深圳【名居山河里】二期怎么样?优缺点分析!深圳龙岗房价最新情况

深圳【名居·山河里】二期

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【项目基本信息】

• 【项目名称】名居·山河里
• 【占地面积】约6.4万㎡
• 【建筑面积】约48万㎡
• 【推售产品】约75-141㎡2-4房住宅
• 【交付标准】毛坯（01地块）
• 【交房时间】预计2024年12月31日交房
• 【产权年限】70年
• 【房产性质】住宅
• 【总户数】2200（一期760户，二期1440户）
• 【车位数】1936（一期645，二期1291）
• 【容积率】5.18
• 【绿化率】40%
• 【梯户比】三梯五户
• 【开发商】深圳市银科投资有限公司
• 【开发商电话】400-083-0338（官网）
• 【物业公司】中海物业
• 【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

准现房不仅比同为新房的期房交付更快，而且在缩短漫长的等待期时还能省下等待收房期间可能会出现的租房等过渡性成本。算下来就能发现，准现房的“确定性优势”中蕴含着更高的性价比。除了交付快之外，准现房还有一个比较明显的优势——能让你更多地先看到社区的内部，感受到房子的真实尺寸，不用停留在想象中的美好，减少承担未知风险的可能性。“住得好”也是买房人在置业时重点考量的因素之一。有不少买房人表示，看过项目周边配套后，对未来生活充满期待。名居山河里是总建面约48万平的纯居大城，临近滨水公园，旁边就是长约2.4公里，将街心公园、休闲广场、慢享碧道等串联在一起的梧桐山河碧道。在这里，依山傍水，既可于滨水公园休憩，亦可到碧道远足。

不仅能享受到丰富的自然生态景观，在名居山河里还能被浓厚的烟火气簇拥。

名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园还紧邻香港中文大学（深圳）附属时进学校。去年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，依托香港中文大学（深圳）的资源优势和龙岗人民政府的支持，该校作为龙岗区教育局直属九年一贯制公办学校建成后将委托大学运营管理（办学设计规模54个教学班，总占地面积约2.4万平）。（注：具体上学要求，以入学当年该片区教育及以及该学校招生简章等信息为主，信息参考自《香港中文大学深圳》官微）近地铁除了能高效出行外，还能享受到更高的物业价值：房地产服务商第一太平戴维斯曾提到，地铁物业平均价值高于非地铁物业价值30%以上，地铁口500米以内物业价值递增率约为36.7%，而这也是名居山河里作为近地铁物业存在的“隐形价值”。

项目自带约3万平配套商业，周边还有新世界188项目商业、星河cocopark商业等合计超34万平的商业体量。在这里，繁华商业带来的是缤纷多彩的生活，也是充满烟火气的日常。生活圈内尽享丰盛配套，新世界188项目商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业、约7.9万㎡星河COCO Park商业等繁华商圈簇拥。本项目自带约3万㎡配套商业。

开发商售楼部咨询/预约电话：400-083-0338（中介勿扰）

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项目距离深圳地铁3号线-永湖地铁站A1出口不到200米（距离参考：百度直线距离测距），日常通过地铁出行非常方便。从项目出发搭乘地铁出行，2站即可到大运枢纽，与深圳中心-罗湖仅8站地铁的距离；还可以在大运枢纽接驳地铁14号线、16号线，通过14号线10站地铁即可抵达福田中心区（岗厦北站），通过16号线二期（在建）可连接到园山街道，直达阿波罗未来产业园。

「名居山河里二期」共有7栋楼，基本已经封顶，合同日期明年6年交楼，精装交付。首批推出2栋楼400套，户型面积约93-142㎡3-4房。一共7个户型可选：

建面约93-95㎡3房2卫、96-98㎡3房2卫、103㎡3房2卫

116-118㎡4房2卫、119-122㎡4房2卫、124㎡4房2卫、140-142㎡4房2卫

都是90㎡起步大户型，兼顾一步到位和改善群体。

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