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嘉定蟠龙小镇旁宽境洋房售楼中心咨询热线：400-833-9771【欢迎致电营销中心，看房需提前预约】

11号线真地铁盘+高装标+9年名校旁

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主推建面约95-146㎡3-4房洋房

总价约370万起！

已开盘，无需积分直接买

项目效果图

加推2-3#、5#楼，共计282套房源（户型分布见下图）

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象屿地产－综合型城市服务运营商：象屿地产集团成立于1993年，是财富世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司。公司秉持“构筑幸福人生”的品牌理念，致力于成为受人尊敬的综合型城市服务运营商。公司连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

路勁地產－綜合性企業集團：路勁成立於1994年，為一家投資和經營收費公路、房地產開發及多元化產業的綜合性企業集團。路劲地产連續十年位列中國房地產上市公司35強；品牌实力雄厚，深耕上海多年，先后打造了上海院子、佘山院子等热销项目。在嘉定路勁更有着15年的开发经验。象屿路劲 · 都匯云境售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

户型图赏鉴

新推建面约95㎡爆款三房，不仅在装修上，延续3大臻装4大精工体系；以高空间利用率，让空间的功能性和舒适度做到了更优化的布局。更将以低门槛的总价段，给足市场惊喜。象屿路劲 · 都匯云境售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）有廊道空间的浪费，充分利用每一寸室内空间。象屿路劲 · 都匯云境售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

90户型中少见的大面宽阳台，尺度较约3.3米客厅更多1米，叠加约1.8米进深，营造出大平层级的阔绰享受和宽境视野。

样板间实拍图

充分为业主考虑收纳空间的使用，玄关处设置定制柜体，回家第一时间换鞋、放包、归置雨伞等常用物品，井井有条的生活从入户开始。

样板间实拍图

U型厨房，符合人体工学的流程动线，可供2-3人同时操作的空间，让每一位“煮”人，都能从容沉浸于烹制佳肴的快乐。

样板间实拍图

104m²户型：整体做到了真正的南北通透，三房户型的舒适度和阔绰感显露无疑。同面宽、同进深，使餐厅真正的独立存在，放下一张圆桌也绰绰有余。客厅、厨房、餐厅三大功能区以开放的方式连通，将生活的点点滴滴在此尽情演绎。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

标准飞机户型，格局上实现了客厅+主次卧三开间朝南，与老人同住的话互不打扰。几乎没有过道的面积浪费，空间被充分利用。

146m²户型：一进门就是阔绰的尺度感，户型整体方正有序，四开间南向铺排，主卧套房、全卧飘窗，让人一眼就爱上。多功能空间的灵动性，让这样的户型有了更多可能性。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

未来家庭成员的增加、家庭结构的变化，房子面积不够住的情况大有所在。一步到位的四房，省去未来置换的麻烦。

本次项目主推的房源，每一个户型都可圈可点。高规格装修标准，每一平米都以超越尺度的空间细节，高品质、高规格渗透到每个角落。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

新风系统、中央空调、地暖系统等配置都是业主优雅生活的基础条件，给了你科技的守护，万物何止有声有色。

以人为本的装修设计，卫生间配备高仪或同等品牌台盆龙头、座便器及品牌浴霸、淋浴间等高品质卫浴设施，呈现出精致时尚的品质生活全貌。

样板间实景图

在厨房里配备了高仪或同等品牌厨盆、厨盆龙头，老板或同等品牌吸油烟机及灶具，哪怕是厨房小白也能做出米其林级别的大餐。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

样板间实景图

玄关、卧室、餐厅、卫浴、厨房、飘窗、阳台等空间维度打造全屋收纳系统，保持空间的整洁美观。甚至连阳台的家政柜也是交付标准。

样板间实景图

土拍回顾及规划

2022年9月26日，上海隽安置业有限公司联合象屿地产集团有限公司以总价159150万元竞得嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块【即路劲象屿都匯云境】，楼板价22751元/㎡，溢价率9.38%，房地联动价45000元/㎡！象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

项目四至范围：东至红石路，南至沪宜公路，西至柳菊路，北至竹笛路，位于路劲悦茂府的南侧，距离11号线嘉定西站直线距离仅380米！象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

根据项目规划设计方案公示，拟建4栋11F小高层住宅、1栋13F高层住宅、3栋18F高层住宅、1栋保障房以及配套用房。

总建筑面积约为10.35万平方米，其中住宅部分计容面积约为6.47万平方米，保障房计容面积约为0.32万平方米，其他配套设施计容面积约为0.21万平方米。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

规划总户数690户，其中可售商品房约640套！

项目施工现场实拍

社区规划

象屿路劲·都匯云境整体规划设计充分融入了象屿地产幸福生活细节2.0体系，通过社区规划、全龄景观、归家礼遇、户内系统等模块，为业主提供更有品质感的居住体验。同时以超前的规划理念、高颜值的建筑美学，创造全新的生活方式，敬献菊园新区人居封面。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

社区规划上，项目深谙建筑与自然、人之间的关系，规划9栋11-18层宽境洋房建筑、一轴五园“森·艺术”景观，打造约10万方舒阔、自然、宁静、包容的美学臻境。

舒阔宽境规划，打造城市公园住区

现代简约建筑，构建城市美学坐标

项目基于对现代审美的研判，秉承“less is more”的设计理念，从极简美学中汲取灵感，以更具质感的立面营造、宽境玻璃幕墙材质、高级灰+褐色调等建筑语言，令建筑宛若一组艺术品，矗立于天际之下，成就历久弥新的美学坐标。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

立体美学+高窗墙比：简洁流畅的建筑线条语言，玻璃+墙体介质，呈现立体式建筑之美。高窗墙比，释放不被拘束的视野与采光。大尺度面宽，融汇居所视野与景观边界，拓宽家庭的生活尺度。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

透过玻璃的镜面反射，原本由低密创造的开阔楼间距，显得更加的广袤无垠，好似天空与树木延伸进了建筑里，隐秘了城市感，让环境回到了原始的状态。

效果图仅供参考

一轴五园 “沉浸式生活馆”，重拾生活诗意

象屿路劲·都匯云境的园林打造，不只是景观，更是“水、阳光、空气、声音”联合创作的艺术作品。

南北贯通的约150m景观主轴，遵循艺术馆礼序路线，从归屿门廊开始，景观与空间层层进阶，于充满仪式感的归家礼遇中，让身心从喧嚣走向宁静。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

致力于营造有机生态、邻里共享的自然社区，以全龄户外森活的设定，打造口袋公园、主题景观、小大人世界、植物教育园、全龄运动场等5大景观功能区，创造视、听、融、感等多维度的舒适愉悦，让景观、社交、运动、童趣、康养等生活需求，于绿意盎然的天地中，得以自然地舒展。

口袋公园：轻享聚会空间，通过精心摆放的台阶坐凳等装置，拉近社交距离。

效果图仅供参考

主题景观：邻里交流的静谧休憩之地，或休闲小聚，静坐观景，拥抱自然乐享生活。

效果图仅供参考

小大人世界：约300㎡儿童户外活动空间，周边配置成人健身区、看护区等，满足玩耍与陪伴需求。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

效果图仅供参考

植物教育园：精选特色植物，让每一棵树每一朵花，都成为孩子们的自然讲解员，在自然变换中，与花草树木一同成长。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

效果图仅供参考

全龄运动场：瑜伽等有氧运动健身场，于林荫环绕、鲜氧充沛的自然中，释放压力，激发身心活力。

效果图仅供参考

三重归家礼遇，予生活更多尊崇

为打造更具仪式感的生活，于景观中轴仪制之外，项目以酒店式入户大堂、地下精装大堂、单元精装大堂、入户电梯厅等多重礼遇入户方式，提升社区的品质感和归家仪式感，成就车行礼遇、精装大堂礼遇、景观礼遇等三重尊崇体验。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

象屿物业，创造高附加值幸福生活

象屿物业以“创造至美生活”的品牌理念，建立《小象幸福家+》社区增值服务体系，通过“每日臻享+”、“家庭臻享+”、“社区臻享+”、“社群臻享+”四大板块对社区服务全面升级。同时，搭建十大暖心服务体系，致力为业主提供更具幸福感的居住体验。

区域规划

嘉定新城堪称上海城市总体规划发展的重中之重，其定位非常具有吸引力，在五个新城中处于领先地位！象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

上海2035规划中明确指出：

嘉定新城到2035年力争建设成为百万人口规模、功能复合多元的长三角综合性节点城市。

未来，嘉定新城将全力打造科技创新高地、融合发展高地、人文教化高地、智慧交通高地，成为具有较强辐射带动作用的上海新城样板！

示意图

从距离方面来看：

嘉定新城是五个新城中离市区最近的，和闵行一样直接连接市区与大虹桥。

这也是其他新城难以企及的上限，未来的嘉定新城，必将受到更大的规划发展红利。

示意图，数据来源百度地图

嘉定的GDP一直领先五个新城，就算放眼全市也是其中的佼佼者。

从经济方面来看：

2022年GDP产值高达2768.3亿元，排名全市第三，甚至领先于静安区和徐汇区。从科创方面来看：嘉定新城将建设具有全球影响力的科技创新中心重要承载区：菊园新区。未来菊园新区将建设成为集创新科技，精品居住、商贸商务、教育研发、对外交通等功能为一体的国家级科研院所聚集板块的核心区域、并以生态水环境为特色的科技花园城区。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

示意图

这里拥有拥有便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业和宜居的环境，十分成熟的生活配套，也使其成为上海新城资源的“领跑者”！

尽管嘉定新城正处在快速发展的阶段，但其完善的基础设施已经为其发展奠定了坚实的基础。

区位示意图

象屿＆路劲择址菊园，打造高品质轨交宜居佳品，结合区域产业优势，未来项目升值潜力巨大，刚需必看之神盘，你还想错过吗？象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

生活配套

路劲象屿菊园项目与路劲悦茂府仅一路之隔，下图为悦茂府区位示意图，可做参考。

交通方面：项目距离11号线嘉定西站直线距离约380米，换乘一站可直达规划中的嘉闵线（嘉定北站），周边还有嘉定西站公交站和上海嘉定客运中心，公共交通出行便捷。

另外，项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

商业配套：周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套，另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，可以满足日常的一切消费需求。

教育配套：800米左右即达中科院上海实验学校，周边还有清水路小学、嘉定民办桃李园实验学校、上海大学嘉定校区等学校。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

医疗配套：周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院。象屿路劲 · 都匯云境三批次售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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