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观点网讯：4月12日，甘肃国芳工贸（集团）股份有限公司发布公告，披露其全资子公司兰州国芳百货购物广场有限责任公司与关联方兰州国芳置业有限公司（以下简称“国芳置业”）签订租赁经营合同，涉及商业地产投资建设金昌国芳购物广场的关联交易事项。
根据公告，兰州国芳与国芳置业签订的租赁合同涉及建筑面积27643.14平方米，租赁期限为20年。在租赁期内，第1至20年的年度保底租金为332万元。此次交易虽为关联交易，但并不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。过去12个月，国芳集团与国芳置业之间的同类关联交易金额为734,662.74元。
国芳置业的注册资本为1亿元，法定代表人为张国芳。截至2023年12月31日，国芳置业的总资产为30.90亿元，总负债为29.12亿元，净资产为1.79亿元。2023年，国芳置业的营业收入为5.54亿元，利润总额为6.85亿元，净利润为5.81亿元。国芳置业由国芳集团控股股东、实际控制人张国芳及其一致行动人张辉阳、张辉共同投资设立，张国芳持有50%股权。
此次关联交易的主要内容为兰州国芳租赁国芳置业位于甘肃省金昌市金川区的商业地产，预计2024年5月交付，同年8月开设金昌国芳购物广场。租赁面积为27643.14平方米，租赁期限自2024年8月31日起至2044年8月31日止。租赁价格为开业后第1至20年年度保底租金332万元或按金昌国芳购物广场年总毛利金额的40%由国芳置业享有。保底租金按季支付，履约保证金为500万元，开业后自动转为租金抵扣。
国芳集团表示，此次关联交易有利于公司战略规划的实施，不会对公司的独立性、财务状况和经营成果产生重大影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。2024年4月11日，公司第六届董事会第八次会议审议通过了关联交易议案，并同意提交股东大会审议。独立董事亦表示认可并同意此次关联交易，认为交易价格公允，不会影响公司独立性，符合公司战略规划布局。
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