浙江
太仓北京建工观贤著
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上海130-180万买房，一定要看这个盘！
今年以来，上海限购政策持续放松，很多获得外环外购房资格的刚需购房者们，都开始积极关注楼市，希望能找到心仪的房子。
不过总爷也发现，对多数年轻刚需群体来说，限购打开并不能解决根本问题，不少人手里最缺的，还是预算。
尤其是在总价130-180万，也就是手里仅有30-50万首付这个价位段上，上海几乎没有高品质房子可选。
现在上海新房起步也要300万，首付三成就要90万起步，对很多年轻人来说，也是可望而不可及。
更别提现在的经济大环境不好，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！即使能掏空全家6个钱包凑足首付，高额的贷款也会让人望而却步。
那么，上海还有没有项目，既能提供高品质的舒适居住体验，又能满足年轻人或养老改善群体低总价的需求？
最近，总爷因为恰好在帮爸妈看养老的房子，关注到与上海宝山区仅一河之隔，从美兰湖开车过去仅需30分钟的太仓浏河宝藏楼盘——
北京建工观贤著
驱车实地去看了这个“上海边最牛洋房社区”，给总爷带来了不小的惊喜。
01
一河之隔，上海后花园的性价比
1）一桥之隔，配套完整的上海后花园
总爷从宝山出来，开车到项目所在的太仓浏河板块，车程只用了30分钟，让总爷颇感意外，没想到这么近，从宝山去上海市区可都不止半小时。
观贤著所在的太仓浏河，与上海宝山、嘉定仅一桥之隔，因此也被喻为“上海的后花园”。
一路上，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！几乎没有离开上海的感觉，甚至浏河板块整洁的城市界面，可能比宝山和嘉定一些路段还要好。
据总爷了解，如果不想开车，这里还有直通上海的美兰湖快线，半小时到美兰湖地铁站，无缝接驳上海通勤。
对工作在上海宝山或嘉定的年轻人来说，从这到公司，有可能比上海其他区到公司更快捷。
除了便捷通勤上海，板块出色的商业、学校和公园配套，也成为很多上海购房者关注和选择浏河及观贤著的原因。
总爷曾参观过环沪的一些“孤岛”楼盘，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！因为远离配套、学校，难以聚集人气，最终基本都难逃“鬼城”的命运。
而观贤著三公里范围内，郑和路、听海路、老街三大商圈，无论是买菜、购物、休闲娱乐需求，都能在家门口满足。
在步行范围内，有九年一贯制学校明德二小、二中，而在一公里内还有三所百年名校分校，一站式解决了年轻家庭的教育痛点。
总爷开车路过的时候，恰逢隔壁明德第二小学放学，崭新的校舍、接娃的车辆，无一不展现出板块的活力和人气。
同时得益于出色的人居环境，太仓也是中国著名的长寿之乡，兼享繁华与自然的居住环境，让这里成为很多上海养老客户的选择，所以总爷才来帮爸妈看看。
项目太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！周边江滩湿地公园、浏河公园、太仓长江口旅游度假区三大公园环伺，这种在上海难以想象的森林氧吧配套，在观贤著成为了现实。
2）极致性价比，合理通勤换取宜居环境
这几年，上海新房联动价水涨船高，五大新城纷纷突破4万、5万，到市区也动辄需要1个多小时。
而纵观环沪的各大重点板块，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！今年也经历了多轮调价，昆山、娄江新城等板块，现在都要卖到2万+了。
相比之下，观贤著“1字头”单价，仅2成首付，体现出极致的都市圈性价比。相当于首付只需30万左右，省下钱还能买辆车，有房有车一步到位。
而且，纵观环沪各大节点，太仓浏河也是距离上海最近的之一，这里到人民广场直线距离40公里，甚至比五大新城很多地方都更加方便。
凭借通勤方便、配套完善、性价比高等优势，近年很多上海刚需和养老客户也将目光瞄向太仓浏河，用合理的通勤换取舒适宜居的生活。
甚至，这两年还诞生了一个新词“反向置换”，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！就是说越来越多购房者，开始从市区往周边走，适当牺牲距离但换来更好的居住品质。
02
三维高定，环沪标杆低密洋房
不过，即使考虑在环沪置业，总爷也强烈建议大家，一定要特别关注产品品质。
现在楼市逻辑已经变了，无论上海还是环沪，选择真正优质的产品，才是长期保值的关键。
1）审美高定，高颜值的美学享受
总爷今年在上海踩过很多盘，受限于规划条件，并不宜居的高密度高层、超高层社区，成为很多购房者无奈的选择。
观贤著则以高定审美品位，为环沪市场和购房者带来了高品质的低密洋房社区。
效果图
太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！抵达观贤著的售楼处，门口超宽绿化带就吸引了总爷关注，如此宽的景观缓冲，不仅有效阻隔道路噪音，更将社区的品位进一步拉高。
穿过精心搭配的水景，步入观贤著售楼处内，总爷惊讶地发现这里人气非常高，不断有客户在咨询参观，很多也都是从上海来的。
观贤著的外立面很有特色，以“高级灰”为基础进行色彩调配，通过低饱和度的莫兰迪配色，勾勒出高端社区的氛围感。
大面积落地窗和双联阳台搭配，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！远看展现出灵动的镜面建筑效果，观贤著高定先锋的审美，完全不输上海市场的产品。
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2）景观高定，覆盖全龄的品质社区
景观决定了小区的档次，本就被自然绿化包围的观贤著，在景观上选择打破板块上限。
总爷现场了解，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！在这片不算大的地块内，观贤著竟做出了“一环两廊三轴八幕”，以满足不同客群的美好生活需求。
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“一环”是指一条约540米漫氧环形跑道，将整个社区完美串联为一个整体，并且在这条跑道上细分出快跑、慢跑、冲刺、缓冲等区域。
环形跑道常见，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！但观贤著能够做到功能细分、满足全龄需求，且与社区景观融为一体，这点还是挺让总爷惊喜的。
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“两廊”是指社区内的两条森林景观绿道，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！区别于传统项目的生硬中轴，观贤著在步道中穿插了森林书吧、林下卡座等节点性景观，让归家动线宛若林中漫步。
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“三轴”指的是林屿礼仪轴、林跃活力轴、林憩康养轴，以三条社区活动轴线，通过立体化景观呈现满足儿童、青年、老年的不同园林互动需求。
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“八幕”则是社区内的八大功能组团，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！这些组团遍布于观贤著各个角落，让业主出门就可以与社区充分互动，与自然充分交流。
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以很多家庭客户最关注的儿童游乐区为例，观贤著的“逐浪儿童乐园”，汲取了“郑和下西洋”的灵感，结合当地历史人文，打造了航海文化主题乐园。
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太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！乐园细分为低龄、幼年、少年三大区域，融合了娱乐、教育、亲子互动功能，让孩子在游玩的同时，也沉浸在历史教育氛围中。
虽然总爷是给爸妈看养老的房子，但说实话观贤著这个儿童区做的让我很心动。
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就这样，通过一条有氧环形跑道、两条艺术归家绿廊、三大主轴花园、八幕自由生活场景，观贤著打破人与自然的边界，营造出一个覆盖全龄的品质社区。
3）户型高定，极致的采光和收纳体验
太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！不同于上海整体的高密度、连廊、低得房率，观贤著带来相同建筑面积下，截然不同的居住体验。
建筑面积约99平的三室洋房，做到了10米的奢侈面宽，通过双联通设计，让阳台的尺度达到了约6.6米，采光极为充分。
流行的LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台完全打通，打破空间局限性的同时，也让原本就宽裕的空间，尺度感进一步拉满。
当上海同样面积产品，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！卧室连标准双人大床都难以摆开的时候，观贤著的主卧有完整衣帽间区域，户型设计非常合理。
除了洋房低密度产品带来的高得房率和尺度感，观贤著在收纳方面，对客户需求洞察得极为深刻。
创新多重收纳系统，充分考虑家庭生活的不同场景，并都有效预留了合理空间，虽然样板间很多收纳不是交标，但你能看到他们为客户以后使用做好了留白。
以厨房为例，U型厨房定制整体橱柜，并交付给客户精致的拉篮柜，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！让原本单调繁杂的烹饪场景，可以更加游刃有余。
浴室内，高光美颜镜柜、马桶上方收纳平台、赠送超大面积窗台，每一寸空间的精妙布局，让生活氛围变得更加温馨。
细节设计上，总爷发现，观贤著也几乎是考虑到了所有使用场景。
比如卫生间，悬挂式马桶不留卫生死角，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！马桶后方预留储物平台，甚至还贴心地做了主水管检查口，万一出现问题可以第一时间检修。
如此精致的产品力，让总爷非常震惊，细节打造上不输上海很多千万级别豪宅。
这也让总爷很好奇，什么样的开发商，可以打造出如此高定美学、景观丰富，且又细节满满的环沪洋房标杆？
03
京师国匠，北京建工的“降维打击”
离开样板间前，总爷关注到了一面完整的工艺展示墙。
太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！地板的铺装流程、柜体的五金细节、厨房的电器配置…皆做了完整呈现，让很多客户都驻足停留，拍下相关产品细节回去和家人分享。
观贤著，之所以敢于展示如此多的精工细节，因为背后开发商是强大的北京建工。
北京建工，成立于1953年，伴随着新中国一路同行，打造了长安街及两侧80%的现代建筑，累计建造各类建筑超过3亿平方米。
伴随着新中国不断发展壮大的北京建工，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！目前已经成为千亿级的工程建设与综合服务集团，位列全球250家最大国际工程承包商、中国企业500强、中国承包商80强。
北京建工建造过全世界多个建筑，包括大兴机场、国家博物馆、北京电视中心等，观贤著售楼处里一面墙都放不下。
当这样级别的首都顶级开发企业来到太仓住宅市场，从产品力方面来看，几乎是妥妥的“降维打击”。
另外，北京建工与普通房企的区别，在于其拥有强大的全产业链综合实力，他们工程承建方都来自内部体系，更加安全可靠。
在总爷看来，能够在上海一河之隔的地方，用上海1/3的价格，一百多万总价实现安居乐业，对青年刚需和老年改善都非常有吸引力。
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太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！凭借其强大的全产业链优势，北京建工在太仓浏河打造这一高定低密洋房社区，几乎完美匹配上海购房者对产品、配套、通勤的需求。
相比很多环沪项目的低迷，总爷发现观贤著不仅售楼处人气火爆，门口停的几乎也都是沪牌车辆，可见观贤著在环沪市场的标杆成色。
目前，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！观贤著正在火热认筹中，首付仅需30万左右，首开还有订金一万抵五万的优惠活动，感兴趣的读者可以现场了解下。
还是我们那句话，上海130-180万买房，一定要来太仓浏河看看观贤著这个盘！
(现场人气实拍图)
北京建工·观贤著不鸣则已一鸣惊人，清明小长假期间，开启了房源认筹活动与缤纷多彩的沉浸互动游戏，大量上海宝山、嘉定客户亲临现场，只为一鉴纯臻洋房的匠心品质。现场人潮如炙，累计到访客户约400组，认筹67套，以强劲数据鉴证非凡荣耀。
人气红盘 未开先火
(现场人气实拍图)
太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！数据是衡量一个房企实力的不变铁律！楼市也有一种火热，叫做未开先火。观贤著一经面市便备受瞩目，自生活美学馆开放以来，项目已经成为全上海瞩目的焦点，营销中心每日人潮涌动，电话咨询声此起彼伏，到访预约登记不断，火爆人气热势难挡，关注度居高不下！
(现场人气实拍图)
太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！三天假期，营销中心皆是人山人海，沙盘、样板房、谈判区座无虚席，到处都是热情讨论项目的客户，现场人气爆棚，加上同步开展的耕植栽树、纸鸢手作、青团美食、团扇DIY、创意烘焙的活动，更是激发了到场客户们的热情，预约区汹涌的人潮，再次彰显了观贤著热烈的人气。
02
人潮涌动 开盘在即
(现场人气实拍图)
所有等待，终将不负期待。4月中旬，北京建工·观贤著首期臻席即将开盘，以品牌背书、区位优势、低密洋房规划、硬核户型设计、龙湖物业加持，让向往的生活照进现实。
01
低密臻洋房 品质住区
（效果图）
太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！低密自然，是臻洋房住区的灵魂所在。观贤著约1.8容积率，住区内园林景观通过透漏折转借等手法形成不同的空间组合，带给业主步移景异的园林感受，打造一环两廊三轴八幕森系园林。光影流转间，每一个转身皆可遇见自然，与其共生共长，营造舒适、亲地的宜居生活，成就上海北高品质洋房人居范本。
（效果图）
太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！创新性的打造艺术绿廊，林屿书吧，逐浪乐园，万花剧场，璀璨芳华等多重互动型景观式场景。长辈习惯了邻里相伴下棋畅谈的悠闲；孩子们在有趣的玩乐空间中尽情释放天性；青年在移步异景中尽享鲜氧浸润……每一位家人都能找到逸趣所在。
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全系三居 神级户型
（实景图）
精研空间的每一寸，规划建面约89、99、99、109㎡全系三居全明户型，低公摊高得房率全系飘窗，保证每一个户型都有更多使用空间；最大约11.6 米南向三面面宽，国际一线LDKB一体化规制，让光线与清风充满居室，居住感受再提升一个层次。高品质舒居空间，打造上海北洋房人居的全新教科书。
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臻质精妆 高容收纳
（实景图）
太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！本着对产品精研的高标准以及对生活本身的深度洞察，从“收纳提升、雕琢细节、健康探索、智慧赋能、功能升级”五大维度，匠心雕琢9大空间模块，67项精妆细节，遴选国民信赖家装品牌，刷新精致生活标准。
（实景图）
同时，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！针对客户不同时期家庭结构调整的需求，遵循空间更大化、物品有序化、生活人性化三大标准，精心研发多重收纳系统特色成长空间，针对不同场景设计不同的收纳想法，让家成为一处可以不断生长、井然容纳时间回忆的温暖居所。
04
一级物业 创智龙湖
（示意图）
观贤著始终以客户需求为先，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！聚焦更高品质与更好的居住体验感，引入一级物业资质龙湖物业。龙湖智创生活成立于1997年，进驻全国100多座城市，始终秉承“善待你一生”的服务理念，业主满意度连续十二年超过90%，客户满意度常年位居全国第1名。
05
北京建工 大国地标建设者
（示意图）
太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！一条长安街，半部建工史。从1953年成立至今，北京建工始终伴随着新中国一路同行，打造了长安街及两侧80%的现代建筑。从人民大会堂、毛主席纪念堂等天安门广场建筑群，到北京大兴国际机场、北京冬奥会等新时代地标，从新中国第一座大型公共建筑到第一条高速公路等，北京建工始终秉承“建德立业、工于品质、合和共进、不断超越”的价值追求和工匠精神，创造了中国建筑史上的多个“第一”。
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长三角一体化 时代红利
（示意图）
太仓在“长三角一体化”国策加持下，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！作为上海北发展“C”位，“3+3”六大千亿级产业集群加速进场，500余家德企相继落户；依托太仓港的资源优势，打造世界500强、中央企业、欧美企业三个特色企业集群；加强与久谦咨询、36氪、红杉资本、凡卓资本等国内知名咨询机构、头部创投机构合作，全市科技招商落户项目1067个，总投资额亿元以上项目42个。项目位于长三角一体化、沪太一体化重点发展区域，享受时代发展、生态宜居双重红利。
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一河上海 醇熟大境
（区位图）
北京建工·观贤著，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！择址上海北（直线距离约）3公里处，构筑“5+1”立体交通网络，近邻太仓站、浏河客运站，双城变同城，生活零距离；背靠明德二小、二中等教育资源；（直线距离约）3公里内近享郑和路商圈、听海路商业街、老街商圈三大醇熟商圈；临近上海九院太仓分院，三甲医院瑞金医院太仓分院（在建中）。多元缤纷配套云集，全维度勾勒国际住区的生活蓝本。
（效果图）
北京建工·观贤著，太仓北京建工观贤著售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！不负与生俱来的天赋贵脉，用高标准营造纯洋房社区，用精益求精的匠心品质，代言高端住宅的居住追求，为上海北菁英人群提供一种全新的美好生活方式。
太仓北京建工观贤著
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