容桂，身许佛山，心许深圳？

真正聪明的人，往往懂得“靠边站”。

这厮顺德撤市设区，捧红了南海，捧肥了禅城。

众君皆享受蜜糖，唯我大容桂尝不到甜味。

与之相反的是，深圳向西，东莞、惠州、中山跟着得道升天，容桂跟着沾光不少。

两者可谓云泥之别。

时至深中通道合龙，湾区变局不期而至。

从近期一系列大动作来看，容桂似乎想走“亲近深圳，疏远佛山”的捷径，借道“破茧成蝶”。

1）广东最委屈的城市副中心

千亿容桂镇的铠甲与软肋

容桂，这个仅有80平方公里的神奇小岛，以其丰富的历史底蕴和繁荣的经济活力而闻名。

作为中国富县强镇的重要样本，书写了中国首个工业千亿大镇、首个“中国品牌名镇”的传奇，孕育出一批知名企业如格兰仕、科龙、万和等，“成就”了一个傲视群雄的家电产业大集群。

在2016年底，容桂更是被纳入城市副中心。

铠甲披身，但容桂并没有因此一飞冲天，反而陷入了“胜利者桎梏”。

到了2022年，容桂的工业总产值跌落到了只有1100亿。

这是什么概念呢？

在2009年，容桂成为中国第一个工业总产值超千亿元的镇街。此后顺德区规上工业总值从4020亿元一路狂飙至1.2万亿元。

可以说，容桂十多年的时间里经济发展回到原点，工业规模也几乎“原地踏步”。

这引发了人们的疑问，为什么会落入如此境地呢？

1）并入佛山之后，容桂发展反而放缓了许多，被边缘化了。

2003年，顺德正式并入佛山版图。

撤市设区，对顺德而言，无异于是当头一棒，

因为在整合之初，佛山急于摆脱中心区域的困境，采取了不少巩固中心、牺牲周边的政策，这间接影响了顺德前进的脚步。

其中影响最大的，莫过于顺德原来的省直管的权限以及财政被大幅削减，以至于容桂以及纳入容桂的德胜新城等板块，建设缺少了政策上以及经济上的支持。

其结果是而顺德也被从中国县域经济的头把交椅上拉了下来，顺德失去了连续四年位居中国十强县市首位的座椅。

作为顺德的经济重镇，容桂自然难以独善其身。

2）跑得太早，80平方公里的小岛开发强度达77%

容桂目前存在的最大问题，一是没有产业发展空间，二是城市界面跟不上时代的发展。

放眼容桂，已很难找到大面积的空置用地，紧张的土地储备已无法满足容桂日益增长的经济需求。

如今，这个面积仅有80平方公里的小岛，承载着超过5.8万家企业和个体户，开发强度已经达到77%，远超过国际公认土地开发强度30%的警戒线。

空间困局的“副作用”显著，企业无法扩大再生产，典型如格兰仕，新项目就被中山挖走了。

3）第三产业跟不上，未来上限还非常之高。

制造业当家的容桂，就像木讷的理工男，太过硬核了。

一个蓬勃发展的板块，想进一步提升区域综合服务功能，必然不能缺少第三产业。

比如隔壁广州的南沙副中心，不断拿下国家级新区、自贸区等高端定位，引入新型产业，特别是第三产业中的金融业，而许多“大饼”也在南沙的横沥岛、灵山岛等地持续兑现。

所以淘房君认为，容桂这片应许之地，未来上限还非常之高，还有许多可操作的空间。

2）深圳向西，佛山东望

两者联手突破口在容桂

容桂的突围，很人多指望老大哥广州带带，但事与愿违。

一方面容桂目前最需要做的是两件事，一个是传统产业的技术升级，一个是新兴产业的布局。

这两个维度，广州助力都很有限。

在部分领域，更与广州还存在竞争关系。

所以拥抱深圳成为了新的选择，官方也掷地有声地喊出了口号

1）容桂，将成为佛山对接深圳的“桥头堡”。

过去，单纯从广佛都市圈的角度去看容桂，与顺德北部三镇相比，容桂地理位置其实并不占优，甚至有一丝“尴尬”：位于佛山的最南端，与广州核心区相距较远，前往深圳还要绕行广州和东莞。

但今年盛夏，深中通道开通，将搅动湾区芳心，对珠江西岸的众多城市，产生深远影响。

有观点认为：

容桂的黄金机会到来了，这一次不能让隔壁兄弟市先“截胡”了。

因为随着深中通道的打通，容桂的区位含金量“陡然上升”，将成为佛山对接深圳的“桥头堡”，以及深圳外溢资源到佛山的“第一站”。

未来从容桂出发，最快40分钟即可到达深圳南山，比南山去坪山还近。

容桂到深圳主城区的距离，被拉近到一个舒适的通勤时间。

2）容桂，将成为佛山对接深圳的“桥头堡”。

毫不夸张地说，当下的容桂正在探索一条如何将佛山制造与深圳创新成果紧密互联的全新路径

处于中国产业链顶端的深圳，智能硬件之类的无法在当地进行大生产制造，那就需要外溢。

从区域战略上来看，与中山相比，顺德制造业的底子更强一点，非常适合承接深圳的产业。

容桂街道已有多个产业链招商的典型案例，例如，同德智造城成功引入深圳索达数码科技有限公司，该企业在相机类产销量居全国前列，后期将引入其配套企业近10多家；又如，苏州正北连接器有限公司落地设立顺德总部，并将关联企业深圳市高戈奇科技有限公司引入园区。

可以看出，深圳容桂联手是双赢，容桂赢两次，一是深圳可帮助佛山实现产业升级，二是拥有交易市场的深圳，也是佛山企业的资本募集地。

嚟顺德，一定得；係容桂，定富贵！

走向珠江口，逐浪大湾区。

容桂奔涌向未来！

这座城市副中心，一定会走得更远。