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天青云麓规模适中，76亩的楼盘面积，容积率比较低，只有2.4，比很多2.8容积率的盘有优势。

容积率虽然不高，但是也没有做小高层，全部是20多层的高层住宅，楼间距相对就比较充裕了。

户型很简单，只有三种，143㎡起步，往上是172㎡和215㎡户型，改善的味道非常明显。

规划也很清晰，143㎡户型在南北两个面的外围，172㎡户型守着东西两侧，两栋楼王居中。

现场搭建了这三个户型的样板间，装修的水准也不低，不是实体样板间有点遗憾。产品方面在后面会专门去评测，就不展开聊了。

售楼部在小区会所里面，要通过景观示范区才能到达。

景观示范区能看出来，是花了不少精力和成本来做的，水准在线，比西派天悦是用心多了。

水景的面积不小，水系从小区入口延续到会所，有点南方的感觉，还养着几只孔雀，调性是拉满了。

不过孔雀现在看看就好，交房后估计就没有了，且看且珍惜。

水池里面养着锦鲤，整个的感觉还是很不错，不过现在销售阶段，开发商肯定能维护好水景。

真正的考验在交付以后，能不能维持好水景，就对物业水平有很高的要求，西安的水景要保持好，难度不小。

景观区的乔木都是全冠移植，树形看着还不错，树叶出来后的效果会更好一些。

景观的层次感做得不错，有点龙湖五重景观的意思，从设计到施工是花了一些心思在里面，不是草草应付了事。

建筑和景观有一些融合呼应，会所的小瀑布流到室外，看得出来，在设计之初就确定了水景的这条主线，小心思值得点赞！

会所也有时下流行的下沉式，但是内部的功能设施并不多。

没有做游泳池是个小槽点，毕竟现在很多三期的楼盘都有这个配置。

下沉会所面积不大，估计不到1千平米，有私宴厅、棋牌室、茶室和瑜伽，还有个高尔夫游戏，整体的配置不高。

私宴厅面积不小，大面的玻璃采光不错，档次感是到位了。

瑜伽室的面积过得去，采光也很好，看后期的运营如何了。

棋牌和高尔夫游戏成本不高，维护也不难，只是数量这么少，估计业主得排队抢。

天青云麓没有把车库做出来展示，有点遗憾，现在很多购房者对车库也有很高的要求。

另外还有住宅的实景大堂也缺席，希望后期能把大堂和车库补上，眼见为实在当下的楼市环境里面，还是相当重要。

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