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区位配套
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售楼处电话:400-8377-020,位于杨金片区的东北区域。项目北临慧城大道,东临规划龙沄路(直达北龙湖北岸),交通还是比较方便的。根据目前公布的6号线东延规划,6号线三期将沿慧城大道一路向东,在项目的东北角设有一个站点;另外规划的地铁20号线(金达路-中牟)在地块南的杨金路也有站点。不过这些轨道交通的规划都存在变动的可能性,即便是建好也是许多年以后的事了,对目前的区域价值提升效应不明显。
项目周边的城市界面一般,
售楼处电话:400-8377-020东侧和北侧是大量的未开发土地,西侧和南侧集中了大量安置房社区,
售楼处电话:400-8377-020虽然很热闹但是整体的品质层次不高,这一点不如万科未来时光等其他杨金在售项目。
教育配套一直是杨金区域的软肋,到现在依旧是。目前只有一个47中东校区能到的出手,距离项目1.4公里,应该是可以划片进去,不过小学就没有太好的选择了。
总的来说这个位置在整个杨金区域内不算好,一是有点偏,二是不利因素有点多,特别是紧挨着机场和扎在安置区中间,这些先天的不利因素基本上没有消除的可能。
其实杨金片区的位置还是很好的,但发展一直很被动,成也北龙湖、败也北龙湖,在那几条与北龙湖相连接的断头路修好之前,杨金片区很难有大的作为。
规划设计
项目总占地98亩,容积率2.34,
售楼处电话:400-8377-020比隔壁万科的2.79要低一截。项目共规划有16栋15-16层的小高层,另外在社区最北侧规划了三栋综合建筑,未来可能会移交给社区作为社区文化中心、社区卫生服务中心等使用。
项目最大的卖点就是产品了:建筑采用了现代新中式风格,色彩以米黄和深咖为主体,而且使用了大面积的深咖色铝板,在这个价位的产品上不多见。所有的外窗玻璃均采用LOW-E三层中空玻璃,这样做可以最大程度上降低飞机起降产生的噪音影响。较低的容积率为景观打造也腾挪出了空间,项目在楼王中庭区域搞了一个2000㎡的下沉式庭院,另外WIFI全覆盖、
售楼处电话400-8377-020慢跑环道、运动场地等也是标配。不过目前这些东西都是开发商的介绍,主要还得看最终实现的程度。
住宅产品全都都是大户型,只有三个面积段,127㎡、137㎡、142㎡,四个户型,全部都是两梯两户的设计。目前所有楼栋均已封顶,但交付时间为2024年年底,毛坯交付。这个等待的时间不短,估计是因为项目一直没有开始卖,开发商不着急的原因。
户型展示
户型中规中矩,亮点不是很多,大阳台是目前户型的标配,两梯两户的私家电梯厅算是一个卖点,每户都有一个6-8㎡的独立空间,除了归家的仪式感之外,还有一定的实用性。
需要说明的是,因为卧室采用了大面积的落地窗,所以没有常见的飘窗赠送,只有阳台是半赠送。
目前已经有清水样板间展示,楼栋入户大堂、交房标准等实景呈现,(相对价格而言)标准比较高。
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