西安华润港宸润府
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“名校+”在侧!奥体核心再出改善力作,均价约17800元/㎡引爆市场!
刚刚,华润置地·港宸润府价格公示,备案价约17800元/㎡!改善购房者们沸腾了!在线预约详询:400-159-8559转接9999 [专人接听]获取项目相关信息!
01
无关市场
品牌就是硬实力!
华润置地总能像春天一样,给西安楼市带来希望!
从2012年进入西安以来,自西向东,从南到北,在大西安发展的崭新版图上,总能看到他的身影。
这家一直与西安共成长的房企,在港务区的蝶变焕新上以代建/开发了36个项目群,总投资约280亿,迎来双向合作的高光时刻!让“一城港务,半壁华润”的美誉广为流传。
▲奥体配套航拍
是的,西安人相信华润置地开发的楼盘——
其一,前瞻择址,优越地段!
其二,配套完善,一应俱全!
其三,品质保障,实力背书!
无论是早期的华润二十四城,还是港务“摇号王”华润置地未来城市,选择华润置地的购房者都感受到了产品穿越时间周期的力量。(有购房者表示,2021年一万出头入手的华润置地未来城市,目前挂牌价约2.1万/㎡。)
这亦是为何,当华润置地新作,占地约237.37亩的华润置地·港宸润府一经入市就备受追捧的原因之一!
▲灞河岸线实景图(图源/浐灞国际港官微)
没错,华润置地·港宸润府注定会热销!
因为超预期的品质感给出了满满诚意。
▲华润置地·港宸润府鸟瞰效果图
项目本次首开均价约17800元/㎡,无论是从奥体核心地段、毗邻优质教育资源、稀缺河景等不可复制价值,还是人文景观、社区配套、产品设计等方面做出的迭代创新,都让我们看到了华润置地·港宸润府的物超所值!
是的,购房者的眼睛是雪亮的,能分辨出楼盘的品质和价值。
核心区+高品质=王炸,这一次,华润置地·港宸润府定会重塑港务区品质改善人居风向标。
02
无需担心
眼前就有全配套
看过华润置地·港宸润府的购房者,相信心中都会突然萌生出两个字“岛居“!
为何会有这样的想法?
一在外部环境,二在内部配套!
我们来看这张区位配套图。
▲华润置地·港宸润府周边城市级资源示意
诚然,临灞河的地段优势是“岛居”生活的触发因素,但之所以成为“岛居”还在于项目本身拥有占地约237.37亩的超大体量。
其一,岛外环境优美,配套完善丰沛:
一线河景,诗意栖居:俯瞰项目,宛若一个岛屿,依傍泱泱灞水西流而过。
华润置地·港宸润府毗邻奥体中轴公园,距离灞河幸福岸线约800米,家门口就是已经建成的绿化带景观,周边都是密集且生态价值较高的天然大型河湖,“一湖三园一岸线”(全运湖+幸福岸线+奥体中轴公园+浐灞湿地公园+世博园)环伺周边,一呼一吸间都是满满鲜氧。
▲西安浐灞国际港实景
名校林立,近在咫尺:在优质教育的引入上,西安浐灞国际港也本就走在了前列,区域内已经引入高新一中、陕师大附小附中、铁一中、西安交大附中、西工大幼儿园等名校资源,也是西安第一个集齐“五大名校IP”的区域。
华润置地·港宸润府项目一路之隔就有西安国际港务区高新一中陆港小学/中学、陆港第五幼儿园等优渥教育配套,毫无疑问,“名校+”光环的笼罩让这个板块也受到自然加持。
▲高新一中陆港中学,图源高新一中
出行便捷,商业繁华:项目东侧是地铁3号线国际港务区站;南侧是西安绕城高速、西南侧是杏园立交,日常出行便捷畅达。不仅如此,水晶汇溪广场、华润万象综合体(在建)、长安乐一带一路文化艺术中心、西安奥体中心等诸多高阶优配环伺,生活于此,让改善生活品质落到了实处。
▲华润万象综合体意向图
其二,岛内鱼跃龙门,生活怡然自得:
镜头拉近,项目本身的规划设计亦令人惊艳!
结合自身及配套优势,以“水润长安、森林岛居 ”为景观设计主题,以再现汉唐上林苑的千年皇家园林盛景为创作灵感,演绎出国际滨水住区,现代东方岛居生活。
比如,文化与自然相映成趣构筑雅致园林。
为打造葳蕤丰富的景观效果,整个园区拥有约13万 m²景观面积, 同时叠加约4370m²水系景观为园区形成了一个植被丰富、流水萦绕的“一轴、五园、十二景 ”之生态大花园。
▲华润置地·港宸润府景观示意图
如果说不惜土地面积做景观是诚意的话,那么项目以“八水绕长安 ”为创作灵感则是长安悠久文化在园林设计上的写意体现。
根据项目独特岛屿地形,提取了八水中的灞水、渭水、丰水、浐水、泾水五条河流,植入园区中形成了五条以川、溪、潭、洲、涧命名的特色水脉,同时在上林苑中提取了五大核心园区,又分别以每条水脉通过桥体相连,形成了 5 大园林的岛居体验。
如此环环相扣,令整个社区景观,和谐统一,又别具特色。
诚然,作为改善人居新秀,华润置地·港宸润府的归家动线亦与典故相连,以“鱼跃龙门”为意向,落地出生动的六重东方归家礼序,实现一步归家一跃变:
▲华润置地·港宸润府效果图
一进,金鳞阙。约69米的鱼跃归家大门以香槟金与亚马逊蓝奢石打造而成,鱼尾形的大门设计,开启业主归家首礼。
二进,观松阁。以黑金沙筑造的流水池壁之上,臻选名贵罗汉松尊迎业主归来,寓意锦鲤群聚,蓄势待发。
▲华润置地·港宸润府景观效果图
三进,跃龙池。约20米环幕飞瀑与龙鳞状黑金沙叠水相融,勾画出鱼跃龙门的蜕变胜景。
四进,锦栖岛。龙腾穿林,潜龙在渊,每一次蜕变成长后,都能迎来名木相伴,繁华盛开的惬意安然。
▲华润置地·港宸润府景观效果图
五进,游林境。约1000㎡瑰丽水景呈于眼前,寓意龙栖之地,自生锦绣,广袤水域相伴,悦见清风徐来。
六进,御风小径。龙行龘龘,舒展身心,在小径之上,繁花锦簇,林荫之下,景致清幽,一路归家,畅心自得。
一步一景一意境,一序一礼一相迎,当雅致园林以文化做基地,品质生活亦有了尊贵格调。
比如,全龄段架空层带来多样化活动空间。
为满足全龄段业主的品质生活娱乐需求,项目打造出 6大不同主题架空层区域,其中涵盖为孩子们游乐打造的儿童空间,服务于中青年群体的露岛咖啡、 中央会客厅,适合中老年群体的健康盒子以及书吧等多类主题架空层。
▲华润置地·港宸润府露岛咖啡示意图
比如,跃然东方生活馆开启理想生活。
除了全龄段架空层活动区,项目还为业主打造了跃然东方生活馆,通过围合式白玉屏风秀锦鲤造型,给与业主归家环抱的感觉。
社区内配建有恒温泳池、瑜伽室、壁球馆、独立配套更衣室等诸多品质设施,在自然采光结合室内光影的映衬下营造出轻松舒适的健身氛围。
▲华润置地·港宸润府泳池示意图
观景、健身、跑步、游泳、会客、 育儿……品质生活所需的林林总总,择居于此,不出社区皆可满足,这或许就是时下最潮流的品质人居设计理念-住宅酒店化。
03
无须流行
舒适才是最潮流
优越的配套基因只是华润置地·港宸润府的开始,真正能成为代表奥体中心向前一步的作品,则在于产品力的打造上。
华润置地·港宸润府的住宅立面设计灵感源自大雁塔的“飞檐 ”及古建筑的檐口建筑手法,将中式建筑美学与现代立面设计完美融合,通过写意的建筑形态呈现出“现代东方,挺拔艺术 ”之美。
▲华润置地·港宸润府楼栋效果图
由于项目西侧紧靠灞河景观岸线,北侧奥体中心及总部办公超高集群,所以外立面采用大面积落地玻璃,南向玻璃窗框比高达约95%,不计成本的突破创新,旨在最大化放大视野景观资源,为业主最极致的体验。
作为奥体中心的迭代升级之作,本次项目户型基本上采用 1T1 户、1T2 户设计,赠送率约10%-17%左右,得房率完全可以媲美小高层。
先来看一下这个建面约183㎡的四室两厅三卫。
▲建面约183㎡户型图
整个户型三面朝南,拥有约15.6米的超大采光面,餐客一体空间规划,270 度转角端厅设计在增大观景视野的同时,给人入户第一眼的大宅既视感!
▲建面约183㎡户型装修效果图
LDGK-X 为一体化设计,中西餐厨社交化,令整个空间动线清晰流畅。主卧套房拥有赠送约14㎡私享露岛空间,居住于此,晨起锻炼、夜赏星空,或是家人轰趴......层峯生活得以多维演绎。
下面这个建面约143㎡的四室两厅两卫。
▲建面约143㎡户型图
整体布局方正,单单客厅就拥有约7米的超大南向采光面,居住于此,身心都能充分沐浴在阳光里。
除了三面朝南采光外,这个户型还给到了约6米挑高的景观露岛设计,仔细看会发现,客卫做到人性化的干湿分离设计,北向次卧可根据家庭成员结构做使用功能转变,整个室内布局堪称人性化设计满满。
▲建面约143㎡户型装修效果图
值得一提的是,项目不仅有大面积纯改善产品,还有建面约110㎡-125㎡的首改产品,满足全龄段,多样化购房者置业需求。
言及于此,我们再通盘做以梳理。
开年以来,楼市政策利好消息频发,估计熟悉楼市规律的购房者已经意识到,现在是楼市反弹前短暂的一个置业窗口期。
对于购房者,在当前置业,除了要挑选具有发展潜能的板块,更重要的是关注楼盘的本身价值,客观来看华润置地·港宸润府:
1、首开均价约17800元/㎡,从华润置地·港宸润府的择址、配套以及项目整体给出的优配、品质来看,堪称物超所值。
2、地段位于奥体核心区,项目一路之隔就有西安国际港务区高新一中陆港小学/中学12年名校教育,一公里范围内名校环伺,河景,商业诸多配套一应俱全,是目前奥体板块在售楼盘中体量最大的改善楼盘,毋庸置疑,这里是西安名副其实的高速成长区域。
3、从产品看,项目本次打造的第四代住宅,无论是空间格局抑或露台采光,都可圈可点,设计新颖,产品面积涵盖全龄段购房需求,更具流通价值。
综合来看,如果你预算均价约18000元/㎡上下,想要置业奥体核心区,那么华润置地·港宸润府无疑是一个改善必看清单上的优选项。
目前华润置地·港宸润府已价格公示,近日即将登记,如此优质的超百亩大盘,值得一看。
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