂林的第一家福朋品牌酒店,位于桂林临桂新区商业及行政区中心。酒店2014年12月31日开业,健身房,泳池,SPA、书吧等一应俱全。


据公开资料显示,本次拍卖由中国民生银行股份有限公司昆明分行申请执行,被执行人为桂林市临桂区万福君安酒店有限公司。

根据查询资料发现,桂林市临桂区万福君安酒店有限公司为东莞市东江产业投资有限公司100%控股,而东莞东江这家公司的实际控制人则为深圳市花样年文化旅游管理有限公司。


简单点说就是,花样年是业主,将大楼租赁或其他合作方式给福朋喜来登使用。目前民生银行执行拍卖的也是这栋大楼的产权,与酒店关系并不大。

买卖不破租赁租赁,就像曾经的阳桥梦之岛大楼被拍卖,流转的也是业主之间的物权关系,并不影响目前租户京东电器的经营使用。


桂林龙湖大厦流拍

桂林市叠彩区中山北路龙湖大厦地下一层及1层办公楼7个车库、办公用房126套整体拍卖,起拍价:170771331元,保证金:2000万元,增价幅度:30万元。

但本次拍卖无一人报价,最终流拍


图片一拍无人出价流拍,阿里法拍网截图

拍卖标的:桂林市叠彩区中山北路35号龙湖大厦(原:玉柴营销有限公司)地下一层、1-6层办公楼1-01~1-07号共计7个车库、1-08~6-14号办公用房共计126套房产整体(建筑面积23319.37㎡)。


标的物详情:房屋总层数为7层(含地下一层);房屋性质:市场化商品房;规划用途为:其他/办公;房屋结构:钢筋混凝土结构。


桂林帝苑酒店无人问津


图片股权、不动产及商标等多次拆分拍卖,阿里法拍截图

帝苑酒店管理公司于2015年7月15日成立,其中桂林市泽霖宾馆管理有限公司出资800万元,占股80%,帝苑酒店公司出资200万元,占股20%。

据阿里法拍网显示,帝苑酒店有限公司持有桂林帝苑酒店管理有限公司20%股权首次上架时起拍价为200万元,流拍后逐次降价50%再上架。


最近一次拍卖时间为2024年3月17日10时起至2024年3月18日10时止(延时的除外),起拍价已降至25万元,依旧无人问津。

桂林帝苑酒店有限公司名下不动产、闲置设备及注册商标多次上架,拍卖标的物含土地和房产、闲置机器设备及部分配套设施、注册商标。


1.土地和房产

(1)土地:不动产坐落:桂林市七星区临江路186-1 号,不动产权证号:桂市国用 2010 第 000906 号,土地面积:11530.7平方米。

(2)房产:不动产坐落:桂林市七星区临江路186-1 号 5-8楼非住宅,不动产权证号:30478450,建筑面积:3870.15 平方米。


(3)房产:不动产坐落:桂林市七星区临江路186-1 号 1 至4 层局部 5 层非住宅,不动产权证号:30478449,建筑面积:25993.96 平方米。

2.闲置机器设备及部分配套设施

桂林帝苑酒店于 2017年 1月停业,供电、供水等酒店正常运营所需的设施均已关停,机器设备无法启动,厨房设备一直未使用,部分设施、设备处于报废状态。

车道下密封油罐等配套设施,均放于桂林帝苑酒店停车场地面以下,油罐及其配套设施已无法正常使用。


3.注册商标

经管理人通过查阅国家知识产权局网站公开信息可知,帝苑酒店公司注册商标登记信息2 宗。

桂林帝苑酒店有限公司名下所有资产最早于2023年12月上架拍卖,起拍价为1.399亿元,但最终无人出价而流拍。


随后在2024年1月20日、2024年2月27日、2024年3月18日,分别以1.23亿元、1.12亿元、1.12亿元多次上架,均未成交。


不知道这栋大楼最后哪个大佬会来接手?

来源:桂林夜屎佬扯板路

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