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【项目名称】润泽御府

【产品动态】独栋别墅，前二后三设计，在售剩余产品5套房源：产权面积765-1512平；使用面积1100-2371平；花园473-1100平；总价8602万-2.645亿

在售5栋总价分别为：

• 8602万毛坯
• 1.1314亿毛坯
• 2亿毛坯
• 2.103亿精装
• 2.645亿毛坯

—— 润泽御府 | 效果图 ——

—— 润泽御府 | 楼座图 ——

在售楼座为C区、D区、E区、样板间区

—— 润泽御府 | 基本信息 ——

01.项目介绍：

北京市朝阳区，城市独栋别墅

润泽御府位居朝阳国奥区域，毗邻奥林匹克森林公园，紧邻清河营郊野公园、朝来森林公园、勇士营公园、，堪称都会林荫美境。北京城市总体规划（2016年-2035年），明确划定中心城区边界，润泽御府处在划定的中心城区内，当之无愧城市别墅，静谧之中一揽都市繁华

大家归隐，浓荫掩映家门

润泽御府与润泽公园居住区周边有48万平米市政绿地，草木葳蕤，浓荫葱郁，渐渐生长成幽静绵长的绿色走廊，其中有17万平米代建代养绿地与润泽御府墅区北部为邻，广阔的公共活动空间，向墅区业主表达着“拥抱自然”的召唤。

独栋别墅，“双首层”体验

项目甄选法、意别墅风格。缔造500—1600㎡城市独栋别墅。别墅规格均采用“前二后三”结构，实现“双首层”居住体验。每户均享有前院、侧院、后院三重庭院空间，浓荫掩映，随时可与家人朋友私享欢聚。项目每户配置私家电梯，全套房，双主卧，精心为全家庭成员设定不同空间，生活秩序井然。

02.项目位置：朝阳区北五环顾家庄桥向北2600米

03.售楼处热线：400-8844-804

04.物业类型：别墅

05.产权年限：70年

06.占地面积：50万平米

07.建筑面积：26万平米

08.容积率：0.52

09.绿化率：42%

10.总楼栋数：408栋

11.在售楼栋：5栋

12.总户数：408套

13.在售户数：5套

14.在售户型：C、D、E

15.得房率：130%

16.车位配比：1：4

17.梯户配置：一梯一户

18.交房标准：毛坯

19.交房时间：2015年1月1日

20.供暖方式：自采暖

21.开发商：北京润泽庄苑房地产开发有限公司

22.物业公司及物业费：国贸物业酒店管理有限公司，15元/平米/月

23.拿地时间：2005年

24.首期开盘时间：2015年1月1日

25.最近加推开盘：2021年9月

26.楼间距：5-15米

—— 润泽御府 | 周边配套 ——

01.交通方式：六纵六横三地铁

东临北苑东路直通至北五环顾家庄桥、北四环望和桥，以及京城高速，机场高速等，30分钟可到达机场，地铁13号线北苑站、5号线及在建17号线。

02.商业配套：10分钟生活圈，8万平商街，润泽地产悦泽港、华贸新天地、两万平中铁shoppingmall

03.教育配套：朝阳实验小学、朝阳外国语初中，高中部、北京启明双语幼儿园、等一站式优质无忧教育。

04.医疗配套：开车5-10分钟可抵达，清华长庚医院、航空总医院（综合类）

05.休闲娱乐：周边10大高尔夫球场

06.自然环境：小区自带17万平米森林公园

07.自建配套：2万平米中隐会所群（含私人会所、星级酒店、中西餐厅、国际视频会议中心、室内模拟高尔夫场、4000平米健身中心，游泳、健身、SPA、美容美体）

—— 润泽御府 | 核心价值 ——

01.区域价值：

润泽御府位于亚奥板块核心居住区，除中央别墅区、西山别墅区、奥北别墅区、甚至城南别墅区等传统及新兴别墅区，均在核心城区之外。而位于北苑的润泽御府，几乎是中心城区唯一的独栋别墅项目。

02.配套设施：

• 交通：润泽御府拥有多维立体交通网，距离望京、亚运村均不到10分钟车程，20分钟快速联通望京CBD、燕莎商圈，真正实现了半小时生活圈的生活理念。
• 公园：四大公园、八大球场将近3000万平绿地环绕，城市稀缺资源，。自身更是配建了2万平米的中隐会所以及17万平中隐公园，
• 学区：朝阳实验小学、朝阳外国语学校等优质学区十二年无忧教育。
• 商业：项目1500米内10万平的中铁建广场、京客隆、果蔬好、永辉超市等等，步行10分钟可满足我们生活中的一切需求。

03.产品价值：纯独栋社区，0.5容积率，现房销售，纯石材外立面。

04.投资价值：亚奥板块近10年来没有土地供应，未来10年也不会再有，自限墅令推出以来，北京六环内容积率小于1的别墅以成绝版，润泽御府完善的周边配套，发达的交通网络，超低的容积率，更具投资价值。

——润泽御府 | 区位图 ——

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