希腊黄金签证官宣变政！不只是涨价！

当地时间4月2日，希腊议会高票通过“黄金签证”修正案，购房移民涨价时间提前将至8月31日，涨价时间节点比原定时间提前一个月！

新政变化

▪ 阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿，最低投资额将增加到80万欧元（约合623.5万人民币）

▪ 其余区域（偏远地区）涨价至40万欧元

▪ 25万欧仅限投资改造住宅及保护建筑修复

▪ 无论是40万欧元或80万欧元，仅能购买1套面积至少为120㎡的房产

▪黄金居留房产不得用于短租运营（比如Airbnb）

▪ 黄金居留房产不得用于办公

另外，据希腊媒体报道，希腊内政部即将立法授予黄金签证持有者工作的权利，届时通过购房移民获得希腊永居身份的投资人也可在希腊当地放心工作。

如何锁定旧政价格

如申请人要赶上旧政的“尾班车”，锁定旧政价格，则需要在8月31日前支付10%房款，并签署预定合同完成备案，并且在12月31日前全款过户。现时所剩时间不多，有意向的申请人需尽快行动！

中国籍申请人数依然稳居第一名

2024年2月希腊移民大数据新鲜出炉，2023年2月到2024年2月期间，共计11,399份永居申请提交，中国籍申请人数依然稳居第一名。

希腊热门地区房价持续上涨

根据在线分类网站Spitogatos.gr提供的最新数据，今年第一季度，阿提卡地区房屋和公寓的租售比继续增长。阿提卡住宅的平均销售价格为2,350欧/㎡，而去年同期平均销售价格为2,070欧/㎡，增长了13.5%。

在其它热门地区中，比雷埃夫斯的售价增幅最大：年增幅为27.3%，达到2,333欧/㎡，而比雷埃夫斯郊区的平均要价目前为1,875欧/㎡，年增幅为25%。

这些增长是主要是由于去年雅典市中心以及北部和南部郊区黄金签证计划涨价后，投资者纷纷转向25万欧的非涨价比雷埃夫斯地区。

在租赁市场上，在雅典市中心，目前的平均租赁价格已上涨至10.36欧/㎡，比去年第一季度高出10.4%。

房价的持续上涨，也是希腊政府继续抬高购房移民投资门槛的主要原因之一。

为什么选择希腊地产?

1.欧洲性价比最高，投资额最低的纯地产投资项目，最低25万欧元一家三代可获永居。

2.市场成熟，开发商实力强，已开发百期成功楼盘，每年成功服务近干组家庭获得永居身份。

3.不动产投资，立于不败之地的投资方式，投资人既可获得房产，又可获得欧洲身份。

4.开发商在希腊实现了“地产实业”加“海外身份划”的强劲结合，从购房到售后，开发商提供多维度一站式服务。

5.一键触达欧盟，投资、置业、养老、通行、教育、全通道服务，投资人省心省力。

欧洲最后的性价比之王

25万欧起，买房送绿卡，未来则要花费80万欧

✔ 身份含金量高，希腊的黄金签证，相当于永居

✔ 一人申请，全家三代移民（子女、配偶、双方父母）

✔ 欧洲唯一未成年人（14岁）可做主申请人的国家

✔ 唯一无需提供无犯罪记录的国家

✔ 无语言、无居住要求，移民不移居

✔ 教育“黄金搭档”，进可攻，入读欧美名校；退可守，回国参加华侨生联考，低分入名校

✔ 养老度假，一张希腊绿卡，畅行欧洲申根29国

希腊已经连续涨价，此次涨价更是投资额大涨，限制更多。随着欧洲议会通过有关呼吁废除“黄金签证”的提案，未来通过“黄金签证”移民欧洲的路或将越走越窄，届时想要移民希腊就更难了，建议有意向的投资人抓紧把握当下机会。