西安第三座！变中求变，航天再启“天汇”

今年一季度销售额位居西安TOP3；17轮竞夺拿下高新软新板块“新地王”；多个新盘蓄势待推……

对西安情有独钟的央企保利，实力和聚合力再度大爆发，西安楼市有望再度迎来“保利年”！

在此态势下，落子城南，即将面市的西安第三座“天汇”产品，将会有怎样的市场反响？

央企保利，实力扛鼎。

2023年全年销售额超4000亿；2024年一季度销售额约629亿，位居TOP榜首位。市场不够景气之下，央企保利发展的业绩“逆市”飘红表现抢眼！

在西安，陕西保利的表现再度飙升：

2023年，城南、高新等区域多盘持续热销；今年1-3月，陕西保利以约31.4亿的销售额，位居TOP3，业绩傲人！

▲数据=中指院

刚过去的3月份，陕西保利在众多品牌房企围猎中，经过17轮竞价，夺得高新丝路软件城地块。成交楼面价约13818元/㎡，诞生板块“新地王”。

不仅如此，今年包括航天基地西安第三座“天汇”在内，陕西保利多个新盘蓄势待发，央企实力指数全维展现！

在全国、在西安，保利的升级焕新改善型“天字系”产品，成为楼市「爆款制造机」。

杭州保利·天汇，以超5万/㎡的价格，近4000人摇号抢购，即售即罄；上海保利·天汇一期，认购比近4：1，成为上海高热摇号盘；广州天河保利·天汇，更是连续三年占据广州天河成交榜首。

▲西安保利·天汇实景图

在西安，保利·天汇单盘销售52.8亿元，荣居全国楼市百强榜单TOP19；保利·云谷天汇实现六开六摇的现象级热销（数据来源：克而瑞研究中心）。

这些不仅仅是简单的销售数据，更是保利“天字系”产品受到买房人青睐的真实写照。

保利“天字系”产品之所以能够脱颖而出，成为热门缔造者，其背后所蕴含的品质保障、创新精神和品牌价值，都是不可忽视的重要因素。

项目的择址，结合土地地脉人文；“主卧小家化”，创新高定之需；一盘一标杆，只定制不复制等，使得保利“天字系”产品惊艳一城。

繁华之芯，再启“天汇”。

西安航天基地以“三高”（高科技、高学历、高层次）特性、日臻完善的区域配套、地处上风上水的城市“南阳台”标签，成为近年来城南改善置业热地之一。

2023年年底，陕西保利溢价拿下航天基地地块的时候，坊间就预测，未来所出产品必定不会平凡。

为什么呢？

一是航天基地产业鲜明，城市清新靓丽。

国家级产业高地，全国航天1/3的力量聚集。强大的产业集群以及科研基础，持续吸引着更多企业与高质素人群入驻。

人居环境高标配置：道路宽敞，核心主干道双向六车道，部分还是双向十车道；半城见绿，城市公园、口袋公园等密布如星，“300米见绿，500米见园”。

在产业上有“小高新”之誉、街区环境上有“小曲江”之称，航天基地的气质形象，适合高端改善项目的出现。

▲世子公园实景图

二是航天基地进入中高端改善阶段。

航天基地楼市已进入刚需刚改时代尾声，正在进入中高端改善时代。三年前，尤其是去年以来，新盘品质品味提升，均以纯改善盘定位面市。

对开发商来说，尤为重要的是，改善需求置业航天基地的接受度大幅提升，好产品认可度居高不下。而保利也有这个能力，一如“天字系”产品。

三是地块所在板块，属于航天优质核芯。

保利地块紧邻区域中轴航天大道，一路串联曲江与航天，其对核心地段资源的占有度无可比拟。

地块的含金量不仅在于可享双区纯熟资源，更是属于航天基地科创产业芯、都会生活区，教育、交通、公园、商业、生态等配置高且距离近。

出门即见：一路之隔是秦世子公园及口袋公园，还有明秦宣王遗址公园（建设中），小环境没的说；一墙之隔有航天第一中学及航天第一小学，孩子上学“出家门入校门”。中观环境佳、教育资源优。

同时，周边汇集西安航天医院、星座广场、金辉广场、星旋广场（建设中）等，配套丰富密集，可满足居住生活的多元化需求。

▲保利星河·天汇项目位置示意图

综上，地块的占位、文化、配套等不可复制的优质资源，非常吻合保利“天字系”的严苛择址条件，凭借保利拔群出萃的产品力，在此打造又一座“天汇”产品，简直是水到渠成。

于是，近日消息传来，没有太出人意料，陕西保利2024年航天新作——保利星河天汇，正式公开！

这是西安第三座保利“天汇”产品，城南又一个标杆性的改善居所正在诞生！

都会森屿，全新开篇。

保利星河天汇是陕西保利和星河地产首次强强联手之作，立于航天基地核心地段，将给市场和购房人带来什么呢？

我们不妨简要窥探一下：

核心是变中求变。

区别于之前西安“天字系”产品的“空间艺术质感”、“第四代浮岛建筑”等，此次对于保利星河天汇带来一次空前的突破，以“微度假、慢生活”塑造新的生活体验。

▲保利星河·天汇项目效果图

洞悉高端改善群体需求，保利汲取了“度假酒店奢感场景体验”和“新加坡城市花园灵感”，以领先的设计理念对天汇产品全维升级，为居者带来前所未有的价值体验。

在我们看来，保利星河天汇与其它项目不同之处，主要体现在创新性与高级感：

创新性在于，突破市场极限的奢华尺度归家门庭，做出长达约80米的壮丽景观墙，在西安独树一帜。采用北京宝格丽酒店同款的维纳多石材，其质感与色泽无不透露出高贵与奢华，这是豪宅才有的仪式感。

项目配置也是航天改善的顶配：

天字系首个“步影游廊”，既是一条风雨连廊，更是一道流光溢彩的漫步廊道。品质圈层的“双会所”，下沉会所+架空层的泛会所，不仅是单纯的公共空间，更是高品质生活的延伸。

高级感则来自流体美学立面为建筑赋予的时尚感，紧随国际最新的设计趋势，飞翼形“鎏金顶”，主调奢雅白，搭配鎏金双弧铝板线条腰线工艺等，在航天顶好的一片土地上，让高净值人群前沿生活方式，再上一个level。

▲保利星河·天汇项目立面效果图

从区域的“半城见绿”，到项目紧邻的多个公园，再到森境园林，雕琢出保利星河天汇“花园居住、轻奢度假”的创新生活版本。

可以想见，如此充满魅力的西安第三座“天汇”产品——保利星河天汇，将在中高端改善市场获得怎样的反响！

盛大公开，启耀航天。

当下，在第四代住宅风靡高端领域，从社区大门、建筑立面、到社区园林、生活配套等，几乎攻破各个纬度，从产品时代跨入场景时代，内卷也愈发加剧。

保利星河天汇的定位和创新，无疑将刷新高端改善想象，成为航天区域乃至大城南的改善首选。

据悉，项目城市展厅已开放，可前往咨询了解。

城市展厅地址：航天城·星座广场（航天大道站A口）