京基御景峯项目附近拥有近1000万㎡的塘朗山，260.2万㎡的西丽湖

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【占地面积】约64000平方米

【建筑面积】约640000平方米

【容积率】7.74

【绿化率】30%

【楼栋数】2栋

【使用率】75%

【总户数】584户

【梯户比】南北通透4梯6户

【物管费】4.9元/平方米

【层高】3.1米

【车位】3427（总数）

【产权年限】70年产权（2017-2087）

【交楼时间】2019年8月

【学校】道尔顿新华公学

【物业管理】深圳市京基物业管理有限公司

京基御景峯售楼处电话：400-083-0338，项目旁边规划有九年制公立学校；项目附近还有玉龙学校距离约1.8公里；深圳外国语学校龙华学校约2公里；另外南方科技大学；距离项目约1.3公里，深圳大学约1.3公里等。

京基御景峯售楼处电话：400-083-0338，项目附近拥有近1000万㎡的塘朗山，约260.2万㎡的西丽湖与约62.6万㎡的长岭陂水库，除此之外，还有西丽高尔夫球场，石鼓山公园，松坪山公园，麒麟山庄，西丽果场等近千万㎡的自然生态资源。

南方科技大学医院 是南山区政府投资、南方科技大学运营管理的集医疗、教学、科研、健康促进、人才培养和国际交流为一体的三级综合性公立医院。

京基御景峯售楼处电话：400-083-0338，京基御景峯的位置其实很特殊，在南山、福田与龙华的交界处，去各个区域都很方便。通过5号线长岭陂站接驳，方便通达4、5、7、13号（在建）地铁。

5号线目前一站可到达深圳北，南延线连接前海片区。将来可通过5号线连接规划中的13号地铁线和西丽交通枢纽，通达留仙洞总部基地、科技园和后海总部基地等重点规划片区。此外，项目还是双高铁站辐射（深圳北站、西丽站）。

文体配套：深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套环伺；

1期：御景峯公馆（住宅+公寓，均已入伙）

2期：御领公馆 （2、3栋已入伙，1栋在售）

3期：御景峯大厦 （1、2、3座在售）

京基御景峯售楼处电话：400-083-0338，项目共分四种户型：

185㎡ / 单价5.8万起 总价区间1070-1268万

215㎡ / 单价6.5万起 总价区间1370-1660万

01户型 约155㎡四房两厅三卫。位于7、8栋朝向东南，双向景观，大面宽通透布局具有优秀的通风采光效果，客厅开间4.2米带1.7米进深大阳台明亮舒适。双套间设计，主卧开间3.4米宽敞明亮自然通透，衣帽间可自然同分采光。次主卧开间2.85米尺度稍有不足，北向次卧开间分别为3.4米3.95米宽敞明亮。入户门方向对隐私保护相当到位，入户公共区域宽敞相对独立。

02户型 约113㎡三房两厅两卫。京基御景峯售楼处电话：400-116-9080，朝向西南，通透布局具有良好的通风采光效果，具有优秀的双向园林视野安静舒适，客厅开间3.7米，侧出1.6米进深阳台采光面宽2.5米采光影响不大。主卧开间3.25米自然通透，次卧开间在3米左右尺寸优秀。餐厨客位置连接紧凑互动效果佳，餐厅宽敞明亮。入户玄关保障室内私密性同时光线充足具有不错的收纳功能。

03户型 约114㎡三房两厅两卫。朝向东南，京基御景峯售楼处电话：400-116-9080，双向景观，优秀的通风采光效果，客厅开间3.6米带有1.75米宽大阳台宽敞舒适。主卧开间自然通透，次卧开间尺寸优秀居住体验佳。入户门方向对隐私保护相当到位，入户公共区域宽敞相对独立，唯一问题是下午西晒会比较严重。

04/05户型 约111㎡三房两厅两卫。朝向东南，采光好，景观视野开阔，通风顺畅。3.6米客厅开间带1.7米进深阳台实用性能较佳。主卧开间3.35米舒适度较好，次卧开间2.95米，小房间2.3米的开间可做单人间或功能间使用。公位独立通风采光，厨房可考虑向生活阳台扩展以适当增加餐厅空间。

御景峯大厦 68-157-228㎡

68㎡ /单价7.2万起 总价487-505万

157㎡ /单价6.3万起 总价994-1065万

228㎡ /单价5.5万起 总价1240-1408万

商铺户型图

均价：约7.5万/㎡

总价区间：1208-2047万

1、深圳版的“海淀区”——西丽湖国际科教城。

在深圳印发的《粤港澳大湾区建设深圳指引》中，明确列出了深圳最为重要的7个重点平台，而西丽湖国际科教城就是其中之一，其发展定位为世界一流大学城、国家基础科学和应用基础研究中心，粤港澳大湾区创新“智核”。

西丽大学城片区，未来可望成为全市高校资源最为密集的区域，可以说是深圳的“海淀区”，未来有望成为深圳居住人口学历最高的区域之一。

西丽湖国际科教城定位为世界一流大学城、国家基础科学和应用基础研究中心，粤港澳大湾区“创新引擎和智力核心”，覆盖69.8平方公里，是斯坦福大学的两倍！荟萃数十所国内外塔尖高校、一大批高端科研机构，产学研深度融合，将有力促进科研链和产业链的精准对接，带动深圳形成以科技创新为引领的经济发展版图。

2、深圳最大枢纽——西丽枢纽中心站，超越深圳北站。

众所周知，西丽即将迎来属于自己的高铁枢纽中心，未来将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁；深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路；轨道13、15、27、29号线4条城市轨道。

在最新规划中，西丽站共有13个站台25条线路，比北站多出2个站台5条线路，规划高度将超越深圳北站。

从历史经验看，高铁带来的区域价值兑现，也同样会复刻在西丽高铁站身上，而且西丽高铁站未来是深圳最大枢纽，这个区域的变化要强于龙华，对于周边物业价值的提升是非常巨大的。

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西丽站设计方案

3、留仙洞总部基地，未来将形成3000亿产业集群，吸引60万高端人才。

留仙洞总部基地，规划建筑面积约600万平方米，以战略性新兴产业为主导产业，未来将形成超3000亿元的产业集群，目标是中国硅谷。

新出炉的深圳十四五规划中，规划建筑面积约600万㎡的留仙洞总部基地新升级为全球总部基地，积极布局新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网等战略性新兴产业，将打造成“中国硅谷，世界总部”，形成超过3000亿元的总部经济集群。

目前留仙洞总部基地已有多家国际知名“独角兽”企业进驻办公：大疆无人机、乐普医疗、天珑移动、传音手机等等。而优必选、深信服、光峰科技、航天工业等4家高新技术企业总部也将落户于此，未来将吸引超60万高科技企业高端人才，成为引领深圳乃至湾区产业高端发展的新平台和创新“高地”。

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