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新站区,爆大消息 !

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合肥最新供地计划消息, 涉及、滨湖、新站区四宗地块。新站地块最大特点,地块容积率低至1.0、1.1,为近些年合肥市场上少有的极低容积率地块

其中滨湖2宗,新站2宗,约240亩。公告地块拍卖起始时间为2024年5月10日 。


这两宗地块基本就是新站区核中核地块,意思就是核心中的核心,三面环绕公园,规划地铁9号线近距离站点,周边待建少荃湖文化中心、少荃湖国际会展中心,距离少荃湖公园水域、少荃湖中轴也非常近,这块地,综合环境区位价值肯定要超过乐富强南边的中房地块,地块容积率仅有1.0、1.1,更具稀缺性,预计将打造合肥市场上很久没见到的别墅类型产品,未来基本就是新站区、瑶海区天花板。


来源:楼事合肥

按常理说这两宗地块的稀缺性,一般属于片区发展的中期才会入市开发, 但由于大环境原因,少荃湖北部刚需地块实在推不动,加上少荃湖城市中心发展定位较高,目前发展阻碍依旧较大, 急需真正破局,最近两年少荃湖北部规划了部分学校、酒店等,但住宅依然是极其重要的组成部分,依然是造城非常重要的一部分,少荃湖北部目前的供地策略主要就是以高端住宅为主,来带动后面的刚需住宅开发,也可以看出合肥打造少荃湖城市副中心的决心,周期已经到来!

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