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在诸多移民项目中，希腊购房移民一直是整个欧洲非常具有吸引力的项目之一，更是凭借着投资额度低，购买25万及以上希腊房产即可，成为了投资者眼中的理想目的地。

25万欧元，按照当下汇率计算约200万人民币，不仅可以坐拥一套永久产权的希腊房产，还可以一人申请，三代移民，一起获得身份，享受希腊身份带来的所有便利。

对于只希望获得身份给予便利和机遇，而不想移居的投资人来说，希腊没有移民监，一年365天都不去希腊都没关系。移民局只要求在拿到居留卡前登陆一次就够了，而且可以一次性拿到五年的永居卡，之后只需五年更换一次即可。

简单可以总结为：

一卡在手，说走就走

• 1=29 免签通行

拥有1张希腊绿卡，等于拥有了29个申根国家的免签通行证，可以自由通行如法国、意大利、德国、瑞士等申根国，省去繁琐的签证办理环节。

• 任选申根目的地

持中国护照+希腊绿卡前往申根国，无需先入境希腊，根据个人行程，直接入境需要前往的申根国即可。

• 额外免签待遇

持希腊绿卡，还能额外享有以下国家的有条件免签入境权：塞浦路斯、罗马尼亚、格鲁吉亚、摩纳哥、梵蒂冈、墨西哥、哥伦比亚、秘鲁等 30 多个国家。

但高性价比，树大招风的移民项目，难免留存的时间是有限。特别是2023年欧洲移民政策犹如变幻莫测的海洋，经历了前所未有的巨变。涨价、政策收紧、提高申请门槛，甚至是关停项目，全球申请人的移民选择在这场政策的风暴中变得寥寥无几。虽然政策变化给申请人带来了挑战，也给市场带来了新的机遇。那些敏锐捕捉到政策变化并果断行动的申请人，无疑将在这场变革中获得更大的优势。

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现在办，节省400万！

8月30日涨价倒计时开始

据希腊媒体报道，当地时间4月2日，希腊议会已高票通过“黄金签证”修正案。值得关注的是，除了将涨价一事尘埃落定外，修正案还将涨价时间提前了一个月至今年的8月30日，而非此前媒体报道的9月30日。

这对于一直关注希腊的投资者而言，投资门槛再度提高的同时，缓冲期也再次缩减，只有五个月不到的时间了；考虑到八月份还是希腊的度假旺季，律师和公证处的工作效率极不稳定，因此对于投资者来说，实际的“赶旧政”时间只有四个月了！

如果想要抓住最后的机会，继续以25万欧元的政策申请办理希腊黄金签证，需要在以下两个时间点，完成操作：

2024年8月30日前，签署预定合同并支付至少10%房款至开发商账户

2024年12月31日前，签署正式购房合同，完成房产过户

根据此前媒体透露的法案细节，阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿，购房移民的投资门槛将涨至80万欧元（约合623.5万人民币），其余偏远地区则需至少购买40万欧元以上的房产。而且，无论“门槛价”是40万欧元或80万欧元，只能涉及一处房产，并且要求房产面积不得低于120平方米。

这对于大部分的投资者而言，热门投资区域的成本至少将从200多万人民币飙升至600多万，直翻三倍。

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希腊，到底有多受追捧？

希腊购房移民尽管已经历了一轮涨价，但希腊黄金签证的申请量不降反增，继续受到国际投资人的追捧。

截止到2023年12月31日，希腊“黄金签证”已收到10214份申请，比2022年全年增加了81%，签发永居卡数据增长101%！

之所以会有这么多投资人集中在此阶段上车，正是因为投资者在希腊购买25欧元以上的房产，不仅可以获得其永久产权，还可以一家三代获得希腊永居身份，且没有移民监束缚。

不得不说，当下希腊宽松的移民要求、高性价比的身份功能与良好的投资前景等优势让投资者们很难不聚焦于此。与此同时，希腊“黄金签证”也被Henley & Partners 评为全球特别具吸引力的投资移民计划TOP-2。

再次提醒，希腊已经连续涨价，此次涨价更是投资额大涨，限制更多，而距离8月30日的时间节点也仅有5个月不到的时间。对于希腊“黄金签证”和希腊投资置业感兴趣的投资人，不妨尽早准备，提前锁定当下25欧元的非涨价区域，且是热门投资地的克里特·翡丽庄园II期项目。

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关键时刻明智决定

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