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郑州经开区 保利金茂时光悦

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正文：保利金茂时光悦，可以说是你在郑州经开国际物流园区梦湖片区看完几个楼盘之后最喜欢的一个，第一印象的话首先从售楼部来看，都更像回事。不像其他几个，更像是一个展厅，感觉不是很气派，这也是我带很多粉丝朋友去实地考察后，粉丝朋友说的最多的一句话。抛开售楼部从保利金茂时光悦产品上来说现代简约的外立面，干净利落，更加美观，而且户型送的面积比较多，就拿89平的来说得房率就接近79%了，和其他楼盘90多平面积差不多。

先说一下地块情况，保利去年摘得地，金茂介入，二者合作开发，保利主导，所以保利金茂时光悦，保利的名字在前，金茂在后面。

保利金茂时光悦地块位于郑州市经开区浔江东路与蓝湖街交会处西北角，兰心东路以南、碧泉街以东、浔江东路以北、蓝湖街以西，整体占地约50亩，下面是一个区域：

央企保利发展控股深耕郑州九载，携手央企中国金茂，锚定郑东下一个黄金增长极经开国际物流园区，打造经开品质人居标杆保利金茂时光悦。

保利金茂时光悦项目位于郑州向东发展主轴上--国际物流智慧新城核心位置，毗邻梦湖中央商务区--是规划物流中心、商务中心、商业中心围绕之地，未来将成为“郑州自主发展”的第一区。

保利金茂时光悦售楼处电话:400-833-6309项目位于经开区物流园内，占地50亩，容积率2.5，地上总建面8.26万㎡；该地块于2019年8月5日由保利亨业以40868万元竞得；其北侧为规划医疗用地及在建的郑大二附院新院区，南侧和东侧均为工业用地，西侧为梦湖支流及规划绿化用地

紧邻地块西侧中建澜溪苑处于待售状态，梦湖南片区目前就这两个楼盘。梦湖西片区有九龙新城、星联樾棠、兴港和昌凌云筑、路劲正荣悦东园、英地凤池桂苑等多个楼盘在售。

建筑风格为现代简约，售楼处电话:400-833-6309外立面采用经典的三段式立面设计；内部精装修交付，标配地暖、三层中空玻璃、指纹密码锁。

保利金茂时光悦区域配套：项目1.5KM内有地铁13号线与14号线交汇处（二期）宇通南站（暂未公布开工时间）；毗邻郑大二附院；后期景观资源较为丰富,临近梦湖CBD，西侧有凤河等绿化及水系。北侧梦湖处于围挡之中，据说湖已经挖的差不多，还没蓄水。

【保利金茂时光悦本体介绍】

保利金茂时光悦规划有8栋25-26层高层住宅和1栋配套商业，如上图所示，总建面约11.2万方，总户数854户；综合容积率2.5，是整个区内容积率最低，产品最好的精装修项目，最大楼间距可达80米，采光及视野极佳，绿地率为36%，居住舒适度极高。

【保利金茂时光悦项目信息】

品牌：保利&金茂双央企巨匠，为您护航优居梦想

总占地面积：约50亩

总建筑面积：约11.2万㎡

物业公司：保利物业（国家一级物管资质）

产权年限：住宅70年

绿地率：36%

楼层总高：25-26层低密高层，片区内容积率最低

交房标准：精装交付

产品面积：建面约70㎡两室两厅一卫，90㎡、110㎡三室两厅两卫，128㎡四室两厅两卫

【保利金茂时光悦项目6大价值】

品牌价值

保利发展控股集团，售楼处电话:400-833-6309央企地产巨匠，福布斯世界500强第245位，连续十年蝉联中国国有房地产综合实力第一名，连续四年蝉联中国央企房地产品牌价值第一名，荣膺“2019年房地产百强企业”第4名。

中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，自2005年以来，“金茂”品牌已连续十五次入围“中国500最具价值品牌”榜。

保利发展控股和中国金茂双央企骄子，以强大品牌保障为您护航优居梦想。

保利金茂时光悦区位价值

保利金茂时光悦售楼处电话:400-833-6309 项目地处经开国际物流智慧新城，位于郑州向东发展主轴上，毗邻梦湖中央商务区，梦湖规划区域建设推进，多元产业、轨道交通等将相继涌入，推动经开国际物流园区成为城市下一个价值高地。保利金茂时光悦，紧邻中央生活商务区（约1.5公里），坐拥三横五纵双地铁立体交通路网；享凤河与梦湖生态绿楔，于经开黄金高地之上，树立低密品质生活标杆。

保利金茂时光悦售楼处电话:400-833-6309交通价值

出入从容，生活自然进退有仪。多维立体交通网畅通全城，优享都市便捷生活。

三横：航海东路，南三环、浔江东路

五纵：京港澳高速、前程大道、锦绣路（杨桥大道）、鹏程大道、东五环快速路（万三公路）

双轨：地铁13号线（规划中）、14号线（规划中）

保利金茂时光悦售楼处电话:400-833-6309生态价值

相依梦湖，坐拥新城发展高地，享核芯商务商业资源拱卫。位居一湖两河三公园生态中心，距城市级重点景观带凤河仅约200米，20万㎡凤河公园（在建中）绿茵如盖，城市景观新名片梦湖公园（在建中）步行即达，丰富水景资源优越居住想象。

一湖：梦湖（约1.5公里）

两河：龙渠、凤河

三公园：梦湖湿地公园、凤河湿地公园、泉山花谷公园

保利金茂时光悦售楼处电话:400-833-6309产品价值

匠心雕琢建面约70-128㎡高拓展户型，从容生活“+1房”。

户型方正通透，动静分区。超大南向面宽，让宽幅阳光自由洒落，尽享惬意生活；多变灵动空间，低总价，高赠送，极具价值远见。择居于此，悦享快乐时光。

保利金茂时光悦物业价值

保利物业，国家一级物管资质，在物业行业央企排名TOP 1，物业行业综合实力排名TOP 4。保利物业旨在打造“中国最具人情味的物业服务品牌”，以“亲情和院”的服务理念，将人文关怀与物业管理相结合，致力于打造“家庭和美”、“邻里和睦”、“社区和暖”的亲情式物业服务。

保利金茂时光悦户型图：

70㎡两室两厅一卫

通透两房，南北通透，独立玄关收纳设计

片区内绝无仅有的户型，面积小总价低

首付和月供压力小，容易出手

90㎡三室两厅两卫

户型方正，空间布局合理

动静分区，全明设计，三面宽朝南

双卫设计，区域市场上少有

110㎡三室两厅两卫

户型宽敞实用，空间布局合理

动静分区，南北通透，豪华主卧套

预留衣帽间区域，提高生活品质

128㎡四室两厅两卫

四开间朝南，户型空间布局合理

南向四面宽，片区少有

功能实用性非常高，真正实现三代人居住

保利金茂时光悦售楼处电话:400-833-6309户型配比：规划8栋25层高层住宅及1栋配套用房，规划户数854套，机动车停车位884个。高层户型规划70m²的两房，89m²和110m²的三房以及128m²的四房，其中89m²和110m²的三房为主力户型，连接部分为分离式核心筒设计，改善中间户通风采光情况，但对居住私密性有所影响；边户与中间户均为内开门设计，提升客户居住体验感，高层2#为26F，1D3T6设计，均为70m²两房户型；连接部分为分离式核心筒设计，改善中间户通风采光情况，但对居住私密性有所影响；边户与中间户均为内开门设计，方便住户出入之间互不影响。

保利金茂时光悦售楼处电话:400-833-6309户型总体来说：户型设计很棒，户型设计紧凑，多为三开间或四开间朝南，采光充分；飘窗可打，客厅阳台赠送半个;每个户型设计有6m²可拓展空间，可按需灵活改造，增强客户便捷性；

而且70㎡两房、89㎡三房、110㎡三房，均有半个小房间的空间赠送。最大的户型就是128㎡，做到了四开间朝南，主卧南北通透，动静分明，很是不错，但仅有50来套。并且所以户型的飘窗交房时均会打掉，属于全赠送。

保利金茂时光悦售楼处电话:400-833-6309优点

优势：保利+金茂双央企开发，品牌形象在客户中有一定认知度和信任度；临近规划建设中的地铁13号线与14号线宇通南站，后期交通较为便捷；地块北侧临近梦湖CBD，附近有凤河，郑风生态牡丹园，后期景观生态资源较优；社区容积率为2.5，楼间距较大，其中3号楼与6号楼之间楼间距可达80米，同区域内较少；户型产品多为三开间或四开间朝南，采光充分；户型设计紧凑。每个户型设计有6m²可拓展空间，可按需灵活改造，增强客户便捷性。

经开区 保利金茂时光悦

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