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【五大核心卖点】

1、小高层里稀缺小户型

2、超大楼间距约45-94米

3、项目自带6000平市政公园

4、 地铁3号线800米，门口为11/14号线换乘

5、新奢主义 美学作品，轻奢艺术主题社区

【在售产品】

在售户型：89/96/112/128/134㎡

楼栋分布：项目共11栋楼。

两个地块分别是

6栋15-17层的小高层，5栋23-34的高层。

东地块 晓月苑（3#4#6#总高17层，5#23层，2#29层，1#33层）

西地块 春熙苑（4#5#15层，2#17层，1#3#34层）

梯户比：2T4户

得房率：77%

容积率：2.49

绿化率：35%

交房时间：2023.12.31

交付标准：精装修

物业：中建物业

物业费：2.8元/平

滨河春晓售楼处电话:400-833-6309 由国务院国资委管理的大型央企中交集团和中建集团联合投资开发，2019年福布斯世界500强：中交集团排名第78位，中交集团是企业评级中唯一一个获得15连A的企业，旗下拥有中交地产和绿城中国(2015年收购绿城，并成长绿城第一大股东）双上市企业在国外铸就了斯里兰卡第二大经济中心——斯里兰卡港口城，国内铸就了被誉为“世界第七大奇迹”港珠澳跨海大桥，2014年进驻郑州，开发并投资了北龙湖的金融岛。

中建集团在世界500强中排名第18位，是全球最大的住宅工程建造商，全国90%以上的摩天大楼都是由中建集团建造完成，北京大兴机场和整个滨河新城的一级开发都是由中建集团完成（像保利，万科，恒大，碧桂园，或者阿里巴巴在世界500强中的排名都在100名开外）我们项目实力双央企品牌站位，买的也更放心。

区位图：图中方块位置就是项目所在位置，售楼处电话:400-833-6309项目东临经开十九大街，西临经开十八大街，北侧经南十一路，南侧经南十二路，从整个区位上来看属于郑州市经开区滨河国际新城片区的核心位置，被定义为中央生活休闲区CLD，这个片区有四大优势

政府主导土地一级开发，在郑州众多新区，售楼处电话:400-833-6309只有北龙湖和滨河国际新城是土地一级开发，一张白纸描绘到底，让滨河有了非常完善的整体规划，保证了未来居住的整体品质，电力，通讯，燃气全部留的有检修口，在滨河片区不会出现郑州郑州天天挖沟这样一个情况。

中原首个海绵城市样本，解决了困扰老城区积水成河，售楼处电话:400-833-6309下雨拥堵的问题，滨河做到大雨不涝，小雨不湿脚。全省唯一一个全区被划入自贸区的板块，未来将成为郑州迈向国际化方向发展的重要门户。

生态城市，景观环境更加宜居，售楼处电话:400-833-6309区域整体容积率2.5以下，水系面积1360亩，区域绿化率高达56%约6133亩，高出北龙湖11%，负氧离子是市区的20余倍。

一个区域的发展离不开政府的支持，买房子看地段，售楼处电话:400-833-6309地段里面先看交通，在交通方面滨河明显区别于老城区，这个区域都是统一规划的道路，纵道横道都比较规整，项目周边有六重交通路网，高架，高速，高铁，地铁，机场轻轨，往北有南三环，东三环，到达高铁东站仅需15分钟，往南是绕城高速，可通达全城，西边有机场高速东边有华夏大道京港澳高速，另外项目周边还有三条地铁线，地铁3号线延长线目前正在施工，11号线14号线交汇处就在我们项目路口，后期出行非常便利。

教育方面我们项目周边2.5公里内规划了1000多亩教育用地，汇集了十余所学校，引进的也都是郑州三甲的学校，郑州一中，郑州二中，郑州外国语等，项目一路之隔的有滨河二小，自身还配备6个班的幼儿园，满足一站式教育。

商业方面周边规划的有60万方的商业配套荷湖商业街等，售楼处电话:400-833-6309另外今年河南省最大签约项目金鹰地标369米，前期投资150亿，也是未来郑州的新地标，就在蝶湖片区，咱项目真正意义上做到了出则繁华，入则宁静，以上就是项目周边的基本情况，可以说不管你是自住还是你不错的选择

项目分两个地块开发，春熙组团，售楼处电话:400-833-6309 晓月组团，规划总占地约74.4亩，建筑面积16.5万方，产品以纯粹性住宅为主，规划11栋住宅楼，一所幼儿园，一所会客厅，在两个地块中间是一个宽30米长200余米的市政公园，这个可以说是我们小区的后花园了，中间是没有马路的，也是咱小区业主饭后散步的好去处，可以顺着这个公园走到荷湖公园。

另外项目建筑风格采用现代轻奢建筑风格，售楼处电话:400-833-6309浅灰色外立面搭配淡蓝色玻璃栏杆，时尚简约，小区最大楼间距94米，容积率2.49，绿化率35%，有小高层和高层产品，晓月组团出入口有两个位置分别是东侧和北侧，东侧我们做了挑高4.8米精装修酒店式的入户大堂，归家更有仪式感，小区实行人车分流，老人小孩在园区游玩更加安全，景观设计是山水比德公司担纲设计，在社区中轴镜面水系的一侧做了水上会客厅，从会客厅两侧延伸，围绕楼栋铺设了环形的轻氧夜光跑道，同时小区还规划了以老人为主题的康养花园，小孩为主题的时光乐园和林下花园，活力花园，另外还有4000平方文化活动中心方便邻里之间交流

（工法展示区介绍）随着科技发展进步，售楼处电话:400-833-6309我们项目针对园区内外以及业主出入，配置周界防范，紧急呼叫，人脸识别，可视对讲，电梯刷卡入户，车牌自动识别等智能化系统

小区精装交付，配备了地暖系统，新风系统，售楼处电话:400-833-6309净水系统，双精装修入户大堂，地下车库入户大堂也是精装修过的，让你享受到归家的尊贵感

产品面积段89～112～128平，户型上面我们做了产品优化，112平这个户型在整个滨河片区都很难找到，客户给到的反馈也都是非常好

户型鉴赏：

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